Mäklare vill inte ha besiktning i "högtryckskommuner"

[JohanLun]

Brukar inte förfallna ödegårdar vara ganska billiga?
Nu syftar du väl på några underhållna sådan. Men blir de dyra för att hantverkarna är så dyra då?
Det lär ju ha kostat en del att hålla de gamla byggnaderna i skick som nyproducerade.

Jodå, det finns. Troligen en hel del. Men marken är så dyr så det blir nog inga fynd.

Annars finns ju ett tips, Anders, tjacka en riva så kan du bränna in till krogen på 5 minuter, det är liiite mer jobb än att renovera en lägenhet dock. Finns nog möjligheter att besiktiga innan bud då det väl vart tillsalu i typ 15 år... https://www.svd.se/krakslottets-hemlighet

 

[AndersMalmgren]

Helvete, bättre betalt vara bankir för

Ica-handlare är den nya bankiren

 

[b8q]

Jodå, det finns. Troligen en hel del. Men marken är så dyr så det blir nog inga fynd.

Annars finns ju ett tips, Anders, tjacka en riva så kan du bränna in till krogen på 5 minuter, det är liiite mer jobb än att renovera en lägenhet dock. Finns nog möjligheter att besiktiga innan bud då det väl vart tillsalu i typ 15 år... [länk]

Ja, den där fastigheten borde banne mig Lidingö kommun tvångsförvalta och rusta upp. Den är ju unik.

 

[daVinci]

Location, location, location. Jag har varit och tittat på 12 miljoners ruckel

Men då är det adressen du betalar för. Inte 1930-talsbyggnaden.
Och det var väl (pre) 1930-byggnaden du ville ha.

 

[daVinci]

Jodå, det finns. Troligen en hel del. Men marken är så dyr så det blir nog inga fynd.

https://www.hemnet.se/bostad/villa-3rum-nartuna-norrtalje-kommun-nartunavagen-407-17025464
Här finns en i Stockholm. Från 1936 förvisso. 890 kSEK. Men kan naturligtvis stiga lite i någon budgivning.

Men för de som vill ha byggnader som är byggda för 80-90 år sedan så är det väl ett bra tillfälle att slå till. Stor tomt var det också.

 

[AndersMalmgren]

[länk]
Här finns en i Stockholm. Från 1936 förvisso. 890 kSEK. Men kan naturligtvis stiga lite i någon budgivning.

Men för de som vill ha byggnader som är byggda för 80-90 år sedan så är det väl ett bra tillfälle att slå till. Stor tomt var det också.

Sedan när är Norrtälje Stockholm

 

[b8q]

[länk]
Här finns en i Stockholm. Från 1936 förvisso. 890 kSEK. Men kan naturligtvis stiga lite i någon budgivning.

Men för de som vill ha byggnader som är byggda för 80-90 år sedan så är det väl ett bra tillfälle att slå till. Stor tomt var det också.

Den har redan gått upp ca 50% från utgångspriset! Rena lockpriset alltså...

 

[Viktor.J]

Hej,

Nu har vi blivit med hus och Köparbesiktning/besiktningsklausul blev inget problem. Mäklaren tog själv upp det när vi tog fram ett preliminärt kontrakt. Det är en besiktningsklausul utan "belopp", vi kan således avbryta köpet om vi vill efter besiktning. Det var svårt att få tag på en besiktningsman som känns bra (hur vet man det ? ) med så här kort varsel. Men på onsdag så skall det besiktigas av oss som köpare, en besiktning är redan gjort för säljaren. Huset behöver omfattande renovering för att nå modern standard så jag ser besiktningen framförallt som ett sätt för mig att förstå och lära känna mitt hus, sekundärt en utväg för att hoppa av köpet om något väldigt oroväckande skulle uppdagas (som missats på först besiktningen och som inte förväntas av husets ålder).

Så snart kommer det en renoveringstråd

Tack för all hjälp !
Hälsningar Viktor J

 

[Appendix]

Finns det ens ödegårdar inom fem mil från Stockholm???

Absolut. Av alla län så har Sthlm 3:e mest glesbyggd
Stora delar av roslagen och södertörn är glesbyggd. Bara 2-3 mil ut från sthlm så är det ju mest fält och skog

 

[Appendix]

Hej,

Nu har vi blivit med hus och Köparbesiktning/besiktningsklausul blev inget problem. Mäklaren tog själv upp det när vi tog fram ett preliminärt kontrakt. Det är en besiktningsklausul utan "belopp", vi kan således avbryta köpet om vi vill efter besiktning. Det var svårt att få tag på en besiktningsman som känns bra (hur vet man det ? ) med så här kort varsel. Men på onsdag så skall det besiktigas av oss som köpare, en besiktning är redan gjort för säljaren. Huset behöver omfattande renovering för att nå modern standard så jag ser besiktningen framförallt som ett sätt för mig att förstå och lära känna mitt hus, sekundärt en utväg för att hoppa av köpet om något väldigt oroväckande skulle uppdagas (som missats på först besiktningen och som inte förväntas av husets ålder).

Så snart kommer det en renoveringstråd

Tack för all hjälp !
Hälsningar Viktor J

GRATTIS! (trots våra skiljaktigheter)

Som sagt. Det är mer standard än undantag att man vill a en besiktningsklausul. Det är ju en säkerhet för mäklaren med.

Kan tipsa om min besiktningsman:
https://eklundeklund.se/
Marko

Kolla om han har tid. Det var en väldigt bra genomgång.

 

[b8q]

Absolut. Av alla län så har Sthlm 3:e mest glesbyggd
Stora delar av roslagen och södertörn är glesbyggd. Bara 2-3 mil ut från sthlm så är det ju mest fält och skog

Att det finns fält och skog säger jag inte emot, men finns det några ödegårdar? De hus man ser vid de där fälten och skogarna är populära och kostar några miljoner.

 

[useless]

Absolut. Av alla län så har Sthlm 3:e mest glesbyggd
Stora delar av roslagen och södertörn är glesbyggd. Bara 2-3 mil ut från sthlm så är det ju mest fält och skog

Stockholm ligger möjligen på tredje plats vad gäller antalet boende i glesbygd, men knappast när det gäller arealen.

 

[Appendix]

Att det finns fält och skog säger jag inte emot, men finns det några ödegårdar? De hus man ser vid de där fälten och skogarna är populära och kostar några miljoner.

Oooo ja. Det är många mysko ägare här ute på landet. Men de duy ser från vägen är det ju nån som letat upp ägaren för länge sen till och köpt.

Däremot off the beaten path....