Bygga egen trapp?
koko skrev:Så vitt jag vet finns inga generella regler, utan det är upp till bostadsrättsföreningen/villasamfälligheten att bestämma om.
Vänd dig till dem mao.
Villasamfälligheten?, måste bara fråga vad det är?
Vi har köpt radhuset så det är inget bostadsrättshus...
Det kanske inte finns överallt, men mina föräldrar bor i ett radhus som klassas som villa, och deras radhuslänga har en villasamfällighet som alla husägare är med i (måste vara?). Den bestämmer t ex om man får avvika i färgval på fasaden, om bredband ska dras in till hela längan osv.
Finns inget sånt är det väl bara att tuta och köra? Eller kanske fråga kommunen (statsbyggnadskontoret) om de har regler. Möjligen de närmaste grannarna också.
Finns inget sånt är det väl bara att tuta och köra? Eller kanske fråga kommunen (statsbyggnadskontoret) om de har regler. Möjligen de närmaste grannarna också.
Nej, samfälligheter finns inte överallt, utan bara där det finns en eller flera anläggningar som ägs gemensamt av ett antal fastigheter. Som exempel, där vi bodde tidigare - ett litet parhusområde - hade vi en samfällighet som ägde infartsvägen (eftersom den var enskild, inte kommunal), sophus, gemensamma grönytor, lekplats, kabelteveanläggning och avloppsnätet mellan fastigheterna. Jag satt i styrelsen flera år varav två som ordförande.
Samfälligheter är hårt styrda genom en speciell lag som reglerar hur de ska fungera och vad de får syssla med. En samfällighet bildas genom en förrättning som hålls av lantmäterimyndigheten. I den anges vilka anläggningar som omfattas och hur stor andel resp fastighet har i samfälligheten. Enligt lag får en samfällighet inte ägna sig åt något annat än att förvalta de anläggningar som enligt förrättningen ingår. Den har ingen rätt att blanda sig i vad de enskilda fastighetsägarna gör med sina hus och sina tomter, så länge som det inte på något sätt påverkar samfällighetens anläggningar.
Sedan kan det uppstå gråzoner i och med att samfällighetens stämmor kanske är de enda tillfällena då man har nästan alla fastighetsägarna samlade - det ligger nära till hands att diskutera andra saker som ligger utanför samfällighetens område, t ex om någon tycker att det vore snyggt om alla planterade samma sorts häck ut mot gatan. Men existensen av en samfällighet ger inte majoriteten rätt att pracka på minoriteten sin vilja i såna frågor.
Jos, om allt har gått rätt till kan det inte finnas någon samfällighet utan att ni känner till det. Dels hör medlemskap i en samfällighet till sånt som säljaren är skyldig att upplysa om när huset säljs. Dels borde ni ha fått kallelse till årsstämma, faktura på samfällighetens utdebitering (de flesta kör kvartalsvis) etc...
Samfälligheter är hårt styrda genom en speciell lag som reglerar hur de ska fungera och vad de får syssla med. En samfällighet bildas genom en förrättning som hålls av lantmäterimyndigheten. I den anges vilka anläggningar som omfattas och hur stor andel resp fastighet har i samfälligheten. Enligt lag får en samfällighet inte ägna sig åt något annat än att förvalta de anläggningar som enligt förrättningen ingår. Den har ingen rätt att blanda sig i vad de enskilda fastighetsägarna gör med sina hus och sina tomter, så länge som det inte på något sätt påverkar samfällighetens anläggningar.
Sedan kan det uppstå gråzoner i och med att samfällighetens stämmor kanske är de enda tillfällena då man har nästan alla fastighetsägarna samlade - det ligger nära till hands att diskutera andra saker som ligger utanför samfällighetens område, t ex om någon tycker att det vore snyggt om alla planterade samma sorts häck ut mot gatan. Men existensen av en samfällighet ger inte majoriteten rätt att pracka på minoriteten sin vilja i såna frågor.
Jos, om allt har gått rätt till kan det inte finnas någon samfällighet utan att ni känner till det. Dels hör medlemskap i en samfällighet till sånt som säljaren är skyldig att upplysa om när huset säljs. Dels borde ni ha fått kallelse till årsstämma, faktura på samfällighetens utdebitering (de flesta kör kvartalsvis) etc...
Farzan skrev:
Nä, ingen har nämnt något sådant, varken när vi köpte huset för 2 år sedan eller några grannar så det borde ju inte finnas någon sådan då.
Vad bra, då ska jag bygga mig en liten veranda/entré trapp med tak.
Kollat på de andra grannarna, det är en i längan som har sån trapp med tak och sen är det några bruna hus längst bort och mitt i dom finns ett rött och sen kommer vi och våra närmsta grannar med rött också, alla har olika altaner och olika bredd påbalkonger osv så då borde det ju gå bra att bygga ett tak med trapp om jag håller mig inom gränsen för hur stort det får vara innan man måste ha bygglov!
Tack så jätte mycket alla för era svar! Detta är verkligen en toppen sida! Och Farzan, tack!
