Avdrag renovering

[Mattias_Jo1]

Hej,

Skall sälja en fjäll lägenhet som vi båda äger. Vi har gjort 25000:- i köksrenovering för 1 år sen. Skall man lägga in12500:- var i renovering som sedan skall dras av sedan skall skattas på halv vinsten eftersom vi äger 50% var?

 

[Fairlane]

Om jag inte minns helt galet så tar båda parter upp hela summan, sen vet ju Skatteverket att ni har 50% var

 

[BirgitS]

Det undrar jag, det låter som att det blir fel i beräkningen av hur stor skatten är.
Nåja, Skatteverket har mycket info och e-tjänster för det, samt att det går att fråga dem.
https://www.skatteverket.se/privat/...tochskatt.4.233f91f71260075abe8800033595.html

 

[BerraBo]

Den modellen förutsätter att betalar renovering i förhållande till ägarandel och så behöver det ju inte vara.

 

[JLyck]

När vi sålde vår br så la vi in hela renoveringskostnaden på respektive deklaration. Vi hade dryga 200’ i renovering + mäklaravgift. Så vi la in dryga 250’ vardera. Inget som blev fel.

 

[Fairlane]

Den modellen förutsätter att betalar renovering i förhållande till ägarandel och så behöver det ju inte vara.

Fast det får man väl hantera själv om man vill det. På samma sätt som man har delade lån så får man tillbaka skatt för ränteutgifter delat, oavsett vem som har betalat räntorna.

 

[BerraBo]

På samma sätt som man har delade lån så får man tillbaka skatt för ränteutgifter delat, oavsett vem som har betalat räntorna.

Inte helt jämförbart om man kommer till samägande via arv då det ofta inte finns lån men reparationsbehov och olika intresse av att åtgärda. Känns ju konstigt att man inte ska ta hänsyn till reella investeringar på individnivå vid senare försäljning. Skatten blir densamma totalt sett men passiva delägare premieras.
Skulle vara intressant att få kommentar angående detta av någon som kan regelverket.

 

[Fairlane]

Vi sålde vårt hus och deklarerade i våras för det. Jag kollade precis deklarationen och det är rätt enkelt. Det finns två rutor som man får välja vilken man kryssar i. "Beloppen vid p. 1-6 nedan är"
Ruta 1: "gemensamma för flera delägare"
Ruta 2: "individuella"

Sen anger man sin andel av den sålda fastigheten.

 

[Mattias_Jo1]

Vi sålde vårt hus och deklarerade i våras för det. Jag kollade precis deklarationen och det är rätt enkelt. Det finns två rutor som man får välja vilken man kryssar i. "Beloppen vid p. 1-6 nedan är"
Ruta 1: "gemensamma för flera delägare"
Ruta 2: "individuella"

Sen anger man sin andel av den sålda fastigheten.

Ok och sen räknas skatten ut för den vinst var för sig har då och man drar av hela renoverings beloppet var?

 

[Fairlane]

Du kan göra som du vill. Om ni vill dela upp det så att person A ska dra av mer än person B så skriver ni bara As delar på As deklaration och Bs delar på Bs deklaration och kryssar i att uppgifterna är individuella.
Om ni äger olika andel, exempelvis att A äger 75% och B 25% och det är så ni vill fördela avdragen så kan ni båda ange alla avdrag och bocka för "gemensamma för flera delägare". I vårt fall så skulle vi separera och ägde 50% var av huset och på samma sätt som att vi delade ränteavdrag oavsett vem som faktiskt betalade dessa så ville vi göra samma med avdragen, oavsett vem som betalat, så vi skrev allt på båda deklarationerna och kryssade för att det var gemensamma utgifter.

 

[BerraBo]

Tack för klarläggandet.