Renovera för mer än marknadsvärdet? Bara för att få det sålt
Har ett dilemma nu som verkligen kan göra en sömnlös på nätterna, hur hade du gjort?
Vi köpte en villa 2012 för 250.000
Vi har,
Installerat luftvärmepump,
Bytt till nytt tak och ny farstukvist
Total badrumsrenovering med allt nytt såsom vatten/avlopp.
tomdränering
målning av fasad och nybytt halva träfasaden.
Nu var det "bara" alla ytskikt kvar inomhus..innan vi tänkte flytta om något år
MEN det visade det sig nyss, att trossbotten i huset var i allför dåligt skick pga tidigare fuktproblem i krypgrunden innan vi skaffade avfuktare. Att ALLA golv måste upp och göras nya
Hur hade du gjort?
Fixat allt och sälja med garanterad förlust, sett till investeringarna..
Eller sälja huset som det är med troliga skambud från köparna..
Har en husvärdering på 450.000 från en mäklare och huset ligger i höga kusten, men i den är grundens skick okänd
Vi köpte en villa 2012 för 250.000
Vi har,
Installerat luftvärmepump,
Bytt till nytt tak och ny farstukvist
Total badrumsrenovering med allt nytt såsom vatten/avlopp.
tomdränering
målning av fasad och nybytt halva träfasaden.
Nu var det "bara" alla ytskikt kvar inomhus..innan vi tänkte flytta om något år
MEN det visade det sig nyss, att trossbotten i huset var i allför dåligt skick pga tidigare fuktproblem i krypgrunden innan vi skaffade avfuktare. Att ALLA golv måste upp och göras nya
Hur hade du gjort?
Fixat allt och sälja med garanterad förlust, sett till investeringarna..
Eller sälja huset som det är med troliga skambud från köparna..
Har en husvärdering på 450.000 från en mäklare och huset ligger i höga kusten, men i den är grundens skick okänd
Redigerat:
Priserna du nämner låter som kramfors med omnejd och då är hus svårsålda och får man skambud nästan oavsett husets skick.
Och varje renovering är en förlustaffär.
Lägg inte för mycket pengar på huset om du vill sälja och lyssna inte på råd från personer som bor i ett område med fungerande bostadsmarknad (det diskvalificerar även mig)
Och varje renovering är en förlustaffär.
Lägg inte för mycket pengar på huset om du vill sälja och lyssna inte på råd från personer som bor i ett område med fungerande bostadsmarknad (det diskvalificerar även mig)
Nä egentligen inte, huset är för litet speciellt nu när man har familj, och får man fler barn saknas både rum och förvaringsutrymmen så då blir vi nästan tvungen att flytta lite tidigare än tänkt..söker en mindre gård nämligen max 2-3 mil från övik helst nätra områdetB byggarätt skrev:
Ja tack och lov ligger det inte i kramfors iaf, utan i nätra området söder om övik, så det kommer inte vara några problem att få det sålt eftersom det är bra liv i bygden..
Efter ett par dagars grubblande så tror a.o.f har helt rätt, det handlar om att försöka göra förlusten så liten som möjligt.
Har redan lagt ner närmare 400k så i bästa fall hade jag gissat på +-0 vid en försäljning
Men med dessa golv så blev det annorlunda, då kommer en potentiell köpare nog höra med en hantverkare först och då få en uppskattad offert på säkert 100k om det ens räcker, jag bara gissar. Och då kommer det prutas rejält tror jag.
Byter jag själv nu så blir det en materialkostnad på ca 30-50 extra, plus en massa tid på arbete förstås.
Men har kommit fram till att jag nog förlorar mindre på det i slutändan, att ta tag i eländet själv samt att man kan ha bra samvete när man säljer.
Men jävligt surt är det
Efter ett par dagars grubblande så tror a.o.f har helt rätt, det handlar om att försöka göra förlusten så liten som möjligt.
Har redan lagt ner närmare 400k så i bästa fall hade jag gissat på +-0 vid en försäljning
Men med dessa golv så blev det annorlunda, då kommer en potentiell köpare nog höra med en hantverkare först och då få en uppskattad offert på säkert 100k om det ens räcker, jag bara gissar. Och då kommer det prutas rejält tror jag.
Byter jag själv nu så blir det en materialkostnad på ca 30-50 extra, plus en massa tid på arbete förstås.
Men har kommit fram till att jag nog förlorar mindre på det i slutändan, att ta tag i eländet själv samt att man kan ha bra samvete när man säljer.
Men jävligt surt är det
Måste kontra din åsikt om KramforsZ zinken86 skrev:
Okej för att det finns utmaningar, som man säger nu. Men fin natur och trevligt folk. Låga priser på fastigheter är bara problem om man ska sälja. Jag tror faktiskt på en renässans för Norrland
Problemet med Kramfors är inte låga priser när man ska sälja men att få det sålt öht
OM det är en marknad där det går att hyra ut huset så kanske ni kan testa det?
I teorin går det ju att hyra ut först, sedan ordna golven... skaffa hyresgäst, inflytt 1-2 månader framåt.
Vi hade diskussioner om nytt hus, och då fick vi räkna bort det gamla huset då det var uthyrt och alla kostnader täckta....
I teorin går det ju att hyra ut först, sedan ordna golven... skaffa hyresgäst, inflytt 1-2 månader framåt.
Vi hade diskussioner om nytt hus, och då fick vi räkna bort det gamla huset då det var uthyrt och alla kostnader täckta....
Egentligen förstår jag inte varför det är så billigt och så mycket som står tomt där, för sett till hela kommunen så är det en helt fantastisk natur och så många små fina samhällen lite här och där, med rätt politik som skulle få småföretagare att gynnas på mindre orter och landsbygd , då tror jag verkligen att Norrland skulle få ett rejält uppsving, speciellt Kramfors med omnejd som dessutom är så välbesökt som turistortBerraBo skrev:
Uthyrning har vi faktiskt funderat på, eftersom huset kommer kräva lite underhåll många år framåt då vi typ har gjort allt snart.L larka742 skrev:
Kan och får vi behålla det för uthyrning så är det ett alternativ, dock så är bankerna så omöjliga tycker jag, när vi kollade på ett nytt objekt för nåt år sedan så räknade banken på om vi skulle behålla detta också, det skulle bli svindyrt med amorteringarna på 2 fastigheter så då blev man bara skrämd av den tanken..
