Ändra från "Huvudbyggnad" till "Attefalls" i efterhand?
Halloj,
Vi har ett fritidhustomt som ska bebyggas med detaljplan som medger 140kvm huvudbyggnad, på en tomt om 2,500kvm och där det ej finns någon "prickad" mark. M.a.o ganska flexibelt att positionera huset på olika positioner.
I framtiden drömmer vi om att bygga STORT drömhus på tomten, men har inte råd för tillfället.
Nu har har vi en idé om att först bygga ett mindre hus, som storleksmässigt faller inom ramen för Attefallshus, men som bygglovsmässigt alltså blir vår huvudbyggnad i första läget.
Om vi senare vill bygga nytt större hus på Tomten, kan man då säga till kommunen att vi önskar konvertera vår gamla Huvudbyggnad till Attefallshus, och samtidigt bygga helt ny stor Huvudbyggnad istället?
Vad tror ni om det? Vilka problem kan uppstå? Vågar man satsa på ett sådant upplägg? (Vi måste veta i förhand)
Kan kommunen opponera sig? Eller snarare, kan kommunen godkänna att det redan finns ett Attefallshus på tomten innan man bygger ny huvudbyggnad, vilket det blir i praktiken i vårt fall.....
Goda råd uppskattas...
Tack på förhand
Vi har ett fritidhustomt som ska bebyggas med detaljplan som medger 140kvm huvudbyggnad, på en tomt om 2,500kvm och där det ej finns någon "prickad" mark. M.a.o ganska flexibelt att positionera huset på olika positioner.
I framtiden drömmer vi om att bygga STORT drömhus på tomten, men har inte råd för tillfället.
Nu har har vi en idé om att först bygga ett mindre hus, som storleksmässigt faller inom ramen för Attefallshus, men som bygglovsmässigt alltså blir vår huvudbyggnad i första läget.
Om vi senare vill bygga nytt större hus på Tomten, kan man då säga till kommunen att vi önskar konvertera vår gamla Huvudbyggnad till Attefallshus, och samtidigt bygga helt ny stor Huvudbyggnad istället?
Vad tror ni om det? Vilka problem kan uppstå? Vågar man satsa på ett sådant upplägg? (Vi måste veta i förhand)
Kan kommunen opponera sig? Eller snarare, kan kommunen godkänna att det redan finns ett Attefallshus på tomten innan man bygger ny huvudbyggnad, vilket det blir i praktiken i vårt fall.....
Goda råd uppskattas...
Tack på förhand
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 17 021 inlägg
Det går tyvärr inte att klassa om ett hus till att bli en attefallsbyggnad, en sådan måste komma efter det hus den är komplement till.
Om man gör byggnaden mobil antar jag att det skulle gå. Alltså om man vid byggandet av det framtida huset tog bort det första huset, och sen när en ny huvudbyggnad var klar kom dragandes med det igen (bokstavligen), så borde det gå.
Som jag förstår det tillåts ibland saker ske i fel ordning för att tillsynsmyndigheten ser mellan fingrarna, men att göra något sådant på obestämd tid tror jag få skulle godkänna.
Men som sagt, ett attefallshus på plintar som man kan lyfta bort och tillbaka kan vara en möjlig utväg.
Sen vet vi ju inte heller hur bygglovslagstiftningen utvecklar sig, så det som går/inte går idag kanske fått motsatt status när det väl blir aktuellt.
Om man gör byggnaden mobil antar jag att det skulle gå. Alltså om man vid byggandet av det framtida huset tog bort det första huset, och sen när en ny huvudbyggnad var klar kom dragandes med det igen (bokstavligen), så borde det gå.
Som jag förstår det tillåts ibland saker ske i fel ordning för att tillsynsmyndigheten ser mellan fingrarna, men att göra något sådant på obestämd tid tror jag få skulle godkänna.
Men som sagt, ett attefallshus på plintar som man kan lyfta bort och tillbaka kan vara en möjlig utväg.
Sen vet vi ju inte heller hur bygglovslagstiftningen utvecklar sig, så det som går/inte går idag kanske fått motsatt status när det väl blir aktuellt.
Det är väl en liten juridisk spetsfundighet. Om man kan göra om en byggnad med bygglov till att vara en bygglovsfri byggnad.
Tolkar man lagen bokstavstroget så går det nog inte. Lagen baseras på att huset skall byggas inom processen. Samtidigt vet jag att vissa har fått göra så. Men troligen finns inga rättsfall att titta på.
Tolkar man lagen bokstavstroget så går det nog inte. Lagen baseras på att huset skall byggas inom processen. Samtidigt vet jag att vissa har fått göra så. Men troligen finns inga rättsfall att titta på.
Tack för svaren.
Jag skickade frågan idag också till kommunen samtidigt som jag postade här på forumet. Döm om min förvåning så fick jag omedelbart skriftligt, snabbt, och vänligt svar från kommunen (de brukar iofs alltid vara vänliga men vanligen inte snabba) och som väntat ville inte kommunen ge ett generellt medgivande. Men, det lät heller inte alls omöjligt förutsatt byggnaden faller inom Attefallsnormerna.
Gissar att det kommer att hänga på handläggaren, och, att det inte blir överklaganden om kommunen godkänner (Har anmälningsbenägna grannar)
Jag skickade frågan idag också till kommunen samtidigt som jag postade här på forumet. Döm om min förvåning så fick jag omedelbart skriftligt, snabbt, och vänligt svar från kommunen (de brukar iofs alltid vara vänliga men vanligen inte snabba) och som väntat ville inte kommunen ge ett generellt medgivande. Men, det lät heller inte alls omöjligt förutsatt byggnaden faller inom Attefallsnormerna.
Gissar att det kommer att hänga på handläggaren, och, att det inte blir överklaganden om kommunen godkänner (Har anmälningsbenägna grannar)
