Bygga stödmur på prickad mark

[Stadsarkitekten]

Hej

Behöver lite råd och hjälp med hur jag ska gå till väga. Tänkte bygga en mur som avgränsar tomten från lokalgatan. Muren kommer att uppföras på prickad mark. Själva murens max höjd kommer att vara 80cm och längd 20m.

Kommunen uppger att de inte kommer bevilja lov ifall om jag skulle söka bygglov och om jag skulle överklaga till nämnden skulle de föreslå avslag pga. att man inte får bygga på prickad mark.

Efter lite forskningar i området har jag fått fram att kommunen har beviljat lov på prickad mark för mur som är betydligt längre och högre än den mur jag tänkt bygga. De senaste 15 åren har kommunen beviljat lov på mur som har byggts på prickad mark. Senast beviljade mur lov på prickad mark 2016 i området och innan det 2013,2012,2011,2008,2006. Detaljplanen för grann fastigheterna har uppdaterats 1996 och våran detaljplan har uppdaterats 2005.

Visserligen har vi inte samma/lika detaljplan som dessa fastigheter som har fått lov men de vi har gemensamt enligt detaljplanen är att det står klart och tydligt ”Prickad mark får inte bebyggas” men ändå ger dem lov till vissa och när det gäller mig nekar dem.

Kommunenen har beviljat lov för mur på prickad mark till en granne som bor 100m ifrån mig. Deras mur är placerad i en korsning och är 45m lång och 1,4 högt på vissa ställen. De har även beviljat lov till grannen mitt över som har byggt mur på prickad mark cirka 50m längd och 80cm högt (2012).

”enligt kommunlagen ska alla medlemmar behandlas lika”. När jag nämner lagtexten till bygglovshandläggare samt påpekar att de har gett lov för uppförande av mur på prickad mark till olika fastigheter senaste 15åren uppger de att varje ärende är unikt.

Vet ej om de har bedömt grannarnas mur som mindre avvikelse. Men de har fortfarande längre och högre mur än vad jag hade tänkt mig på prickad mark .

Hoppas att jag har kunnat förklara mig annars är det bara ställa frågor.

Hej

Behöver lite råd och hjälp med hur jag ska gå till väga. Tänkte bygga en mur som avgränsar tomten från lokalgatan. Muren kommer att uppföras på prickad mark. Själva murens max höjd kommer att vara 80cm och längd 20m.

Kommunen uppger att de inte kommer bevilja lov ifall om jag skulle söka bygglov och om jag skulle överklaga till nämnden skulle de föreslå avslag pga. att man inte får bygga på prickad mark.

Efter lite forskningar i området har jag fått fram att kommunen har beviljat lov på prickad mark för mur som är betydligt längre och högre än den mur jag tänkt bygga. De senaste 15 åren har kommunen beviljat lov på mur som har byggts på prickad mark. Senast beviljade mur lov på prickad mark 2016 i området och innan det 2013,2012,2011,2008,2006. Detaljplanen för grann fastigheterna har uppdaterats 1996 och våran detaljplan har uppdaterats 2005.

Visserligen har vi inte samma/lika detaljplan som dessa fastigheter som har fått lov men de vi har gemensamt enligt detaljplanen är att det står klart och tydligt ”Prickad mark får inte bebyggas” men ändå ger dem lov till vissa och när det gäller mig nekar dem.

Kommunenen har beviljat lov för mur på prickad mark till en granne som bor 100m ifrån mig. Deras mur är placerad i en korsning och är 45m lång och 1,4 högt på vissa ställen. De har även beviljat lov till grannen mitt över som har byggt mur på prickad mark cirka 50m längd och 80cm högt (2012).

”enligt kommunlagen ska alla medlemmar behandlas lika”. När jag nämner lagtexten till bygglovshandläggare samt påpekar att de har gett lov för uppförande av mur på prickad mark till olika fastigheter senaste 15åren uppger de att varje ärende är unikt.

Vet ej om de har bedömt grannarnas mur som mindre avvikelse. Men de har fortfarande längre och högre mur än vad jag hade tänkt mig på prickad mark .

Hoppas att jag har kunnat förklara mig annars är det bara ställa frågor.

Hej

Behöver lite råd och hjälp med hur jag ska gå till väga. Tänkte bygga en mur som avgränsar tomten från lokalgatan. Muren kommer att uppföras på prickad mark. Själva murens max höjd kommer att vara 80cm och längd 20m.

Kommunen uppger att de inte kommer bevilja lov ifall om jag skulle söka bygglov och om jag skulle överklaga till nämnden skulle de föreslå avslag pga. att man inte får bygga på prickad mark.

Efter lite forskningar i området har jag fått fram att kommunen har beviljat lov på prickad mark för mur som är betydligt längre och högre än den mur jag tänkt bygga. De senaste 15 åren har kommunen beviljat lov på mur som har byggts på prickad mark. Senast beviljade mur lov på prickad mark 2016 i området och innan det 2013,2012,2011,2008,2006. Detaljplanen för grann fastigheterna har uppdaterats 1996 och våran detaljplan har uppdaterats 2005.

Visserligen har vi inte samma/lika detaljplan som dessa fastigheter som har fått lov men de vi har gemensamt enligt detaljplanen är att det står klart och tydligt ”Prickad mark får inte bebyggas” men ändå ger dem lov till vissa och när det gäller mig nekar dem.

Kommunenen har beviljat lov för mur på prickad mark till en granne som bor 100m ifrån mig. Deras mur är placerad i en korsning och är 45m lång och 1,4 högt på vissa ställen. De har även beviljat lov till grannen mitt över som har byggt mur på prickad mark cirka 50m längd och 80cm högt (2012).

”enligt kommunlagen ska alla medlemmar behandlas lika”. När jag nämner lagtexten till bygglovshandläggare samt påpekar att de har gett lov för uppförande av mur på prickad mark till olika fastigheter senaste 15åren uppger de att varje ärende är unikt.

Vet ej om de har bedömt grannarnas mur som mindre avvikelse. Men de har fortfarande längre och högre mur än vad jag hade tänkt mig på prickad mark .

Hoppas att jag har kunnat förklara mig annars är det bara ställa frågor.

Hej

Behöver lite råd och hjälp med hur jag ska gå till väga. Tänkte bygga en mur som avgränsar tomten från lokalgatan. Muren kommer att uppföras på prickad mark. Själva murens max höjd kommer att vara 80cm och längd 20m.

Kommunen uppger att de inte kommer bevilja lov ifall om jag skulle söka bygglov och om jag skulle överklaga till nämnden skulle de föreslå avslag pga. att man inte får bygga på prickad mark.

Efter lite forskningar i området har jag fått fram att kommunen har beviljat lov på prickad mark för mur som är betydligt längre och högre än den mur jag tänkt bygga. De senaste 15 åren har kommunen beviljat lov på mur som har byggts på prickad mark. Senast beviljade mur lov på prickad mark 2016 i området och innan det 2013,2012,2011,2008,2006. Detaljplanen för grann fastigheterna har uppdaterats 1996 och våran detaljplan har uppdaterats 2005.

Visserligen har vi inte samma/lika detaljplan som dessa fastigheter som har fått lov men de vi har gemensamt enligt detaljplanen är att det står klart och tydligt ”Prickad mark får inte bebyggas” men ändå ger dem lov till vissa och när det gäller mig nekar dem.

Kommunenen har beviljat lov för mur på prickad mark till en granne som bor 100m ifrån mig. Deras mur är placerad i en korsning och är 45m lång och 1,4 högt på vissa ställen. De har även beviljat lov till grannen mitt över som har byggt mur på prickad mark cirka 50m längd och 80cm högt (2012).

”enligt kommunlagen ska alla medlemmar behandlas lika”. När jag nämner lagtexten till bygglovshandläggare samt påpekar att de har gett lov för uppförande av mur på prickad mark till olika fastigheter senaste 15åren uppger de att varje ärende är unikt.

Vet ej om de har bedömt grannarnas mur som mindre avvikelse. Men de har fortfarande längre och högre mur än vad jag hade tänkt mig på prickad mark .

Hoppas att jag har kunnat förklara mig annars är det bara ställa frågor.

Hej

Behöver lite råd och hjälp med hur jag ska gå till väga. Tänkte bygga en mur som avgränsar tomten från lokalgatan. Muren kommer att uppföras på prickad mark. Själva murens max höjd kommer att vara 80cm och längd 20m.

Kommunen uppger att de inte kommer bevilja lov ifall om jag skulle söka bygglov och om jag skulle överklaga till nämnden skulle de föreslå avslag pga. att man inte får bygga på prickad mark.

Efter lite forskningar i området har jag fått fram att kommunen har beviljat lov på prickad mark för mur som är betydligt längre och högre än den mur jag tänkt bygga. De senaste 15 åren har kommunen beviljat lov på mur som har byggts på prickad mark. Senast beviljade mur lov på prickad mark 2016 i området och innan det 2013,2012,2011,2008,2006. Detaljplanen för grann fastigheterna har uppdaterats 1996 och våran detaljplan har uppdaterats 2005.

Visserligen har vi inte samma/lika detaljplan som dessa fastigheter som har fått lov men de vi har gemensamt enligt detaljplanen är att det står klart och tydligt ”Prickad mark får inte bebyggas” men ändå ger dem lov till vissa och när det gäller mig nekar dem.

Kommunenen har beviljat lov för mur på prickad mark till en granne som bor 100m ifrån mig. Deras mur är placerad i en korsning och är 45m lång och 1,4 högt på vissa ställen. De har även beviljat lov till grannen mitt över som har byggt mur på prickad mark cirka 50m längd och 80cm högt (2012).

”enligt kommunlagen ska alla medlemmar behandlas lika”. När jag nämner lagtexten till bygglovshandläggare samt påpekar att de har gett lov för uppförande av mur på prickad mark till olika fastigheter senaste 15åren uppger de att varje ärende är unikt.

Vet ej om de har bedömt grannarnas mur som mindre avvikelse. Men de har fortfarande längre och högre mur än vad jag hade tänkt mig på prickad mark .

Hoppas att jag har kunnat förklara mig annars är det bara ställa frågor.

På prickmark är grundregeln att man inte får bygga något som är bygglovspliktigt. Du får ju t.ex. bygga ett attefallshus där (så länge det följer andra regler som avstånd till gräns etc). Så om du nöjer dig med en mur som är låg nog att inte kräva ett lov (exakt höjd varierar mellan kommuner), så bör det inte vara omöjligt.

Sedan KAN man ju prova att åberopa likabehandlingsprincipen, men det är långt mer osäkert. Bara för att någon handläggare begått fel tidigare så ska inte kommunen tvingas fortsätta göra fel och tillåta saker som strider mot reglerna.

På prickmark är grundregeln att man inte får bygga något som är bygglovspliktigt. Du får ju t.ex. bygga ett attefallshus där (så länge det följer andra regler som avstånd till gräns etc). Så om du nöjer dig med en mur som är låg nog att inte kräva ett lov (exakt höjd varierar mellan kommuner), så bör det inte vara omöjligt.

Sedan KAN man ju prova att åberopa likabehandlingsprincipen, men det är långt mer osäkert. Bara för att någon handläggare begått fel tidigare så ska inte kommunen tvingas fortsätta göra fel och tillåta saker som strider mot reglerna.

På prickmark är grundregeln att man inte får bygga något som är bygglovspliktigt. Du får ju t.ex. bygga ett attefallshus där (så länge det följer andra regler som avstånd till gräns etc). Så om du nöjer dig med en mur som är låg nog att inte kräva ett lov (exakt höjd varierar mellan kommuner), så bör det inte vara omöjligt.

Sedan KAN man ju prova att åberopa likabehandlingsprincipen, men det är långt mer osäkert. Bara för att någon handläggare begått fel tidigare så ska inte kommunen tvingas fortsätta göra fel och tillåta saker som strider mot reglerna.

Hej

Behöver lite råd och hjälp med hur jag ska gå till väga. Tänkte bygga en mur som avgränsar tomten från lokalgatan. Muren kommer att uppföras på prickad mark. Själva murens max höjd kommer att vara 80cm och längd 20m.

Kommunen uppger att de inte kommer bevilja lov ifall om jag skulle söka bygglov och om jag skulle överklaga till nämnden skulle de föreslå avslag pga. att man inte får bygga på prickad mark.

Efter lite forskningar i området har jag fått fram att kommunen har beviljat lov på prickad mark för mur som är betydligt längre och högre än den mur jag tänkt bygga. De senaste 15 åren har kommunen beviljat lov på mur som har byggts på prickad mark. Senast beviljade mur lov på prickad mark 2016 i området och innan det 2013,2012,2011,2008,2006. Detaljplanen för grann fastigheterna har uppdaterats 1996 och våran detaljplan har uppdaterats 2005.

Visserligen har vi inte samma/lika detaljplan som dessa fastigheter som har fått lov men de vi har gemensamt enligt detaljplanen är att det står klart och tydligt ”Prickad mark får inte bebyggas” men ändå ger dem lov till vissa och när det gäller mig nekar dem.

Kommunenen har beviljat lov för mur på prickad mark till en granne som bor 100m ifrån mig. Deras mur är placerad i en korsning och är 45m lång och 1,4 högt på vissa ställen. De har även beviljat lov till grannen mitt över som har byggt mur på prickad mark cirka 50m längd och 80cm högt (2012).

”enligt kommunlagen ska alla medlemmar behandlas lika”. När jag nämner lagtexten till bygglovshandläggare samt påpekar att de har gett lov för uppförande av mur på prickad mark till olika fastigheter senaste 15åren uppger de att varje ärende är unikt.

Vet ej om de har bedömt grannarnas mur som mindre avvikelse. Men de har fortfarande längre och högre mur än vad jag hade tänkt mig på prickad mark .

Hoppas att jag har kunnat förklara mig annars är det bara ställa frågor.

Prickmark i nya PBL (2010:900)

Prickmark i äldre stads- och byggnadsplaner är till för att förbjuda placering av byggnader och avser inte några andra anläggningar än byggnader till vilket murar, plank räknas enligt tydlig rubriksättning av 8 kap. 1 resp. 2 §§ i ÄPBL. I nya PBL (2010:900) är skillnaden ännu tydligare då lovplikten för byggnader anges i 9 kap. PBL och för andra anläggningar än byggnader anges i 6 kap. plan- och byggförordningen, PBF (2011:338).

Nya PBL infördes 2011-05-02 i sak utan ändring av lovplikten för murar, plank, parkeringsplatser, m.m. Där har inte heller införts någon ny regel motsvarande 5 kap. 7 § ÄPBL om vad som får regleras med prickmark. Om prickmark skall avse annat än byggnader måste det anges i planen. Boverket har inte sedan 1995 ändrat sina allmänna råd med anledning av rättsfallet RÅ 1995 ref.21 men uppmärksamma kommuner har i nya detaljplaner i sina bestämmelsetexter börjat skriva att prickmark i plankartan avser inte murar och plank.

Att gamla detaljplaner med sin prickmark inte åsyftar placering av mur eller plank följer av bestämmelserna i 5 kap. ÄPBL om vad som får regleras med detaljplanebestämmelser. Av särskilt intresse är då 5 kap. 7 § ÄPBL, som i punkt 4 anger att bestämmelser får meddelas om bl.a. placering, utformning och utförande av byggnader, andra anläggningar och tomter. Även här uppräknas byggnader och andra anläggningar var för sig helt enkelt för att de inte är samma sak. Att placering och utformning av parkeringsplatser anges i punkt 8 (som också är en anläggning enligt 8 kap. 2 § ÄPBL) ändrar inte på det. Punkten 8 tillägger bara att i fråga om p-platser får även bestämmas förbud att använda viss mark eller byggnader för parkering samt skyldighet att anordna utrymme för parkering. Det är bara just på det sättet murar och plank kan förbjudas i en plan – inte genom att dra så långa växlar på innebörden av prickmark som av okunskap skett i rättsfallet RÅ 1995, ref. 21.
Prickmark i nya PBL (2010:900)

Prickmark i äldre stads- och byggnadsplaner är till för att förbjuda placering av byggnader och avser inte några andra anläggningar än byggnader till vilket murar, plank räknas enligt tydlig rubriksättning av 8 kap. 1 resp. 2 §§ i ÄPBL. I nya PBL (2010:900) är skillnaden ännu tydligare då lovplikten för byggnader anges i 9 kap. PBL och för andra anläggningar än byggnader anges i 6 kap. plan- och byggförordningen, PBF (2011:338).

Nya PBL infördes 2011-05-02 i sak utan ändring av lovplikten för murar, plank, parkeringsplatser, m.m. Där har inte heller införts någon ny regel motsvarande 5 kap. 7 § ÄPBL om vad som får regleras med prickmark. Om prickmark skall avse annat än byggnader måste det anges i planen. Boverket har inte sedan 1995 ändrat sina allmänna råd med anledning av rättsfallet RÅ 1995 ref.21 men uppmärksamma kommuner har i nya detaljplaner i sina bestämmelsetexter börjat skriva att prickmark i plankartan avser inte murar och plank.

Att gamla detaljplaner med sin prickmark inte åsyftar placering av mur eller plank följer av bestämmelserna i 5 kap. ÄPBL om vad som får regleras med detaljplanebestämmelser. Av särskilt intresse är då 5 kap. 7 § ÄPBL, som i punkt 4 anger att bestämmelser får meddelas om bl.a. placering, utformning och utförande av byggnader, andra anläggningar och tomter. Även här uppräknas byggnader och andra anläggningar var för sig helt enkelt för att de inte är samma sak. Att placering och utformning av parkeringsplatser anges i punkt 8 (som också är en anläggning enligt 8 kap. 2 § ÄPBL) ändrar inte på det. Punkten 8 tillägger bara att i fråga om p-platser får även bestämmas förbud att använda viss mark eller byggnader för parkering samt skyldighet att anordna utrymme för parkering. Det är bara just på det sättet murar och plank kan förbjudas i en plan – inte genom att dra så långa växlar på innebörden av prickmark som av okunskap skett i rättsfallet RÅ 1995, ref. 21.I den byggnadsplanen fanns inte ens någon planbestämmelse om prickmark.

 

[Adde2010]

Hej! Bumpar denna tråden igen, jag bor själv i Nacka kommun och kommunen har meddelat att jag inte kan bygga stödmur mot gatan pga prickmark, måste också terrasera stödmur på min tomt. Kikar runt i området och folk har stenmurar över 2m på sina ställen mot gatan trots prickmark m.m. Tänkte be om råd här inne innan jag hör av mig till kommunen. Bara i mitt närområde har 5 fastigheter stödmur inom prickmark mot gatan.

Hur har det gått för dig?

Hej

Behöver lite råd och hjälp med hur jag ska gå till väga. Tänkte bygga en mur som avgränsar tomten från lokalgatan. Muren kommer att uppföras på prickad mark. Själva murens max höjd kommer att vara 80cm och längd 20m.

Kommunen uppger att de inte kommer bevilja lov ifall om jag skulle söka bygglov och om jag skulle överklaga till nämnden skulle de föreslå avslag pga. att man inte får bygga på prickad mark.

Efter lite forskningar i området har jag fått fram att kommunen har beviljat lov på prickad mark för mur som är betydligt längre och högre än den mur jag tänkt bygga. De senaste 15 åren har kommunen beviljat lov på mur som har byggts på prickad mark. Senast beviljade mur lov på prickad mark 2016 i området och innan det 2013,2012,2011,2008,2006. Detaljplanen för grann fastigheterna har uppdaterats 1996 och våran detaljplan har uppdaterats 2005.

Visserligen har vi inte samma/lika detaljplan som dessa fastigheter som har fått lov men de vi har gemensamt enligt detaljplanen är att det står klart och tydligt ”Prickad mark får inte bebyggas” men ändå ger dem lov till vissa och när det gäller mig nekar dem.

Kommunenen har beviljat lov för mur på prickad mark till en granne som bor 100m ifrån mig. Deras mur är placerad i en korsning och är 45m lång och 1,4 högt på vissa ställen. De har även beviljat lov till grannen mitt över som har byggt mur på prickad mark cirka 50m längd och 80cm högt (2012).

”enligt kommunlagen ska alla medlemmar behandlas lika”. När jag nämner lagtexten till bygglovshandläggare samt påpekar att de har gett lov för uppförande av mur på prickad mark till olika fastigheter senaste 15åren uppger de att varje ärende är unikt.

Vet ej om de har bedömt grannarnas mur som mindre avvikelse. Men de har fortfarande längre och högre mur än vad jag hade tänkt mig på prickad mark .

Hoppas att jag har kunnat förklara mig annars är det bara ställa frågor.

 

[Claes Sörmland]

Hej! Bumpar denna tråden igen, jag bor själv i Nacka kommun och kommunen har meddelat att jag inte kan bygga stödmur mot gatan pga prickmark, måste också terrasera stödmur på min tomt. Kikar runt i området och folk har stenmurar över 2m på sina ställen mot gatan trots prickmark m.m. Tänkte be om råd här inne innan jag hör av mig till kommunen. Bara i mitt närområde har 5 fastigheter stödmur inom prickmark mot gatan.

Hur har det gått för dig?

Vad står det i detaljplanen angående den prickade marken? Från vilket år är detaljplanen?

 

[rolflidvall]

Hej! Bumpar denna tråden igen, jag bor själv i Nacka kommun och kommunen har meddelat att jag inte kan bygga stödmur mot gatan pga prickmark

Nacka kommun har publicerat en liten skrift om hur de ser på staket och murar, kanske intressant om du inte redan sett:
https://www.nacka.se/497ec1/globalassets/boende-miljo/dokument/bygga/riktlinjer/staket-och-murar.pdf

 

[Adde2010]

Hej! Planen är fr 2001 o det står att ”prickmark ej får bebyggas ”..

mvh

Vad står det i detaljplanen angående den prickade marken? Från vilket år är detaljplanen?

 

[Adde2010]

Nacka kommun har publicerat en liten skrift om hur de ser på staket och murar, kanske intressant om du inte redan sett:
[länk]

Ok, tack! Allt under 0,5 m = bygglovsbefriat. Då antar jag at nämnden inte beviljar bygglov för mur högre än 0,5m på prickmark? Kan jag terrasera muren och på så sät få 0,5 + 0,5m bygglovsbefriat?

 

[Darling McFluff]

Angående stödmurar, var det inte på gång med en ökning för den bygglovsfria höjden?

 

[Claes Sörmland]

Hej! Planen är fr 2001 o det står att ”prickmark ej får bebyggas ”..

mvh

Låter knepigt då. Ditt hopp är att få lov med grund i liten avvikelse från planen.

Läs MÖD P 6967-12 så får du en känsla för hur det hela bedöms:
https://www.domstol.se/mark--och-mi...ch-miljooverdomstolens-avgoranden/2012/69214/

 

[Adde2010]

Ja, jag har förstått det samtidigt som grannfastigheterna har murar som är en bra bit över en meter (grannen mitt emot t.ex), finns minst ett tiotal fastigheter inom hundra meter…

Låter knepigt då. Ditt hopp är att få lov med grund i liten avvikelse från planen.

Läs MÖD P 6967-12 så får du en känsla för hur det hela bedöms:
[länk]

 

[Claes Sörmland]

Ja, jag har förstått det samtidigt som grannfastigheterna har murar som är en bra bit över en meter (grannen mitt emot t.ex), finns minst ett tiotal fastigheter inom hundra meter…

Kan vara gamla svartbyggen. Frågar man inte så preskriberas ju de olovliga åtgärden efter 10 år. Eller så har de fått marklov med liten (förr "mindre" men det är samma sak) avvikelse som grund en gång i tiden. Först med Regeringsrättens dom RÅ 1995 ref. 21 satte man väl ned foten i det avseendet?

 

[Adde2010]

dessa murar är uppförda senaste fem åren om inte ännu senare

Kan vara gamla svartbyggen. Frågar man inte så preskriberas ju de olovliga åtgärden efter 10 år. Eller så har de fått marklov med liten (förr "mindre" men det är samma sak) avvikelse som grund en gång i tiden. Först med Regeringsrättens dom RÅ 1995 ref. 21 satte man väl ned foten i det avseendet?

 

[Claes Sörmland]

dessa murar är uppförda senaste fem åren om inte ännu senare

Då låter det ju som att de har fått marklov med grund i liten avvikelse. Om inte hela grannskapet struntar i marklov d v s. Det är lite lokalkulturellt det där, om man bara kör på eller söker lov som man ska. Ibland vet folk inte bättre och finns det inte någon granne som anmäler så sprids heller inte kunskapen. Gott om svartbyggen i mitt grannskap t ex. Ingen som anmäler här.

 

[Claes Sörmland]

Prickmark i nya PBL (2010:900)

Prickmark i äldre stads- och byggnadsplaner är till för att förbjuda placering av byggnader och avser inte några andra anläggningar än byggnader till vilket murar, plank räknas enligt tydlig rubriksättning av 8 kap. 1 resp. 2 §§ i ÄPBL. I nya PBL (2010:900) är skillnaden ännu tydligare då lovplikten för byggnader anges i 9 kap. PBL och för andra anläggningar än byggnader anges i 6 kap. plan- och byggförordningen, PBF (2011:338).

Nya PBL infördes 2011-05-02 i sak utan ändring av lovplikten för murar, plank, parkeringsplatser, m.m. Där har inte heller införts någon ny regel motsvarande 5 kap. 7 § ÄPBL om vad som får regleras med prickmark. Om prickmark skall avse annat än byggnader måste det anges i planen. Boverket har inte sedan 1995 ändrat sina allmänna råd med anledning av rättsfallet RÅ 1995 ref.21 men uppmärksamma kommuner har i nya detaljplaner i sina bestämmelsetexter börjat skriva att prickmark i plankartan avser inte murar och plank.

Att gamla detaljplaner med sin prickmark inte åsyftar placering av mur eller plank följer av bestämmelserna i 5 kap. ÄPBL om vad som får regleras med detaljplanebestämmelser. Av särskilt intresse är då 5 kap. 7 § ÄPBL, som i punkt 4 anger att bestämmelser får meddelas om bl.a. placering, utformning och utförande av byggnader, andra anläggningar och tomter. Även här uppräknas byggnader och andra anläggningar var för sig helt enkelt för att de inte är samma sak. Att placering och utformning av parkeringsplatser anges i punkt 8 (som också är en anläggning enligt 8 kap. 2 § ÄPBL) ändrar inte på det. Punkten 8 tillägger bara att i fråga om p-platser får även bestämmas förbud att använda viss mark eller byggnader för parkering samt skyldighet att anordna utrymme för parkering. Det är bara just på det sättet murar och plank kan förbjudas i en plan – inte genom att dra så långa växlar på innebörden av prickmark som av okunskap skett i rättsfallet RÅ 1995, ref. 21.
Prickmark i nya PBL (2010:900)

Prickmark i äldre stads- och byggnadsplaner är till för att förbjuda placering av byggnader och avser inte några andra anläggningar än byggnader till vilket murar, plank räknas enligt tydlig rubriksättning av 8 kap. 1 resp. 2 §§ i ÄPBL. I nya PBL (2010:900) är skillnaden ännu tydligare då lovplikten för byggnader anges i 9 kap. PBL och för andra anläggningar än byggnader anges i 6 kap. plan- och byggförordningen, PBF (2011:338).

Nya PBL infördes 2011-05-02 i sak utan ändring av lovplikten för murar, plank, parkeringsplatser, m.m. Där har inte heller införts någon ny regel motsvarande 5 kap. 7 § ÄPBL om vad som får regleras med prickmark. Om prickmark skall avse annat än byggnader måste det anges i planen. Boverket har inte sedan 1995 ändrat sina allmänna råd med anledning av rättsfallet RÅ 1995 ref.21 men uppmärksamma kommuner har i nya detaljplaner i sina bestämmelsetexter börjat skriva att prickmark i plankartan avser inte murar och plank.

Att gamla detaljplaner med sin prickmark inte åsyftar placering av mur eller plank följer av bestämmelserna i 5 kap. ÄPBL om vad som får regleras med detaljplanebestämmelser. Av särskilt intresse är då 5 kap. 7 § ÄPBL, som i punkt 4 anger att bestämmelser får meddelas om bl.a. placering, utformning och utförande av byggnader, andra anläggningar och tomter. Även här uppräknas byggnader och andra anläggningar var för sig helt enkelt för att de inte är samma sak. Att placering och utformning av parkeringsplatser anges i punkt 8 (som också är en anläggning enligt 8 kap. 2 § ÄPBL) ändrar inte på det. Punkten 8 tillägger bara att i fråga om p-platser får även bestämmas förbud att använda viss mark eller byggnader för parkering samt skyldighet att anordna utrymme för parkering. Det är bara just på det sättet murar och plank kan förbjudas i en plan – inte genom att dra så långa växlar på innebörden av prickmark som av okunskap skett i rättsfallet RÅ 1995, ref. 21.I den byggnadsplanen fanns inte ens någon planbestämmelse om prickmark.

Väl argumenterat och det är alltid irriterande när rättsapparaten hittar på en lite underlig praxis som inte tycks stämma med lagstiftarens intention. Men man får anpassa sig efter denna praxis vare sig man vill eller inte.

 

[yonna]

Kanske lite OT men jag har 50 kvm i väghörna och som ligger ca en meter lägre än resterande tomt. Istället för att höja/fylla ut hörnan med en stödmur har jag fyllt partiet med 200 häckplantor på 80 cm höjd. Trots att trädgården inte är så stor tycker jag inte att jag kan använda denna del på ett vettigt sätt. Det kommer bli fint när häckarna buskat till sig.

 

[MegakriL]

Hej.
Sitter i samma sits. fick någon igenom en mur på prickad mark?
Vad ska man göra?
https://www.byggahus.se/forum/threads/stoedmur-pa-prickad-mark.482202/