Bygglov Örebro
Hej.
Någon som vet om det går att få ett bygglov beviljat som överskrider BYA? Kan man gå över med ca 10% eller kommer kommunen säga blankt nej? Erfarenheter från Örebro kommun önskas.
Vi vill bygga ett enplanshus i ett villaområde men vill bygga lite större än vad detaljplanen tillåter.
Någon som vet om det går att få ett bygglov beviljat som överskrider BYA? Kan man gå över med ca 10% eller kommer kommunen säga blankt nej? Erfarenheter från Örebro kommun önskas.
Vi vill bygga ett enplanshus i ett villaområde men vill bygga lite större än vad detaljplanen tillåter.
Jag har inte erfarenhet specifikt från Örebro men jag kan säga att kommuner generellt inte tillåter sådana överskridningar på "förhand". Om det, efter uppförandet av en byggnad, visar sig att byggnaden är några få kvadratmeter större än vad bygglovet tillåter så brukar kommuner ändå acceptera det. Men det är inget ni bör planera efter.
Ni kanske kan bygga ett hus med maxad byggnadsarea (BYA) och planera för en bygglovsbefriad attefallsutbyggnad på 15 kvm? Dessa 15 kvm gäller utöver, den av detaljplanen angivna, maximala byggnadsarean.
Alternativt; bygg en övervåning?
Ni kanske kan bygga ett hus med maxad byggnadsarea (BYA) och planera för en bygglovsbefriad attefallsutbyggnad på 15 kvm? Dessa 15 kvm gäller utöver, den av detaljplanen angivna, maximala byggnadsarean.
Alternativt; bygg en övervåning?
Javisst, men nu ska vi se till att skilja på begreppen attefallstillbyggnad respektive attefallsbyggnad ("attefallshus").
- Attefallstillbyggnad = Bygglovsbefriad tillbyggnad på 15 kvm. Sitter fysiskt ihop med huvudbyggnaden (bostadshuset).
- Attefallsbyggnad = Bygglovsbefriad och fristående byggnad på maximalt 30 kvm. Får inte sitta ihop fysiskt med huvudbyggnaden (bostadshuset).
finns ingen generell princip. Du vinner dock på att motivera varför ökningen är nödvändig för att uppnå önskad funktion.
