Fel i objektsbeskrivningen
Hej i objektsbeskrivningen står det att det är garage med fjärrstyrd port vilket det inte är nu när vi flyttat in, kikade inte så noggrant när vi var på visningen men saknar det nu när vi flyttat in vad kan man göra? kommer man någon vart med det? eller är det bara att glömma?
Det blir ju ett knepigt gränsfall. Påståendet i objektbeskrivningen är en utfästelse om en viss egenskap. Den innebär att köparens undersökningsplikt minskar. Men den försvinner inte helt. Troligen kan det anses så uppenbart att motordeivningen saknas, att det ligger på din undersökningsplikt att upptäcka att det inte stämmer.
Sedan tillkommer även frågan om hur stor ersättning dte skulle kunna bli. Ett motorpaket från en känd garageportsleverantör kostar 3 - 5 000 kr. Till det kommer arbetskostnad för montering, gissningsvis ett par tusenlappar ytterligare.
Den kostnaden är såpass låg i förhållande till vad du troligen har betalat för hela fastigheten, att den knappast skulle påverkat priset när du köpte. och det är den skillnaden du ev. skulle kunna ha rätt att få ersättning för.
Du kan själv köpa ett kit på Jula för drygt 1000 kr och montera på ett par timmar.
Sedan tillkommer även frågan om hur stor ersättning dte skulle kunna bli. Ett motorpaket från en känd garageportsleverantör kostar 3 - 5 000 kr. Till det kommer arbetskostnad för montering, gissningsvis ett par tusenlappar ytterligare.
Den kostnaden är såpass låg i förhållande till vad du troligen har betalat för hela fastigheten, att den knappast skulle påverkat priset när du köpte. och det är den skillnaden du ev. skulle kunna ha rätt att få ersättning för.
Du kan själv köpa ett kit på Jula för drygt 1000 kr och montera på ett par timmar.
Fel i objektsbeskrivningen kan ge köparen rätt till ersättning från säljaren eller mäklaren (t.ex. mäklarens ansvarsförsäkring).
Det är ju inte helt omöjligt att säljaren tyckte så mycket om sin fina fjärrstyrning att den skruvades loss och togs med i flytten...
Det är ju inte helt omöjligt att säljaren tyckte så mycket om sin fina fjärrstyrning att den skruvades loss och togs med i flytten...
Finns det i objektbeskrivningen är det ju inget snack, det är en utsaga av säljaren. Krånglar han det minsta kan du hävda att den fanns där när du var på visningen.
Visst kan man hävda det. Men om säljaren nekar till det funnits någon motor där, så har man ju inte så mycket att vinna på en "ord mot ord" situation.
Strikt formellt har man rätt liten chans som köpare. MEN när det blir den här typen av missar (som vi får anta att det handlar om), så brukar nog säljaren eller mäklaren ta på sig missen, och står för någon form av ersättning. Men det är i så fall i ren goodwill.
Kan mäklaren (som troligen är den skyldige här) slippa att någon pratar skit om honom på stan, genom att åka till Jula och handla en portmotor för 1100 kr, så är det värt varenda öre för mäklaren.
Strikt formellt har man rätt liten chans som köpare. MEN när det blir den här typen av missar (som vi får anta att det handlar om), så brukar nog säljaren eller mäklaren ta på sig missen, och står för någon form av ersättning. Men det är i så fall i ren goodwill.
Kan mäklaren (som troligen är den skyldige här) slippa att någon pratar skit om honom på stan, genom att åka till Jula och handla en portmotor för 1100 kr, så är det värt varenda öre för mäklaren.
Är frågan om säljaren snott motorn med sig eller att beskrivningen är felaktig?
Nä jag köpte hus så låg snön djup. Säljaren hade sagt att det fanns kommunalt VA.
Men när mäklaren ringde och skulle förbereda flytt av abonnemang så sa kommunen att det endast fanns kommunalt vatten. Säljaren hade inte fattat sambandet med sugbilen som tömde trekammarbrunnen.
Så mäklaren föreslog att priset justerades efter gällande VA-taxa fem minuter innan vi skrev kontrakt.
Nä jag köpte hus så låg snön djup. Säljaren hade sagt att det fanns kommunalt VA.
Men när mäklaren ringde och skulle förbereda flytt av abonnemang så sa kommunen att det endast fanns kommunalt vatten. Säljaren hade inte fattat sambandet med sugbilen som tömde trekammarbrunnen.
Så mäklaren föreslog att priset justerades efter gällande VA-taxa fem minuter innan vi skrev kontrakt.
