Rörmokarens förslag är att gräva ner en tank på 3 kbm och ha en pump efter det.Zixten skrev:
Det skulle dock kräva en förrättning så det är inte aktuellt.
Jag ska kolla med leverantören av filter om det går att konvertera om dom och ha tidsstyrd backspolning istället.
Du glider ju på fakta... Det är ju klart fler än nån gång per år.Claes Sörmland skrev:
Jag tror ingen av pedanterna på detta forum som klagar på färgsättning/kakel/spruckna skivor och som får "lagråd" av dig skulle acceptera att oftast funkar ju vattnet.
TA ska ta in offerter på lösningar och konsulter etc.
Sedan ha en stämma som får TA beslut om en lösning/strategi/plan som ger bra vatten åt alla.
Alternativet "Det måste någon leva med" tycker jag inte ens existerar.
Om den som upplever problemet märker av det 5-10 ggr så måste det ju ske mycket oftare.
/ATW
Jag håller även inte med dig om tolkningen av paragraf 19.
Det är för mig inte en gummiparagraf för att låta föreningen leverera en undermålig produkt till vissa medlemmar.
Utan en paragraf som säger att man ska ta hänsyn till speciella krav som är utöver normalstandarden.
/ATW
Hur ofta backspolningen sker vet vi inte då det är behovsstyrt, vi vet inte heller hur många av gångerna det backspolar det faktiskt är ett problem att någon blir utan vatten.A ArneTW skrev:
Därför har jag bett dom föra logg över när det är problem så vi har ett bra underlag att ta beslut ifrån.
Jag anser att "det får man leva med" om det är 5-10 gånger per år, i alla fall om kostnaden för att åtgärda det är gissningsvis 50k+
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 21 808 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 21 808 inlägg
Det var ett typo, tågresan tog slut när jag skrev. Någon gång per månad var min målsättning att skriva, det som TS vid tiden hade uppgivit.A ArneTW skrev:
Redigerat:
Ja, då tycker vi olika.maah skrev:
50k+ /19 delägare för att få en anläggning som fungerar är för mycket?
Jag hoppas att den som har vattenproblem läser detta och spenderar några kronor på en advokat så får vi se vilken lösning som blir billigast för föreningen.
/ATW
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 21 808 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 21 808 inlägg
Syftet med paragrafen är att samfällighetsföreningen ska ta hänsyn till varje enskilt intresse i skälig omfattning. D v s inte i absolut omfattning. Skrivningen skyddar delvis medlems enskilda intresse men gör det inte absolut.A ArneTW skrev:
T ex i detta fall kan styrelsen och stämma finna att det enskilda intresset att få vattenleverans även de 5 minuterna någon gång per månad då och då inte står i relation till den stora investering som krävs. Skulle det lätt kunna åtgärdas eller som föreslagits i tråden att backspolningen flyttas till t ex sena natten för en mindre summa pengar så är det skäligt att föreningen åtgärdar detta.
Det där med att föra logg över problemen är en typisk storbolagside för att slippa fixa problemet.. värme/kyla/kaffemaskin/printer.
Det löser aldrig nåt problem och man lär sig aldrig nåt man redan inte vet utan är bara ett irritationsmoment till.
/ATW
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 21 808 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 21 808 inlägg
Nej egentligen inte. Om andelarna är jämt fördelade över de 19 delägande fastigheterna så talar vi om 2 632 kr per andel, småpengar i sammanhanget. Men det beror naturligtvis på hur listan med övriga underhållsåtgärder ser ut för 2022-2026. Dessutom ska det ju finnas en en fondering för anläggningen som borde ligga på några hundra tusen (jag antar att anläggningen kostar betydligt mer att förnya när pumpar går sönder och rör springer läck i backen och det händer ju när som helst), det är ett krav enligt samfällighetslagen eftersom det är en anläggning av kommunalteknisk natur.A ArneTW skrev:
Jag uppfattar att TS problem är att det inte finns en känd lösning på detta tekniska problem. De 50 000 kr är således teori just nu. Det bästa vore ju som föreslogs ovan att låta en rörmokerifirma föreslå en lösning i form av en offert och sen köpa in rörmokeritjänsten. Separata konsulter är ofta bara kostnadsdrivande för småsaker som detta, bättre att lägga pengarna på riktiga underhållsåtgärder istället.
Praktiskt skulle jag skulle fokusera på att kunna schemalägga backspolningarna sen nattetid och se till att det finns fungerande backventiler mot ledningsnätet så att trycket inte faller omedelbart vid backspolning. Rimligen måste det redan vara installerat sådana.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 21 808 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 21 808 inlägg
OK, jag tog en titt på manualen till filtret Kinetico Overdrive Enhanced. Det är för mig uppenbart att systemet är underdimensionerat:
D v s när backspolning sker så fungerar bara halva filtret och då minskar maxflödet genom det naturligtvis till hälften. Tar då grannarna ut vatten ur systemet så sjunker trycket för att filtret är flödesbegränsande. De som drabbas värst är de som bor högst upp, har högst hus eller annars behöver mest tryck för att det ska fungera i deras anläggning.
No-brainerlösningen är att köpa ett till filter och installera parallellt med detta underdimensionerade filter. Då spelar det ingen roll om ett av filtren backspolar på en slumpmässig tidpunkt för vattnet kan då passera genom det andra filtret. Sannolikheten att båda filtren backspolar samtidigt är ju minimal eftersom det är sällanhändelser och även då så finns dubbel kapacitet för vattenflödet. Alternativ nr 2 som är sämre är att helt byta ut filtret till ett annat som klarar ett större flöde och har tidsstyrd backspolning.
