Min teori är att, Här ligger en död hund begravd...
Får extremt dåliga vibbar av denna annonsen:
https://objektvision.se/Beskriv/190029039
Efter att försökt traggla sig igenom en text med längd som en roman, så dyker det upp många frågetecken.
Varför "skänka" bort 17,3 milj??
"Vid en bostadsrättsomvandling, kan det bli mycket lönsamt för den kunnige som genom ett förhållandevis enkelt arbete kan tjäna ca 50 % på priset på ca 1 år. 4.160 kvm x ca 12 000 kr/kvm = ca 50 mkr i intäkt - 32,7 mkr i pris = ca 17,3 mkr i bruttovinst = 53 % på priset"
Som boende i Uppsala, så ser man inte direkt Tobo som centralorten, bilden på huset och "Skolgatan" plingade något till i bakhuvudet.
Historiken husen har är ju lite trasig... nedan ett mindre axplock:
https://sverigesradio.se/sida/artikel.aspx?programid=114&artikel=5994912
https://www.hemhyra.se/nyheter/aros-energideklarationer-hotar-hyresgaster-med-uppsagning/
https://www.hemhyra.se/nyheter/stendahl-jagas-vidare-med-jatteskuld/
Nuvarande ägare tycks vara; (källa https://www.hemhyra.se/nyheter/har-ar-landets-varsta-vardar/)
"Notz Invest AB
De gamla husen på Skolgatan i Tobo har haft flera ägare som legat på Hem & Hyras Svarta lista. Nu ägs de av Notz Invest AB som rustar upp husen för att sälja de flesta lägenheterna som bostadsrätter. De hyresgäster som finns kvar har inte fått godkänna ombyggnaderna och hyrorna har höjts utan förhandling. Sven Malmberg, ägare till Notz Invest, säger att hyresgästerna har misskött lägenheterna. Han säger också att förhandlingsordningen är uppsagd, men kan inte bevisa det."
https://www.st.nu/artikel/har-skulder-pa-35-miljoner-hos-fogden
Klumpen i magen jag får är kanske inte främst brokiga historiken utan det desperata prospektet där man vädjar om en köpare, FORT SOM FAN... jag kan inte förstå att någon spekulant ens kan vågar närma sig en liknande affär, kanske förblir beståndet osålt?!
Vad tror ni, intressant deal?
https://objektvision.se/Beskriv/190029039
Efter att försökt traggla sig igenom en text med längd som en roman, så dyker det upp många frågetecken.
Varför "skänka" bort 17,3 milj??
"Vid en bostadsrättsomvandling, kan det bli mycket lönsamt för den kunnige som genom ett förhållandevis enkelt arbete kan tjäna ca 50 % på priset på ca 1 år. 4.160 kvm x ca 12 000 kr/kvm = ca 50 mkr i intäkt - 32,7 mkr i pris = ca 17,3 mkr i bruttovinst = 53 % på priset"
Som boende i Uppsala, så ser man inte direkt Tobo som centralorten, bilden på huset och "Skolgatan" plingade något till i bakhuvudet.
Historiken husen har är ju lite trasig... nedan ett mindre axplock:
https://sverigesradio.se/sida/artikel.aspx?programid=114&artikel=5994912
https://www.hemhyra.se/nyheter/aros-energideklarationer-hotar-hyresgaster-med-uppsagning/
https://www.hemhyra.se/nyheter/stendahl-jagas-vidare-med-jatteskuld/
Nuvarande ägare tycks vara; (källa https://www.hemhyra.se/nyheter/har-ar-landets-varsta-vardar/)
"Notz Invest AB
De gamla husen på Skolgatan i Tobo har haft flera ägare som legat på Hem & Hyras Svarta lista. Nu ägs de av Notz Invest AB som rustar upp husen för att sälja de flesta lägenheterna som bostadsrätter. De hyresgäster som finns kvar har inte fått godkänna ombyggnaderna och hyrorna har höjts utan förhandling. Sven Malmberg, ägare till Notz Invest, säger att hyresgästerna har misskött lägenheterna. Han säger också att förhandlingsordningen är uppsagd, men kan inte bevisa det."
https://www.st.nu/artikel/har-skulder-pa-35-miljoner-hos-fogden
Klumpen i magen jag får är kanske inte främst brokiga historiken utan det desperata prospektet där man vädjar om en köpare, FORT SOM FAN... jag kan inte förstå att någon spekulant ens kan vågar närma sig en liknande affär, kanske förblir beståndet osålt?!
Vad tror ni, intressant deal?
Har varit delaktig flertalet fastighetstransaktioner varav den största på 1.3 miljarder. I den transaktionen fanns heller ingen "mäklare" per definition. Istället använder sig säljaren just av en "transaktionsrådgivare" vilket är den titeln som denne Lennart valt. Transaktionsrådgivaren har till uppgift att marknadsföra det aktuella objektet samt därtill hitta en lämplig köpare.Jonatan79 skrev:
Men har aldrig sett make till marknadsföringing/annons/prospekt. Det är hysteriskt roligt, desperat och oproffesionellt.
Haha, ok. Försökte Googla lite på Lennart men hittade inte så mkt
Medlem
· Västra Götaland
· 11 inlägg
Korrläsaren försökte förgäves få ordning på det hela...
"Ha inte en negativ mening att objektet ligger för långt bort från Stockholm! Faktum är att objektet i tid, ligger som många i tid i Stockholm måste ta på sig för att åka från hem till kontor. För många tar det 1-1,5 tim för denna resa, kanske mer under rusningstid med långsamma tåg, bussar och bilköer. Medan X40 går mkt fortare."
Tror inte nödvändigtvis att det stycket skulle vara med i beskrivningen...
"Ha inte en negativ mening att objektet ligger för långt bort från Stockholm! Faktum är att objektet i tid, ligger som många i tid i Stockholm måste ta på sig för att åka från hem till kontor. För många tar det 1-1,5 tim för denna resa, kanske mer under rusningstid med långsamma tåg, bussar och bilköer. Medan X40 går mkt fortare."
Tror inte nödvändigtvis att det stycket skulle vara med i beskrivningen...
Mycket fina bruksmiljökåkar med tjocka stenväggar och putsad fasad. Senast vad jag vet har några av husen varit flyktingboende. Var in i köpte lite inredning i ett av husen i höstas. Stort o trevligt med en dock lite udda planlösning med många småskymslen och passager. Snål- och ytrenoverat men rent o beboeligt.
Skulle gärna köpa loss ett hus och använda det som enfamiljshus.
Skulle gärna köpa loss ett hus och använda det som enfamiljshus.
Verkar finnas lite konstigheter med husen https://www.unt.se/nyheter/tierp/skandalhus-kan-bli-asylboende-3794807.aspx
"Skandalhus kan bli asylboende"
Att Tierps kommun förbjudit uthyrning av ett av husen – Skolvägen 12 – som bostad, är inget Migrationsverket känner till. Inte heller att det pågår en prövning i Hyresnämnden av Hyresgästföreningens ansökan om tvångsförvaltning av samtliga aktuella bostäder på Skolvägen och Bruksgatan, eller att en annan process lligger i Mark- och miljödomstolen med anledning av kommunens krav på bättre plan för och åtgärder av brister i inomhusmiljön.
"Skandalhus kan bli asylboende"
Att Tierps kommun förbjudit uthyrning av ett av husen – Skolvägen 12 – som bostad, är inget Migrationsverket känner till. Inte heller att det pågår en prövning i Hyresnämnden av Hyresgästföreningens ansökan om tvångsförvaltning av samtliga aktuella bostäder på Skolvägen och Bruksgatan, eller att en annan process lligger i Mark- och miljödomstolen med anledning av kommunens krav på bättre plan för och åtgärder av brister i inomhusmiljön.
Husen är ju så fina! Skulle också gärna köpa ett och ha alldeles själv. Och visst stämmer det att många i Stockholm pendlar flera timmar per dag.
Men vem sjutton har skrivit annonsen? Vilket pladder! Borde de inte testa att ta in en mäklare som kan göra en vettig presentation?
Men vem sjutton har skrivit annonsen? Vilket pladder! Borde de inte testa att ta in en mäklare som kan göra en vettig presentation?
Det är närmare till Gävle, än till Stockholm...
Ligger inte inne i Tierp heller.
Ligger inte inne i Tierp heller.
