Är offerten rimlig? 6kvm badrum - 186 000 kr för tätskikten/ytskikten/montering?
Vad skulle ni ha gjort i min situation?
Alltså, visst, det kostar att återställa ett badrum i en BRF (Stockholm) efter en vattenskada, men 186 000 kr för ytskiktsrenovering med min egen inredning? Det är alltså en färdig stomme, utan installation av golvvärme eller spackla fall, eller andra ändringsarbeten gällande layout. Utan dragning av el eller VVS(det är föreningen som ansvarar för det) , är det rimligt med 186 000 kr för kanske en veckas arbete och material för runt 40 000kr? Vi pratar alltså om ytskikten (ej plywodskivor, finns redan förutom vid fördelningsskåpet) med montering av gipsvägg, tätskiktet, plattsättningen (inkl 300 kr/kvm kakel/klinker), samt sätta inredning i ett 6kvm stort badrum. Detta är ett försäkringsärende, så åldersavdraget är 40% på kakel/klinker-delen och ROT-avdrag gäller inte. Avdragen är inte inräknade i offerten.
Tätskikt/kakel/klinker
Jag vet inte vart jag ska börja. Alltså, kakel/klinker kommer kosta runt 15k i material, blir det en arbetskostnad/fog/fogfix/silikon/gipsvägg/ på 61k för ett badrum på 6kvm? De har ju inte ens nämnt väggar här. I bilderna nedan ser ni badrummet de utgår ifrån. De har ansvarat för de hittills som föreningens entreprenör efter en vattenskada. Otydligt alltså.
Återmontering av porslin
Alltså, ett högt skåp, tvättställ, handfat, spegel (140x80), vägghängd toalett (med cistern), duschhörna, handdukstork, duschblandare, 4 krokar. Sedan att VVS finns här undrar jag över, borde det inte ingå in en egen sektion med VVS (som föreningen då ska stå för).40k? Fattar inte, om de tar en timpenning på 600kr så blir det alltså 1.5 effektiva arbetsveckor för en snickare att återmontera existerande gammal inredning (som jag inte ens bad om, ville passa på att byta inredning i samband med detta).
Återmontering av el
5 vägghängda lampor, handdukstork, tvättmaskin, vägguttag för rakapparat, strömbrytare för lamporna, koppla in golvvärmen igen. Elen är redan dragen, så det är alltså att montera tillbaka saker.
Montering av foder + målning av tak
OK, gera foder och måla tak. 20 000? Återigen, innebär detta också spackling av taket (finns några sättsprickor sedan innan).
Avetablering och städning
20 000 för att göra vad? Ta bort en 140x80 ställning, en spegel och städa? Vad är det jag missar? Vid rivningen har ju typ alla redan forslats bort.
Övrigt
Ärligt talet vet jag inte vad som ska sorteras, och 12 sortier antar jag är väl 12 dagar det beräknas ta? Jag bor ca 10km från deras huvudkontor, tar cirka 15m i Stockholmsområdet att komma hem till mig från deras kontor.
Att jag bifogade en tydlig lista på vad som skulle göras, med inredningsval också verkar ha helt missats i offerten, trots påtalan. Med nyinköpt normal inredning och om jag själv skulle lejt ut hela arbetet till samma entreprenad snackar vi alltså om priser närmare 350K för 6kvm badrum?
Bifogar några bilder på badrummet så ni kan bilda er en egen uppfattning (avfuktningen är klar och borta, rören för mäta fukt också borta).:
Och hur det ska se ut (såg ut så här innan)
Alltså, visst, det kostar att återställa ett badrum i en BRF (Stockholm) efter en vattenskada, men 186 000 kr för ytskiktsrenovering med min egen inredning? Det är alltså en färdig stomme, utan installation av golvvärme eller spackla fall, eller andra ändringsarbeten gällande layout. Utan dragning av el eller VVS(det är föreningen som ansvarar för det) , är det rimligt med 186 000 kr för kanske en veckas arbete och material för runt 40 000kr? Vi pratar alltså om ytskikten (ej plywodskivor, finns redan förutom vid fördelningsskåpet) med montering av gipsvägg, tätskiktet, plattsättningen (inkl 300 kr/kvm kakel/klinker), samt sätta inredning i ett 6kvm stort badrum. Detta är ett försäkringsärende, så åldersavdraget är 40% på kakel/klinker-delen och ROT-avdrag gäller inte. Avdragen är inte inräknade i offerten.
Tätskikt/kakel/klinker
Jag vet inte vart jag ska börja. Alltså, kakel/klinker kommer kosta runt 15k i material, blir det en arbetskostnad/fog/fogfix/silikon/gipsvägg/ på 61k för ett badrum på 6kvm? De har ju inte ens nämnt väggar här. I bilderna nedan ser ni badrummet de utgår ifrån. De har ansvarat för de hittills som föreningens entreprenör efter en vattenskada. Otydligt alltså.
Återmontering av porslin
Alltså, ett högt skåp, tvättställ, handfat, spegel (140x80), vägghängd toalett (med cistern), duschhörna, handdukstork, duschblandare, 4 krokar. Sedan att VVS finns här undrar jag över, borde det inte ingå in en egen sektion med VVS (som föreningen då ska stå för).40k? Fattar inte, om de tar en timpenning på 600kr så blir det alltså 1.5 effektiva arbetsveckor för en snickare att återmontera existerande gammal inredning (som jag inte ens bad om, ville passa på att byta inredning i samband med detta).
Återmontering av el
5 vägghängda lampor, handdukstork, tvättmaskin, vägguttag för rakapparat, strömbrytare för lamporna, koppla in golvvärmen igen. Elen är redan dragen, så det är alltså att montera tillbaka saker.
Montering av foder + målning av tak
OK, gera foder och måla tak. 20 000? Återigen, innebär detta också spackling av taket (finns några sättsprickor sedan innan).
Avetablering och städning
20 000 för att göra vad? Ta bort en 140x80 ställning, en spegel och städa? Vad är det jag missar? Vid rivningen har ju typ alla redan forslats bort.
Övrigt
Ärligt talet vet jag inte vad som ska sorteras, och 12 sortier antar jag är väl 12 dagar det beräknas ta? Jag bor ca 10km från deras huvudkontor, tar cirka 15m i Stockholmsområdet att komma hem till mig från deras kontor.
Att jag bifogade en tydlig lista på vad som skulle göras, med inredningsval också verkar ha helt missats i offerten, trots påtalan. Med nyinköpt normal inredning och om jag själv skulle lejt ut hela arbetet till samma entreprenad snackar vi alltså om priser närmare 350K för 6kvm badrum?
Bifogar några bilder på badrummet så ni kan bilda er en egen uppfattning (avfuktningen är klar och borta, rören för mäta fukt också borta).:
Och hur det ska se ut (såg ut så här innan)
Redigerat:
Kanske de tror ett försäkringsbolag betalar så det inte spelar kunden någon till hur dyrt det är.
12 x bil indikerar att de tänker hålla på i tolv dagar, och det blir cs 100 timmar dvs max 70000 ink moms.
Ser väldigt dyrt ut.
ska de dessutom inte dels upp material och arbete för ROT? Eller är det fb som betalar?
12 x bil indikerar att de tänker hålla på i tolv dagar, och det blir cs 100 timmar dvs max 70000 ink moms.
Ser väldigt dyrt ut.
ska de dessutom inte dels upp material och arbete för ROT? Eller är det fb som betalar?
Administrator
· Skåne
· 7 635 inlägg
Nej, det låter inte rimligt. Ta in fler offerter.
Horribelt dyrt!
Allvetare
· Västra götaland
· 8 461 inlägg
Brukar arbetsledning vara en egen post i offerter?
GDSGD
Det är ett försäkringsärende, men jag betalar ju ändå för 40% av vissa delar. Men reagerade på de höga priserna, hade väntat på offerten i 10 dagar också, och detta känns ju inte direkt något som tar mer än 10 minuter att slänga ihop från en mall. De debiterar en kostnad på 590 kr/timme för tilläggsarbeten.P Pin skrev:
Renoverare
· Skåne
· 7 779 inlägg
Haha... ja det är sinnessjukt ju...E EyEr0n skrev:
Min elektriker brukar ganska exakt ligga på 4tim för ombyggnaden i ett badrum, 2tim för läggning av golvvärme och sen 4tim för installation vid färdigställande... alltså 10-12tim för ALLT i ett badrum.
Tätskikt/klinker
bra pris. Beklädning med gips, spackling, tätskikt, fogar silikoner, etc. Bara tätskikt kan kosta 22000.
Kom ihåg att det är 2x mer jobb för plattsättaren med vägghängd toalett
Återmontering av porslin
känns dyr
Återmontering av el
1 arbetsdag 10x500=5000kr. + ca 1000kr för material.
Montering av foder + målning av tak
där finns bara 1 dörr, med klackfoder - 4 timmar. Sen takmålningen har stora materialkostnader - grundfärg 1200, färg 1500, våtrumsfog ca 400kr.
Hela målningen tas ca 11 timmar i summan. De räknade kanske att det är inte plattsättaren som målar, men med en målare som måste komma dit 4 gånger
en dyr punkt fortfarande.
Avetablering och städning
plocka o tvätta verktyg, städa 2ggr - det är ca 8 timmars jobb.
Sortera
det är namn på företaget som kommer hämta soppor. Kostnaden stämmer.
Servicebil - obligatorisk punkt vid ROt-fakturor/försäkringsarbeten. De måste debitera per timme. Stämmer.
Arbetsledning - hur många timmar?
bra pris. Beklädning med gips, spackling, tätskikt, fogar silikoner, etc. Bara tätskikt kan kosta 22000.
Kom ihåg att det är 2x mer jobb för plattsättaren med vägghängd toalett
Återmontering av porslin
känns dyr
Återmontering av el
1 arbetsdag 10x500=5000kr. + ca 1000kr för material.
Montering av foder + målning av tak
där finns bara 1 dörr, med klackfoder - 4 timmar. Sen takmålningen har stora materialkostnader - grundfärg 1200, färg 1500, våtrumsfog ca 400kr.
Hela målningen tas ca 11 timmar i summan. De räknade kanske att det är inte plattsättaren som målar, men med en målare som måste komma dit 4 gånger
en dyr punkt fortfarande.
Avetablering och städning
plocka o tvätta verktyg, städa 2ggr - det är ca 8 timmars jobb.
Sortera
det är namn på företaget som kommer hämta soppor. Kostnaden stämmer.
Servicebil - obligatorisk punkt vid ROt-fakturor/försäkringsarbeten. De måste debitera per timme. Stämmer.
Arbetsledning - hur många timmar?
