Det är inte så enkelt eller svårt. Men du får ha en tvättstuga utan fönster. Det ska finnas två av varandra oberoende utgångar.P xxxscrabblexxx skrev:
Men det gäller inte alla rum.
Spelar det så stor roll vad det står på pappret?N NoPainNoGain skrev:
Du har kört bilen och gillar den men sen när du kör på rullande landsväg så har den mindre effekt på drivhjulen än vad som står i pappren.
Det är faktiskt väldigt jämförbart med vad du säger själv.
Bilen har 400hk i motorn men bara 360hk på drivhjulen.
Två olika sätt att mäta.
Ditt hus är på 200kvm, vad som är biyta eller inte spelar väl inte så stor roll?
Du har sett huset, gillat det, betalat det, men när du mäter så blir du missnöjd över en sådan petitess som att något är för långt från ett fönster eller vad det nu var.
Har man inte större problem än så 7 år efter ett husköp kan man vara väldigt nöjd.
Det är dessa regler som är hela grunden till TS inlägg och som tidigt i tråden redogörs för. Dvs att 200m2 borde varit uppgett som 180m2 + 20m2 biyta, enligt reglerna för uppmätning. Huset är fortfarande 200m2, handlar ju bara om en enorm skada som tydligen lidits då biyta redovisades som boyta vid husaffären för 7 år sedan.Okarlsson skrev:
Men du har ju köpt ett hus som du uppenbarligen tyckt var värt 7Mkr? Och de där 20 kvm i mitten av huset är ju ändå där. Nu får du istället lägre fastighetsskatt när innerstadspolitikerna tryckt igenom det... Njut och gå vidare...N NoPainNoGain skrev:
Som jag förstått fastighetsskatten så är det en max avgift. Så tror inte det skulle spela någon roll.Sockerhög skrev:
Min poäng va att reglerna är utformade för taxeringsvärde, inte fastighetsvärde. Det framgår kanske mellan raderna itråden om man redan vet det. Ta som exempel att ett källarplan alltid räknas som biyta men skulle i teorin vara husets mest värdefulla yta (exv. Med utsikt mot havet). Alltså har det 0 relevans att säljaren skrev fel. Frågan till en värderingsman skulle bli "värdera ett badrum utan fönster 5 meter från ytterväggen" mot "värdera ett badrum utan fönster 6 meter från ytterväggen". Skillnaden i värde är såklart +-0GoC skrev:
Ja det var det jag skrev i #131, dvs att mätreglerna är till för att beräkna taxeringsvärdet.
Så där är vi helt ense och även att de inte påverkar marknadsvärdet som bestäms av vad en köpare är villig att betala för en fastighet.
Har inget med fönster att göra. Så här mäts boarea i sutterängvåning;Keiller skrev:
"Boyta är den yta som ligger inom 6 meter från den del
av fri stå en de yttervägg där golvnivån ligger ovanför eller
i nivå med den omgivande marken."
Ja, jag vet inte. Har dålig koll på souterränghus. TS skrev:K Kane skrev:
"Nu har jag upptäckt att enligt mätreglerna så blir delar av ett rum och ett badrum biyta eftersom det ligger mer än 6 meter från vägg med fönster och golv i markhöjd."
Jag antog därför att fönster inom ett visst mått hade med saken att göra och också därför jag undrade om det var möjligt att göra något åt det.
Efter vad jag förstått så kan man komma med klagomål för dolda fel upp till tio (10) år efter fastighetsköpet. (Givet att man gör det så fort det blir känt). Sju år borde därför vara i sin ordning ... Eller har du annat lagrum?M Myckling skrev:Ok om du hade kommit tillbaka efter 7 månader med detta klagomål, men efter 7 år!!
