Varför är skog mycket billigare än tomt?
Jag är i processen att bygga hus, nån gång, och kikar runt en massa efter tomter.
Något som jag sett är att det verkar vara en väldigt stor skillnad på att köpa skog och att köpa tomt.
I många fall så kan man få ut flera hektar skog för bara några hundra tusen, medans samma pris på en tomt knappt kommer över 3-4000 m^2. Även de tomter där läget är liknande skogen.
Kostar det mycket att klassa om skog till tomt? Finns de några byrokratiska hinder för att köpa en bit skog sen bygga ett hus på det, liknande svårigheter med bygglov på åkermark?
Något som jag sett är att det verkar vara en väldigt stor skillnad på att köpa skog och att köpa tomt.
I många fall så kan man få ut flera hektar skog för bara några hundra tusen, medans samma pris på en tomt knappt kommer över 3-4000 m^2. Även de tomter där läget är liknande skogen.
Kostar det mycket att klassa om skog till tomt? Finns de några byrokratiska hinder för att köpa en bit skog sen bygga ett hus på det, liknande svårigheter med bygglov på åkermark?
De tär inte på något sätt självklart att man får bygglov i en skog. Vidare behöver man sannolikt bygga väg (kanske 1000 sek/m), avlopp, el (kanske 1000 sek/m). Summa sumarum är det inte svårt att få slänga upp rätt många hundra tusen eller en miljon bara för att få till en väg, el och avlopp.
Sen har vi inte talat om markberedning som kan gå på några hundra tusen också.
Köper du en tomt som är dyr finns ofta förhandbesked på bygglov, el i gränsen och en väg till tomten.
Sen har vi inte talat om markberedning som kan gå på några hundra tusen också.
Köper du en tomt som är dyr finns ofta förhandbesked på bygglov, el i gränsen och en väg till tomten.
Självklart är det mycket dyrare att köpa en bostadsfastighet än en skogsfastighet. OM du ens får stycka av en bit mark från en skogsfastighet så blir den lika dyr som en bostadsfastighet.
En bostadsfastighet är en fastighet (en bit mark) som redan är godkänd av kommunen och avstyckad av Lantmäteriet för att bygga en bostad på.
En bostadsfastighet är en fastighet (en bit mark) som redan är godkänd av kommunen och avstyckad av Lantmäteriet för att bygga en bostad på.
