Ingen ventilation i köket - OVK anmärkan

[Erik_Andersson78]

Hej.

Vi har ingen IMkanal/utsug i köket då köket är flyttat sedan tidigare. Finns bara en kolfläkt och nu efter OVK besiktningen och anmärkan så letar vi efter en lösning hur vi skall fixa detta.
Lägenhet i ett landshövdingehus med självdrag. Bostadsrätt.

Får/kan vi dra en kanal mellan köket och badrummet som ligger på andra sidan väggen och utnyttja badrummets utsug? Eventuellt montera in en paxfläkt i badrummets så vi förbättrar dess utsug.
Nackdelen är att det ibland kan lukta matos i badrummet, men hellre där än att matoset stannar kvar för länge i köket/vardagsrummet.

Ser ni några andra lösningar?

Inloggade ser högupplösta bilder

Logga in

Skapa konto

Gratis och tar endast 30 sekunder

Mvh Erik.

 

[Jonatan79]

Nej det får ni inte. Ni ska fråga BRF´s styrelse eller värden för en lösning, gissningsvis genom yttervägg.

 

[Erik_Andersson78]

Nej det får ni inte. Ni ska fråga BRF´s styrelse eller värden för en lösning, gissningsvis genom yttervägg.

Hej Jonatan.

Det är en bostadsrätt och enda kravet från Styrelsen är att det utförs av en fackman.
Så om det vi får enligt regler kan vi då göra som jag föreslog? Eller måste det gå genom ytterväggen med en fläkt inne i kanalen som suger ut matoset? Fasaden är av obrännbar material.

Edit: Kommer kontakta en sotare och rådfråga dom

-Erik

 

[Jonatan79]

Ni får inte ta genom badrum alls tyvärr. Låt firman som hjälper till lösa det på rätt sätt genom ytterväggen om ni inte har möjlighet att få till det på annat sätt (ej badrum).

 

[Claes Sörmland]

Hej Jonatan.

Det är en bostadsrätt och enda kravet från Styrelsen är att det utförs av en fackman.
Så om det vi får enligt regler kan vi då göra som jag föreslog? Eller måste det gå genom ytterväggen med en fläkt inne i kanalen som suger ut matoset? Fasaden är av obrännbar material.

Edit: Kommer kontakta en sotare och rådfråga dom

-Erik

Går det inte att förlänga kanalen från det gamla kökets plats. Det kräver minst byråkrati.

Annars: när du väsentligt ändrar på ventilationen (som att sätta in en ny imkanal som diskuteras ovan) så krävs en bygganmälan till kommunen. Så rätt tågordning är:

1. Ventilationskonsult föreslår teknisk lösning och upprättar ritningar
2. Du får ett besked (helst skriftligt) av styrelsen att de formellt ger till tillstånd för ingreppet i byggnad/ventilationen.
3. Bygganmälan till kommunen med ritningar. (Du kan beöva byta plats på punkt 2 om 3+4 om styrelsen vill se en godkänd bygganmälan innan de ger tillstånd.)
4. Du får startbesked för åtgärden från kommunen.
5. Du låter genomföra åtgärden.
6. Du gör en kompletterande OVK av den nya ventilationen. (Eller styrelsen står för detta, egentligen är det i grunden deras ansvar, inte ditt men det är ju du som vill ändra på föreningens ventilation så då brukar de förhandla fram att du står för det för att ge tillstånd till ingreppet.)
7. Styrelsen tar över underhållsansvaret för den nya ventilationen. (Mer en konsekvens av bostadrättslagen, detta kräver ingen handling från någons sida).

Typiskt sett genomför du dessa steg om du har ställt till det genom att flytta köket och inte ordnat med tillstånd för åtgärden. Om en tidigare bostadrättsinnehavare är ansvarig för samma handling så är det egentligen mellan styrelsen och denne att ordna med ventilationen. Om styrelsen ar gett tillstånd till flytt av köket så är det helt en fråga som ägs av styrelsen av ordna med lämplig ventilation. Då är det de som har klantat sig.