Hjälp med garage + övervåning/lägenhet
Lösvirkesbyggare
· Östergötland
· 172 inlägg
@madelenrisberg fick du tag på några ritningar? Ska precis skicka in ett bygglov på ett en-plansvilla och tänkte också inreda ett garage med lägenhet!
Ser ut att bli riktigt bra det där. Men nu måste du väl göra en energideklaration för garaget, när det är inritat en lägenhet?M mr_bygg skrev:
Jag har det bara inritat som ett förråd i dagsläget. Så sa vi att det skulle vara runt 10c därinne. Hur gör du med brandsäkerheten?
Mvh
Handläggaren på bygglovsavdelningen som jag pratade med senast kring en energideklaration var inte säker om det skulle krävas, men när jag själv försökt kolla upp det så är min tolkning att det krävs. Lägenheten på övervåningen är en egen brandcell så jag kommer att ha dubbelgips i taket på garaget. Garaget kommer att stå 5 meter från huset och då ska det räcka med att en vägg håller brandklass EI 30
tänk på att du antagligen behöver ha brandklassade fönster och dörrar om enda utrymningsvägar från lägenheten går där utanför. Samt brandklassade fönster ovanför garageportarna om inte avståndet är tillräckligt (har inte måttet i huvudet).M mr_bygg skrev:
Vad är budgeten i runda slängar för detta bygge (inklusive "allt")? Och vad har/ska du ta in folk att göra och vad gör ni själva? Det ser väldigt trevligt ut!M mr_bygg skrev:
Jag kommer att ha minst 5 meter mellan bostadshuset och garaget och min tolkning av reglerna är att en vägg behöver uppfylla EI 30 och det är OK med en oklassad dörr och upp till 4 kvm oklassade fönster vilket vi håller oss inom. Min tolkning är att garageväggens konstruktion som vi har uppfyller EI 30 så vi behöver inte göra några anpassningar på grund av reglerna.I icho skrev:
Avståndet till fönstret på övervåningen från bostadshuset är > 8 meter och fönstret på övervåningen är öppningsbart så det bör inte vara några problem med utrymningsvägar från ovanvåningen. Men det är inte helt enkelt att tolka reglerna kring brandskydd.
Ja, faktiskt. Just nu håller jag på och reder ut vilket brandskydd jag måste ha mellan botten och övervåningen. Handläggaren på bygglovsavdelningen var osäker så jag försökte få tag på någon på räddningstjänsten idag för att få klara besked men ingen fanns tillgänglig.madelenrisberg skrev:
Min man är brandinspektör så om det är något ni vill ha något utlåtande/tips/råd om så kan jag höra med honom.
Jag kommer att ha dubbelgips i taket på bottenvåningen, men frågan är om jag också måste ha dubbelgips på väggarna på bottenvåningen. Konstruktionen på ytterväggen är panel, spikläkt, luftläkt, utegips, 170+45 mineralull, OSB, gips och frågan är om jag måste ha ytterligare en gipsskiva.
Budgeten ligger just nu på ca 1,3 miljoner och då är avgifter för bygglov, kontrollansvarig mm. inräknat. Garaget kommer att levereras som Prefab-element och jag köper montering + helt färdigt utvändigt. Jag kommer att ta in entreprenörer för grund, VVS, el och tätskikt/kakel i badrum men resten planerar jag att göra självwindestal skrev:
