Köpa två tomter, vilka möjligheter för tomten utan bostadshus?
Hej,
Om man köper två tomter bredvid varandra, utom plan.
Bägge med positivt förhandsbesked.
Detta pga, man vill ha en stor gräsmatta/trädgård till sitt bostadshus.
Tomterna har ett högt värde var för sig, därav bör de ej slås ihop till en tomt.
Det blir inte ekonomiskt försvarbart, om man en gång ska flytta och vill sälja tomterna var för sig.
Vad har man för möjligheter på tomten utan bostadshus när det gäller att tex. bygga förråd, garage, (pool, lekplats, sandlåda) osv.?
För en tomt med bostadshus har vi ju de bygglovsbefriade komplementbyggnaderna att dra nytta av.
Men vad gäller för en tomt utan bostadshus, behöver man söka bygglov för en verktygsbod till gräsklipparen?
Hur stor är sannolikheten att det godkänns?
Om man köper två tomter bredvid varandra, utom plan.
Bägge med positivt förhandsbesked.
Detta pga, man vill ha en stor gräsmatta/trädgård till sitt bostadshus.
Tomterna har ett högt värde var för sig, därav bör de ej slås ihop till en tomt.
Det blir inte ekonomiskt försvarbart, om man en gång ska flytta och vill sälja tomterna var för sig.
Vad har man för möjligheter på tomten utan bostadshus när det gäller att tex. bygga förråd, garage, (pool, lekplats, sandlåda) osv.?
För en tomt med bostadshus har vi ju de bygglovsbefriade komplementbyggnaderna att dra nytta av.
Men vad gäller för en tomt utan bostadshus, behöver man söka bygglov för en verktygsbod till gräsklipparen?
Hur stor är sannolikheten att det godkänns?
Utan ett bostadshus på tomten går det inte att få bygglov för komplementbyggnader såsom förråd eller garage.
Du har säker koll, men...
Fastighetsavgiften för tomt är 1% av taxeringsvärdet utan någpt tak, medans det på småhus är ett tak på strax över 8000kr/år.
Är tomten riktigt riktigt högt taxerad så kan det mao bli en nätt slant.
Fastighetsavgiften för tomt är 1% av taxeringsvärdet utan någpt tak, medans det på småhus är ett tak på strax över 8000kr/år.
Är tomten riktigt riktigt högt taxerad så kan det mao bli en nätt slant.
Bygglovsfria markarbeten få du göra. Osäker på vad som gäller för en pool. Även staket är inte beroende av huvudbyggnad.
Det man kanske bör tänka på är att om man hårdrar så skulle man kunna hävda allemansrätt på den obebyggda tomten. Att du alltså inte kan neka andra att vistas på tomten, eller passera över den.
Om tomten ligger inom strandskyddat område så kan det vara förbjudet att ex klippa gräset, eller plantera något, även staket.
Det man kanske bör tänka på är att om man hårdrar så skulle man kunna hävda allemansrätt på den obebyggda tomten. Att du alltså inte kan neka andra att vistas på tomten, eller passera över den.
Om tomten ligger inom strandskyddat område så kan det vara förbjudet att ex klippa gräset, eller plantera något, även staket.
En möjlighet skulle kanske kunna vara att bygga ett mindre hus på den obebyggda tomten? I praktiken går den använda som gäststuga, hyra ut som sommarstuga eller så, och samtidigt få möjligheten att ha komplementbyggnader på den tomten.
Har du pratat med kommunen i fråga om möjligheterna att få lov för en komplementbyggnad på din andra tomt?Z znew skrev:
