Gifta bor på olika platser, tvinga ena sälja huset.
Som rubriken lyder. Ett till mig närstående par har just detta dilemmat. Dom är gifta med varandra, men hon tröttnade på han för många år sedan och skaffade eget boende på annan ort.
Nu tycker hon att han ska sälja sin bostad, för hon vill ha ut hälften av värdet på det från han. Men hon vill inte skilja sig som det är nu. Det vill ju inte han häller, får då blir ju han tvingad lösa ut henne. Dom är runt 70år båda två.
Men frågan är, kan hon tvinga honom sälja deras "gemensamma" bostad?? För att på så sätt få lös lite pengar.
Om man tänker åt andra hållet. Har han någon rätt att kunna kräva något från hennes nya bostad? Eller hamnar den utanför deras äktenskap pga att hon skaffade bostaden för eget bruk så att säga.
Vore tacksam får tipps/ råd osv, då hon redan tagit dit mäklare osv
Nu tycker hon att han ska sälja sin bostad, för hon vill ha ut hälften av värdet på det från han. Men hon vill inte skilja sig som det är nu. Det vill ju inte han häller, får då blir ju han tvingad lösa ut henne. Dom är runt 70år båda två.
Men frågan är, kan hon tvinga honom sälja deras "gemensamma" bostad?? För att på så sätt få lös lite pengar.
Om man tänker åt andra hållet. Har han någon rätt att kunna kräva något från hennes nya bostad? Eller hamnar den utanför deras äktenskap pga att hon skaffade bostaden för eget bruk så att säga.
Vore tacksam får tipps/ råd osv, då hon redan tagit dit mäklare osv
Det var en knivig situation och jag har inget bra tips, men följer tråden med intresse.
Finns det någon särskild anledning till att de trots att det gått så lång tid fortfarande är gifta? Det känns som det kan krångla till det på många vis framöver.
Finns det någon särskild anledning till att de trots att det gått så lång tid fortfarande är gifta? Det känns som det kan krångla till det på många vis framöver.
Inom äktenskapet ägs grejerna av den som köpt den (dvs står på köptekontrakte/lagfarten). För att få ut sin del av den andres egendom måste man skilja sig eller göra bodelninge inom äktenskapet. Då får de vardera hälften av den andres hus. För att göra bodelning inom äktenskapet måste de vara överens.
Om de bägge äger de första huset, så kan man tvinga till auktion för att upplösa samägande. Kanske det de handlar om? Det verkar ju inte vara deras gemensamma bostad längre, så det borde gå bra.
Om de bägge äger de första huset, så kan man tvinga till auktion för att upplösa samägande. Kanske det de handlar om? Det verkar ju inte vara deras gemensamma bostad längre, så det borde gå bra.
Problemet är just nu att han har ingen önskan om att sälja/flytta, utan är enbart hon som vill ha ut pengarna. På vilket sätt kan hon tvinga ut huset på försäljning?M -MH- skrev:
Medlem
· Västernorrland
· 2 065 inlägg
Låter som en sjuk situation. VARFÖR vill hon inte skiljas? Låter som någon sorts vilja att både äta kakan och ha den kvar. Dela på värdet av huset, men inte bodela på riktigt så att alla tillgångarna delas.
Om mannens skäl för att inte sälja är att han inte kan köpa ut huset, varför räknar hon då med att han ska fortsätta att inte kräva ut sin del genom en skilsmässa med riktig bodelning av allt den dagen hon tvingar honom från hemmet med en tvångsförsäljning?
Jag kan faktiskt inte komma på något annat skäl för att göra som hon gör än att försöka vinna ekonomisk nytta för sig själv på mannens bekostnad. Antingen leva upp tillgångar innan bodelning, eller få honom att ha resurser bundna i bostad hon har nytta av medan hon slipper motsvarande hos honom.
Om mannens skäl för att inte sälja är att han inte kan köpa ut huset, varför räknar hon då med att han ska fortsätta att inte kräva ut sin del genom en skilsmässa med riktig bodelning av allt den dagen hon tvingar honom från hemmet med en tvångsförsäljning?
Jag kan faktiskt inte komma på något annat skäl för att göra som hon gör än att försöka vinna ekonomisk nytta för sig själv på mannens bekostnad. Antingen leva upp tillgångar innan bodelning, eller få honom att ha resurser bundna i bostad hon har nytta av medan hon slipper motsvarande hos honom.
Husägare
· Småländska höglandet
· 3 484 inlägg
Mitt tips är att han ansöker om skilsmässa. Det finns möjlighet för enbart ena maken att göra det, man måste inte vara överens. Han får beställa personbevis för skilsmässa hos Skatteverket, skriva ut blanketten för äktenskapsskillnad och skicka in till tingsrätten, samt betala ansökningsavgift till samma tingsrätt. Sedan tar det ett halvår (betänketid) så vinner skilsmässan laga kraft, mot hennes vilja om så är.
Bodelning kan de börja med redan under betänketiden. Allt som inte är enskild egendom enligt äktenskapsförord, testamente eller gåvobrev, anses vara giftorättsgods och ingår i bodelningen.
Din vän bör dra igång skilsmässoprocessen samt ta kontakt med en familjerättsjurist som kan hjälpa till med bodelningen.
Mäklaren som blivande exfrun kommer dragandes med bör upplysas om att skilsmässa är på gång och fastigheten är föremål för bodelning.
Bodelning kan de börja med redan under betänketiden. Allt som inte är enskild egendom enligt äktenskapsförord, testamente eller gåvobrev, anses vara giftorättsgods och ingår i bodelningen.
Din vän bör dra igång skilsmässoprocessen samt ta kontakt med en familjerättsjurist som kan hjälpa till med bodelningen.
Mäklaren som blivande exfrun kommer dragandes med bör upplysas om att skilsmässa är på gång och fastigheten är föremål för bodelning.
Om de äger huset tillsammans enligt samäganderättslagen så kan hon tvinga fram en försäljning. Det är dock något som går via tingsrätten och inte heller säljs via vanlig mäklare utan ofta en auktion stående på trappan av huset.perra i skogen skrev:
Om de äger huset tillsammans så kan hon inte lägga ut försäljningsuppdraget hos en mäklare för det krävs att båda ägarna skriver på.
Om det endast är hon som står på köpekontraktet blir det en annan sak, men jag är osäker på hur det går iom att han bor där,
Man får inte sälja fast egendom utan godkännande från sin make/maka. Oavsett hur ägarförhållanden ser ut. Genom lagen om samägande kan man tvinga fram en försäljning (auktion).
Gäller bara giftorättsgods (dvs inte enskild fast egendom). Osannolikt att det är fallet här, men man vet aldrig.H hempularen skrev:
Därför båda makar måste skriva på avverkningsuppdrag, tex. Om skogen inte är den enes enskilda egendom, då räcker det med dennes underskrift.
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 17 036 inlägg
Jag tror som andra varit inne på att frun behöver förstå att om det inte finns äktenskapsförord eller enskild egendom så är hälften av hennes egendom makens på samma vis som hälften av hans är hennes vid en bodelning.
Bara att sätta hårt mot hårt alltså och meddela att man kräver fullständig bodelning och skilsmässa om hon inte släpper det.
Sen kan det förstås vara så att den ena parten har mer att vinna än den andra. Hon kanske lämnat det gemensamma och lagt ”sina” pengar på att bygga upp ett nytt liv och vill nu ha ut något av deras gemensamma medel. Eller så är hon närig och vill ha allt sitt och hälften av hans. Inte lätt för oss att veta.
En bodelning vore nog egentligen bra, även om någon förlorar på den.
Bara att sätta hårt mot hårt alltså och meddela att man kräver fullständig bodelning och skilsmässa om hon inte släpper det.
Sen kan det förstås vara så att den ena parten har mer att vinna än den andra. Hon kanske lämnat det gemensamma och lagt ”sina” pengar på att bygga upp ett nytt liv och vill nu ha ut något av deras gemensamma medel. Eller så är hon närig och vill ha allt sitt och hälften av hans. Inte lätt för oss att veta.
En bodelning vore nog egentligen bra, även om någon förlorar på den.
"Betänketiden" på 6 månader vid skilsmässa är det bara när det finns underåriga barn med i spelet. En skilsmässa som denna borde inte ta mer än ca 6 veckor.
Om inte äktenskapsförord finns så är allt gemensam egendom som gifta, ALLT från minsta skruv till vad det nu må vara varsit hus, bilar ,cyklar verktyg ALLT ALLT ALLT är gemensamt
