Förstår inte riktigt. Vad ska jag göra med deligationsförteckningen?O oxöga skrev:
Där står det vem som har delegation på att vägra ett startbesked för åtgärden. Det kan vara bra att veta vem i din kommun som har det i detta fall. Detta då det inte är säkert att chefen alternativt nämnden delar handläggaren/inspektörens bedömning.Lena Elisabet skrev:
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 17 030 inlägg
Är det vägområde så är det ju inte tomt, utan då börjar tomten där vägområdet slutar. De 4,5 meterna skulle då alltså räknas från där vägområdet slutar, inte vid fastighetsgränsen.H hempularen skrev:
Men nu var det ju inte det som var problemet, utan verkar vara en kommun som sätter upp godtyckliga regler för att den vill styra byggnationen i området utan att ha rätt till det.
Nåja, PBL ställer krav på stads- och landskapsbild, så nog har kommunen rätt att ställa krav. En stads- eller landskapsbild finns alltid överallt. Däremot låter det väldigt ospecifikt att bara kräva 6 m hur som helst, de måste ha sagt något mer? Har du en anonym och bra detaljplan eller situationsplan som du vill dela med dig av?
Är detta något handläggaren ber dig att ändra, du har inte fått ett avslag?
Är detta något handläggaren ber dig att ändra, du har inte fått ett avslag?
Kan kommunen ha missuppfattat? För det brukar ju vara 6 m in på tomten för garage om infarten är från vägen direkt in till garaget. Gå in på kommunens hemsida och läs vad de skriver där. Som andra skriver, titta på detaljplanen och se vad som är skrivit i den.
H hempularen skrev:
Attefallsreglerna kräver i omedelbar närhet av huvudbyggnad men inte hopbyggt. Det är ju bra för andra om omedelbar närhet inte tolkas alltför snålt, men 4,5 m är ju närmre än 6 m så det borde väl vara positivt ur regelverkets synpunkt. När kravet 4,5 m till granne ställs ska det väl tillämpas på båda sidor och då blir det ju 9 m mellan byggnaderna.H hempularen skrev:
Ja, men jag har ingen närhet till granne vid min två tomtgränser utan på andra sidan gränsen är kommunens mark.F FGLIN skrev:
Medlem
· Västra Götaland
· 1 864 inlägg
Inget spelar någon roll, du får alltid placera attefallare 4,5 m från tomtgräns (finns några specialfall där det begränsas av detaljplan, men mycket ovanligt). Om din kommun kräver 6 meter har dom fel. Ta hjälp av din KA i diskussionerna med kommunen, får du inte bra hjälp så byt KA. Det är en av dom viktigaste sakerna då man väljer KA, stödet för att kunna slå kommunen på fingrarna om dom har fel (vilket inträffar alldeles för ofta).
I någon tråd tror jag en 6-metersgräns omnämndes som sade att för en byggnad inom 6 m från allmän plats så skulle bygghöjden räknas i förhållande till den allmänna platsens medelhöjd. Kan det vara så att du måste flytta huset bort från någon lågt liggande allmän plats?
jisses vilken knölig regel!F FGLIN skrev:
R
rolflidvall
Husägare
· Stockholm/Nacka
· 408 inlägg
rolflidvall
Husägare
- Stockholm/Nacka
- 408 inlägg
Den finns i Plan- och byggförordningen 1 kap. 3 §:P Patmark skrev:
https://www.riksdagen.se/sv/dokumen...n--och-byggforordning-2011338_sfs-2011-338#K1
"Byggnadshöjden ska räknas från den medelnivå som marken har invid byggnaden. Om byggnaden ligger mindre än sex meter från allmän plats, ska dock beräkningen utgå från den allmänna platsens medelnivå invid tomten, om inte särskilda skäl föranleder annat."
ahh markhöjden. Jag missförstod inlägget, det där tycker jag inte är så knöligt.R rolflidvall skrev:
Men jag tror att det här helt enkelt handlar om att de inte tycker att det ska byggas nåt hus och att de använder svepskäl. Det kan ju finnas en rimlig anledning i grund och botten men som saknar lagstöd. Eller så finns det ingen rimlig anledning.
Jag har svårt att tro att 1,5 meter gör så stor skillnad för stads- och landskapsbilden. Det skulle vara om alla hus står perfekt på samma avstånd från vägen. Isåfall tycker jag att de ska säga det.
