Jag är intresserad av ett enplanshus med källare byggt 52 som är tillbyggt 64 men ser ett potentiellt problem med dagvatten och dränering. Källaren är rejält fuktig idag men dräneringen är också original och behöver åtgärdas. Huset står som i en dalgång mellan två bergknallar på glacial/postglacial lera, riktig smacklera enligt grannen. Huset är placerat tomtens nedre del som är plan ca 7m från gatan och det finns ingen annan lågpunkt på fastigheten, inget dike och även gatan ligger i nivå med gräsmattan.
Att byta dräneringen känns inte som ett problem, utan frågan är vart vattnet ska ta ledas bort. Som jag förstått det är en stenkista/dagvattenkassett i lera i stort sett som att bygga en pool vilket inte kommer hjälpa.
Enligt kommunen finns dagvatten i gatan men ledningen slutar två hus bort. I tomtgräns på fastigheten finns en okänd rensbrunn som varken kommun eller nuvarande ägare kan svara på. Ledningen går från huset ut mot gatan och verkar ligga i nivå under plattan, ser ut att vara någon typ av oranget plaströr, var ganska rent och gav inte ifrån sig någon särskild lukt, dock har inte avloppet i huset använts det senaste halvåret då huset stått tomt.
Fråga 1: Vad talar för/mot att det ska vara avloppsledning kontra dagvattenledning?
Fråga 2: Om det är en avloppsledning, vad gör man då med dag- och dräneringsvattnet med dessa förutsättningar?
Tänk på att en del av problemet troligen ligger i att huset är byggt på gammalt vis utan kapillärbrytande skikt. Spelar ingen roll hur mycket dränering du har om sulan kan suga fukt från marken för ingen dränering i världen tar bort de naturkrafterna. Det är ju inte som många tror att det blir nån magisk hinna i nivå med dräneringen och där stannat vattnet om dräneringen fungerar. Det är tyvärr en väldigt vanlig missuppfattning........
Köp ett paket mjölk eller två, häll dem i toalettstolen samtidigt som sambo/fru/man/kompis/valfri person står och tittar i spolbrunnen på din tomt och tillsynsbrunnen två hus bort om det kommer något i brunnarna eller inte, beroende på hur ledningarna är dragna kan de ta en liten stund innan det syns något i brunnarna.
Vart tar takavvattningen vägen? Ner i marken eller utkastare på tomten, man kan göra samma sak där för att se var vattnet tar vägen.
Den viktiga frågan är inte var dagvattenledningen slutar utan om din fastighet är belägen innanför verksamhetsområdet för dagvatten, är den det är kommunen tvungen att bygga ut en dagvattenanslutning fram till tomtgräns enligt gällande taxa.
En annan lösning är om du kan få dispans att ansluta dränering/dagvatten till spillvattenledningen fram tills dess att kommunen bygger ut dagvattnet i ditt område.
Spolbrunnen på din tomt är inte speciellt gammal skulle tro att den är yngre än 20 år
Tänk på att en del av problemet troligen ligger i att huset är byggt på gammalt vis utan kapillärbrytande skikt. Spelar ingen roll hur mycket dränering du har om sulan kan suga fukt från marken för ingen dränering i världen tar bort de naturkrafterna. Det är ju inte som många tror att det blir nån magisk hinna i nivå med dräneringen och där stannat vattnet om dräneringen fungerar. Det är tyvärr en väldigt vanlig missuppfattning........
Man sänker grundvattennivån med dräneringen men det kan ta upp till 2 år innan man får full effekt
K-brunnen visar på att dagvatten/dränvatten och avlopp är kopplad på samma avloppsledning.
Sk. Konjugatsystem. Du kan nog fortsätta ha dräneringen kopplad till detta men leda regnvattnet ut på gräsmattan.
Eller strunta helt i det och låt det vara som det är. För övrigt är det sällan dräneringen det är fel på, däremot asfaltstrykningen på källarväggen som helt försvunnit.
Utan ett dränerande skikt under plattan fungerar inte dräneringen helt som tänkt. Det man får bort är det ”fria” vattnet mot plattan, dock blir man aldrig av med den kapillära fukten. Sen gäller det att tänka till när man dränerar/bättrar på dränering av lera då risken för sättningar är stor. Som nämnts bör fuktskyddet ses över och då samtidigt se över den befintliga dräneringen och låta den vara om den fungerar. Hur är huset grundlagt förresten?
