Intressant artikel. Så här gör en del människor. Jag vet inte ens på hur många liknande ställen jag har varit på. De försöker skapa sig ett drömboende, kosta vad det kosta vill. Risk för att äktenskap och barn får ta smällen är vanligt tyvärr. Och de klagar på att det kostade så mycket extra. Ja det gör det om man inte håller sig till mer standard. Som man bäddar.
Men de kommer inte bli lyckligare av det, de kommer att vänja sig och efter ett tag är vardagen ikapp dem och deras hus är som många andra hus, någonstans där man bor. Faktiskt är det så. Dessa typer av personliga husprojekt brukar också säljas vidare fortare än ett vanligt hus. Faktiskt, det är min uppfattning. Se på Booli, där finns en del nyare och personliga "drömhus" som ligger ute till försäljning efter några år. Och de är svårare att sälja också. Hur många nyare vanliga hus på normal tomt hittar man till salu? det är inte så många faktiskt, procentuellt sett alltså.
Reningsverk m.m. innebär stora fasta kostnader för alltid. Låga fasta kostnader är A och O för ett hus. T.ex. om det skall säljas.
Men vissa skall envisas och bygga ändå.
Det stora felet många gör enligt mäklare jag känner är att de siktar in sig på ett visst område eller t.o.m. en viss gata och börjar leta. Då kostar det på mer. Det går ofta lika bra att bo i ett annat närliggande område och man kommer att trivas lika bra där, till lägre pris. Mäklarna har långa listor på potentiella köpare inom vissa specifika områden. De skrattar sig förstås lyckliga eftersom de tjänar mer på det. Ungefär som att vissa skall bara ha Volvo och andra bara skall bara ha Audi, men det är ju i princip likadana bilar till mångt och mycket. Egentligen har det ju ingen betydelse, handen på hjärtat.
Har varit med för länge. Bygg standard och modernt på en normal och praktisk tomt. Bygg inte gammaldags, utan modernt! Livet och ekonomin blir så mycket trevligare, lovar! Och det kommer ju en dag när kåken skall säljas också. Många tänker inte på det. Men förr eller senare skall huset säljas.
Men de kommer inte bli lyckligare av det, de kommer att vänja sig och efter ett tag är vardagen ikapp dem och deras hus är som många andra hus, någonstans där man bor. Faktiskt är det så. Dessa typer av personliga husprojekt brukar också säljas vidare fortare än ett vanligt hus. Faktiskt, det är min uppfattning. Se på Booli, där finns en del nyare och personliga "drömhus" som ligger ute till försäljning efter några år. Och de är svårare att sälja också. Hur många nyare vanliga hus på normal tomt hittar man till salu? det är inte så många faktiskt, procentuellt sett alltså.
Reningsverk m.m. innebär stora fasta kostnader för alltid. Låga fasta kostnader är A och O för ett hus. T.ex. om det skall säljas.
Men vissa skall envisas och bygga ändå.
Det stora felet många gör enligt mäklare jag känner är att de siktar in sig på ett visst område eller t.o.m. en viss gata och börjar leta. Då kostar det på mer. Det går ofta lika bra att bo i ett annat närliggande område och man kommer att trivas lika bra där, till lägre pris. Mäklarna har långa listor på potentiella köpare inom vissa specifika områden. De skrattar sig förstås lyckliga eftersom de tjänar mer på det. Ungefär som att vissa skall bara ha Volvo och andra bara skall bara ha Audi, men det är ju i princip likadana bilar till mångt och mycket. Egentligen har det ju ingen betydelse, handen på hjärtat.
Har varit med för länge. Bygg standard och modernt på en normal och praktisk tomt. Bygg inte gammaldags, utan modernt! Livet och ekonomin blir så mycket trevligare, lovar! Och det kommer ju en dag när kåken skall säljas också. Många tänker inte på det. Men förr eller senare skall huset säljas.
Redigerat:
Läget läget läget.
Allt annat går att byta ut eller göra om, men läget får man dras med till dess man flyttar.
Allt annat går att byta ut eller göra om, men läget får man dras med till dess man flyttar.
Bara det att jag har sett för mycket och vill se en sund bostadsmarknad. Försöker vara schysst och varna bara. Risk tar man alltid om man köper något, spelar ingen roll vad man köper. Försöker själv undvika att ta sådana objekt numera, ritningar bristfälliga, mycket hemma-fix, byggt i omgångar, märkliga materialval, felaktiga lösningar, kommer inte ihåg hur elen eller VA är draget, ventilation är nästan alltid feldimensionerad för ingen har räknat på det, värmesytem är felberäknat ofta för ingen VVS:are har ritat systemen, fel U-värde för huset, det finns tilluftsventilation i kök och badrum vilket inte skall finns där, utan snickarna har bara byggt det. osv. Till kommunen behöver man i princip bara få godkänt på byggritningen och att det finns ventilation och en del till, men inte att det är rätt kalkylerad. Man byter till nya fönster och dörrar i gamla hus vilket är fel då det skall renoveras istället, det inreds på vindar vilket ofta blir fel för huset, det målas med modern färg på äldre typ av färg vilket är fel ofta, ny fasadbeklädnad för tät, osv. Ofta hittar jag fel för 300.000 kr på det nyrenoverade drömhusen eller husen med udda läge, ibland för 1 miljon kr.F falkn skrev:
Förstår inte riktigt när vi har så stort land som näst intill är tomt på folk att vissa väljer att bygga på så märkliga ställen. Det är ju inte Nederländerna vi bor i. Eller köper kråkslott som skall renoveras och alla hejar på! är det skadeglädje?
Det kan ju gå bra också om man har finanserna så. Men få har det, särskilt de som satsar på något special drömboende. Man skall ju kunna leva gott också samt sörja väl för barnen. Vilket som är viktigast avgör var och en och efterklok finns det inget utrymme för knappt i och med att det är så stora utgifter det rör sig om.
Redigerat:
Du menar att alla borde bygga kataloghus eller standardhus för att det är mindre risk för allvarliga fel? Det stämmer säkert, men det är också en väldigt tråkig värld. Framför allt är det ju inget som i regel är beställarens fel utan utförarens. Det är ju egentligen lika stor risk att få en dålig utförare på ett typhus än ett mer anpassat projekt.F Freddan#1 skrev:
Sen kan jag hålla med dig om att man kanske bör fundera igenom de lite mer personliga präglingarna om man planerar att sälja inom närtid.
Läget är lite av en myt. Jag tror att det är något som mäklarna slänger sig med. Vad som är bra läge för dig är det inte för andra och tvärt om, jag lovar! Jag vill tex. inte bo året runt vid en sjö eller vid havet. Har gjort det en gång och det var inte bra tyckte jag för det blåser typ jämnt och är fuktigt och jäkligt, förutom en månad på sommaren då det är guld. . Vill kunna sitta ute längre på säsongen. Inlandet tycker jag är klart bättre. Jag tycker det är kass med strandtomt eller liknande om man skall bo året runt. Tror mycket beror på prestige faktiskt. Läser man annonserna har ju nästan alla hus bra läge, eller? Vilket läge som är bra är olika för alla. Alla vill ha det på olika sätt. Med några få undantag går det inte att säga att ett hus har ett bra läge, alla har olika preferenser.Huddingebo skrev:
Ett hus som jag hade uppdraget på låg nära en motorväg E20 och järnväg bredvid motorvägen. Det var rätt så mycket oväsen i trädgården för det. Precis utanför huset fanns också en busshållplats.Den tidigare ägaren hade satt in 4-glasfönster i huset av den anledningen. Men de nya ägarna var stormförtjusta. Huset var fint och jättefint inuti och de sa: "Tänk det hörs knappt något alls från vägen när man är inne i huset" och det är 15 meter till busshållplatsen, jättebra! . Alltså var det folk som mest var inne och inte var så mycket i trädgården kanske. Huset gick för högt pris också. För dem var läget utmärkt. För säljarna var läget kass för det var för mycket oväsen. Där ser man!
Redigerat:
Det finnas andra hus än kataloghus att bygga. Inte utförarens fel direkt, bara man har en annan certifierad fackman stämmer av under byggtiden att det går rätt till. Men vem gör det?Typ ingen, eller få?F falkn skrev:
Man kan ge en arkitekt uppdraget att rita ett också och se till att VVS certifierade och andra fackfolk gör korrekta beräkningar. Då brukar det bli bra. Men få gör det hela vägen, för det blir rätt kostsamt. 80/20 regeln spökar ofta. Och många har för bråttom. Och brådskan beror ofta på inte tillräcklig ekonomi.
Håller med men felet är från hur vi väljer var vi bygger till vad vi bygger och grunden till felen är först och främst hur vi finansierar våra projekt!F Freddan#1 skrev:
Drömboenden är oftast helt galna utan expertis och knowhow och bygger på fantasier hela vägen!
Viktigt vore att låta experter möta de som drömmer och realisera kompromisser mellan dröm och fackmannaskap
Hus ska planeras av arkitekt byggas av byggmästare och utrustas av fackfolk
Precis. Drömboendet, drömläget, drömhuset är nära alltid bara en dröm även om man förverkligar den. Men få erkänner det. För allt är ju så bra och barnen trivs så bra och vi är så lyckliga och det går så bra för barnen i skolan osv.B byggarätt skrev:
I gissningsvis 90% är det bara en fasad. Kollar man upp stämmer allt dåligt. Ju mer man lägger ut på Facebook desto mer problem har man anser jag. Därför skriver jag här, jag gillar att värna om människor och min utopi är att alla skall ha det bra och må bra. Det som jag kan tillföra med min erfarenhet.
Drömmen om en stark ekonomi borde man uppfylla i de flesta fall innan man ger sig in i drömhusträsket, inte under tiden eller efteråt. Utan innan! Om man inte heter Zlatan eller nåt förstås.
I annat fall skrattar hantverkarna åt er hela vägen till banken och även banken skrattar och gör man "allt" själv fast inte riktigt hinner skrattar alla bakom ens rygg, även jag!
Tänk på att Sverige är stort och det finns plats här. Utnyttja det är mitt tips!
Redigerat:
En stor nackdel med internet, en massa skit blir så lätt tillgängligt som oerfarna går på och tror de kan göra likadant. Även jag går på det också ibland. Nu kan vem som helst skriva vad som helst. Eller var det bättre förr? Eller de länder som har bara kontrollerade medier? Inte bra det heller.B byggarätt skrev:
Så hur? Jo, man använder Bank-Id för allt man skriver, då blir det många som låter bli att skriva dynga och falskheter..
Nu handlade inte den här tråden om vad någon här ville bo eller nöjer sig att bo.
Utan om någons drömboende vid havet. All eloge till de som jobbar för att förverkliga sina drömmar.
Utan om någons drömboende vid havet. All eloge till de som jobbar för att förverkliga sina drömmar.
