Avslag från banken ♀️
Hej,
är kunder på Länsförsäkringar och har egen verksamhet och sambon fastanställd, köpt tomt, men fick avslag idag på att bygga lösvirke från läns o dom sa t.o.m. att det va svårt och få lån för att bygga lösvirke hos dom flesta bankerna!!! Måste man välja samma bank som man bor i kommunen eller hur är det??? Detta är verkligen tråkiga nyheter och vi står nu och kan inte komma vidare!!! Någon som kan rekommendera en bank som beviljat lån till lösvirke bygge????
Tack
är kunder på Länsförsäkringar och har egen verksamhet och sambon fastanställd, köpt tomt, men fick avslag idag på att bygga lösvirke från läns o dom sa t.o.m. att det va svårt och få lån för att bygga lösvirke hos dom flesta bankerna!!! Måste man välja samma bank som man bor i kommunen eller hur är det??? Detta är verkligen tråkiga nyheter och vi står nu och kan inte komma vidare!!! Någon som kan rekommendera en bank som beviljat lån till lösvirke bygge????
Tack
Husägare
· Skåne
· 1 335 inlägg
Jag skulle tro att det beror väldigt mycket på vilken handläggare du fått och hur er kalkyl ser ut.
Ett lösvirkeshus behöver en betydligt större pott för ”oförutsedda utgifter”, än vad ett nyckelfärdigt hus behöver. Helt enkelt enklare för banken att räkna på byggkostnaden och vad man sen kan värdera huset till. I ett mindre attraktivt område kanske det färdiga huset knappt är värt byggkostnaden.
Blir osäkerheten för stor tackar banken nej till erbjudandet att belåna ert bygge.
Det är just så du måste se det, banken gör ingen välgärning för att ge er lån utan räknar helt enkelt ut hur mycket pengar de tror sig kunna tjäna på ert bygge/lån. Blir risken för stor för dem så beviljas inget lån.
Ett lösvirkeshus behöver en betydligt större pott för ”oförutsedda utgifter”, än vad ett nyckelfärdigt hus behöver. Helt enkelt enklare för banken att räkna på byggkostnaden och vad man sen kan värdera huset till. I ett mindre attraktivt område kanske det färdiga huset knappt är värt byggkostnaden.
Blir osäkerheten för stor tackar banken nej till erbjudandet att belåna ert bygge.
Det är just så du måste se det, banken gör ingen välgärning för att ge er lån utan räknar helt enkelt ut hur mycket pengar de tror sig kunna tjäna på ert bygge/lån. Blir risken för stor för dem så beviljas inget lån.
Jag har uppfattat att ”nischbankerna” som LF Skandiabanken osv. är mindre benägna att överhuvudtaget ge byggkreditiv, oavsett om det gäller lösvirke eller byggsatser. Kolla med en fullservicebank.
Husägare
· Skåne
· 1 335 inlägg
Jag tycker det låter som en lite för bra deal med den byggkostnaden och det värdet, och det kanske banken också tycker.
Om det däremot stämmer och ni har en bra kalkyl för material, arbetskostnad och ungefärlig värdering är det ju bara att följa hempularens förslag och höra med fler banker!
Om det däremot stämmer och ni har en bra kalkyl för material, arbetskostnad och ungefärlig värdering är det ju bara att följa hempularens förslag och höra med fler banker!
Självbyggare
· Stockholm
· 9 642 inlägg
Tyvärr är det många lösvirkes och självbyggen som inte kommer i mål av lite div anledningar.
Bankerna vill inte riskera att stå med en tomt och ett halvt färdigt hus. Det går nästan inte att sälja ett sådant.
För dem är ert projekt i princip helt utan säkerhet till ni fått slutbesked på huset.
Bankerna vill inte riskera att stå med en tomt och ett halvt färdigt hus. Det går nästan inte att sälja ett sådant.
För dem är ert projekt i princip helt utan säkerhet till ni fått slutbesked på huset.
Självbyggare
· Stockholm
· 9 642 inlägg
Det är svårt att få någon som sitter i andra änden av landet och inte känner er personligen att köpa det.L Lena21 skrev:
Vi hade samma problem och lyckades efter mycket noggrant förarbete med tydliga budgetar, få vår kontakt på Swedbank att förstå vad vi planerat. Hade det inte varit för att vi fick en bra kontakt med henne hade det aldrig blivit beviljat.
Självbyggare
· Stockholm
· 9 642 inlägg
Glömde skriva att jag jobbat som projektledare åt en av de större glas entreprenörerna var väldigt avgörande för att få bankens förtroende. Just projektledning och planering är väldigt avgörande för bygget kommer att flyta på. Det är massor av administration och lagar att ha koll på.
Som byggherre ansvarar man även för arbetsmiljön och samordning av den.
Som byggherre ansvarar man även för arbetsmiljön och samordning av den.
