Jag har respekt för att hus köp och försäljningar är komplexa affärer, det är därför man normalt kopplar in mäklare. Men jag finner det nästan provocerande att du säger att du inte har en aning om saker och helt enkelt chansat dig genom en affär.Thegoatthing skrev:
Om du haft en ägarandel i huset så vet jag med absolut säkerhet att du har skrivit på flertalet dokument, främst försäljnings kontraktet i vilka du har bekräftat att du tagit det av information som du i denna tråd "inte har en aning om". Du har bland annat garanterat att frågeformuläret är sanningsenligt ifyllt, något du nu försöker belasta mäklaren med, men det är din signatur på pappret.
Jag rekommenderar dig först och främst att gå och läsa igenom pärmen ni fått från mäklaren med alla dokument. Skulle du läsa igenom dessa så kan du börja ta välgrundade beslut baserade på rättsligt bindande dokument istället för chansningar.
Jag kan delvis förstå om er mäklare tröttnat på denna affär om ni kommer med frågor gällande information vilken mäklaren delgett er och ni skrivit under på att ni tagit del av.
Okunskap är rent rättsligt inget försvar, speciellt inte när man skrivit under att man förstår sina rättigheter och skyldigheter.
hsd
Medlem
· Kalmar län, Östra Götaland
· 6 159 inlägg
hsd
Medlem
- Kalmar län, Östra Götaland
- 6 159 inlägg
Det var ju mäklarmiss !!ARJU skrev:
Allt du skriver här är så man vill ha det och kanske tycker att så ska det vara, men det mesta är tyckande. Det är köparens undersökningsplikt som är tyngst, dvs köparen ska kontrollera att allt fungerar, inte säljaren.S skogstomten skrev:
Sen när det gäller installation av spis finns det inget som säger att det behövs en installatör, det beror ju helt på hur elen ser ut.
Och slutligen, att man lägger egna värderingar som design och märke spelar ingen roll. Man kan självklart betala för att slippa tjafsa, men som i dina egna fall så hade du bara kunnat låta bli att betala.
Förvisso.
Men vid underskrift närvarar normalt 3 parter, köpare, säljare och mäklare. För att kontraktet ska vara giltigt skall mäklaren skriva på att alla delar av kontraktet gåtts igenom, normalt går man då igenom frågeformuläret.
Varför tog säljaren vid detta tillfälle inte upp problemet kring spisen vilken man underlåtit att informera om i frågeformuläret?
Och om man inte gjorde det, så varför bråkar man nu om 1200:- kontra 2500:-
Vid kontraktskrivning var det enbart 2 parter mäklarfirman samt köpare, vi gav mäklaren fullmakt till att genomföra vår underskrift då vi inte kunde vara på plats när köparen ville skriva kontrakt.
Mäklaren kan inte företräda er med fullmakt på köpekontraktet, då begår hen ett formellt fel. På tillträdesdagen, när likvidavräkning samt köpebrev undertecknas kan mäklaren företräda er.
Varför bokade ni inte en träff i huset strax innan tillträdet för att gå igenom huset tillsammans med köparen?
hsd
Medlem
· Kalmar län, Östra Götaland
· 6 159 inlägg
hsd
Medlem
- Kalmar län, Östra Götaland
- 6 159 inlägg
Det är lätt att vara efterklok
Jaså? Nej vi gav en fullmakt första gången för att skriva på köpekontraktet det var inga problem enligt henne, hon skulle sköta allt. Dagen då nycklar gavs över så samma sak vi gav en nyfullmakt att hon skulle sköta det.O olomar skrev:
Vi har försökt hur många gånger som helst som vi har sagt tidigare: huset har stått tomt och köparen har bett om att få komma dit för och kolla samt mäta men när vi är väl där så dök han inte upp eller svarade på sms/samtal. Så där har vi verkligen försökt och få köparen att komma förbi för att huset stod tomt i 2 månader hade de varit något han ville att vi skulle ordna så hade vi 2 månaders tid att göra detta men ja han dök inte så vi kunde inte göra så mycket mer.
Nu menade jag inte att ditt var otrevligt, men det låter lite "jag ger dig pengar men egentligen tycker jag du är en idiot"Hemmakatten skrev:
Och ts inser ju själv att hon har ansvar i att det blev fel..
vänder på det, säljare som byter ut saker efter kontraktsskrivning
skall man hålla kort - annars kommer de göra så igen och igen.
Nu säger TS att det inte var så,
men man får tänka lite hur köparen ser det hela. Hon har ju bara säljarens ord vad som hänt.
Jag vill mena att säljaren ska byta saker som går sönder.
Även om ni lämnat fullmakt så lär ni väl ha fått läsa igenom kontraktet via mail eller brev eller nåt. Man lämnar väl inte fullmakt att nån skriver under nåt man inte har en aning om, Att köpa/sälja fastighet är ju för dom flesta de största affärerna man gör i livet. Har ni gjort det är det bara att betala köparen och gå vidare. Ta det som lärpengar.
Jag anser att som säljare bör man kommunicera med köparen kring ändringar och gör man inte det så är det kritiskt att man förhåller sig till sina skyldigheter enligt kontrakt, det senare är juridik och garanterar inte att det gör någon av parterna nöjda.D Daniel 109 skrev:
Ibland kan man hitta en lösning som win-win om man bara resonerar kring det. En bilhandlare gjorde mig en gång en "tjänst" genom att kränga på nya däck på en bil jag köpte. Synd bara att jag tagit höjd för däcken och nya låg och väntade på min lokala verkstad...
