Börja med att ta reda på fakta. Finns det golvvärme i de berörda rummen? Fråga säljaren. Om inte, vilken uppvärmningsmetod har säljaren använt? Varför upplystes ni inte om att golvvärmen inte berörde de rummen? Går den alternativa värmen på bergvärmen i så fall? Om inte skulle jag hävda dolt fel.
Om det finns, har den fungerat för säljaren? Om den har fungerat får ni felsöka helt enkelt och föra en diskussion med säljaren om vem som är ansvarig för åtgärdskostnader.
Vi har ett hus byggt 2010. Sedan dess har vi bytt 3 ställdon som slutat fungera och gjort att delar av golvvärmen slutat fungera. Väldigt vanligt fel fick jag veta. Inte dyrt eller svårt att åtgärda.
Om det finns, har den fungerat för säljaren? Om den har fungerat får ni felsöka helt enkelt och föra en diskussion med säljaren om vem som är ansvarig för åtgärdskostnader.
Vi har ett hus byggt 2010. Sedan dess har vi bytt 3 ställdon som slutat fungera och gjort att delar av golvvärmen slutat fungera. Väldigt vanligt fel fick jag veta. Inte dyrt eller svårt att åtgärda.
Nu ska jag inte göra om tråden till en felsökningstråd, men jag kan inte låta bli.
Vi har två rum i huset där golvvärmen inte styrs av termostaterna. De går direkt via manuell inställning på ställdonen. Det är ett badrum och tvättstugan. Detta för att kunna tvinga fram varmvatten för att få varma golv även när det är som varmast ute. Jag brukar dock dra ner dem till avstängt sommartid då det torkar upp bra ändå den årstiden.
Vi har två rum i huset där golvvärmen inte styrs av termostaterna. De går direkt via manuell inställning på ställdonen. Det är ett badrum och tvättstugan. Detta för att kunna tvinga fram varmvatten för att få varma golv även när det är som varmast ute. Jag brukar dock dra ner dem till avstängt sommartid då det torkar upp bra ändå den årstiden.
Ingen blir gladare än jag om det bara hängde på felsökning och allt löste sig. Jag har följt samtliga slangar (15 stycken) som går från distrubutionsdelen i golvvärmeanläggningen och konstaterat vilken termostat de styrs av och vilken del av golvet i huset som blir varmt, Ingen av slangarna ger varmt golv i köket(/badrummet. Det finns tyvärr inga fler distrubutionsslangar som skulle kunna vara styrda genom tex flödesreglering.Bart skrev:
I frågefomulär, energideklaration och prospekt står det bara att det är uppvärmt med bergvärme men inget om hur den sedan är distrubuerad runt i huset. I Söljarens besiktningsunderlag till hans dolda fel försäkring står "Bergvärme via vatteburen golvvärme i hela huset". Alla dessa dokument är med i säljkontrakten och undertecknade av köparen och säljaren.MathiasS skrev:
Vid de besiktningar jag har varit med på (både säljarbesiktning och köparbesiktning) så brukar det börja med att man sitter tillsammans och går igenom vad som skall göras, vad som ingår/inte ingår och så grundläggande information av huset.
Jag kan tänka mig följande dialog:
Besiktningsman: vad är det för uppvärmning
Säljare: Vi har bergvärme och golvvärme
Besiktningsman: inga radiatorer?
Säljare: Nej
Besiktningsmannen skriver sen golvvärme i hela huset, något som säljare inte sagt.
Jag kan tänka mig följande dialog:
Besiktningsman: vad är det för uppvärmning
Säljare: Vi har bergvärme och golvvärme
Besiktningsman: inga radiatorer?
Säljare: Nej
Besiktningsmannen skriver sen golvvärme i hela huset, något som säljare inte sagt.
Jag håller med. Tanken var mer att jag tror att just den texten från ett besiktningsprotokoll väger mindre än om samma text står i prospektet.
Dra upp värmen på pumpen och sen termostaterna i rummen. Vänta en dag och ta en värmekamera och då ser du.
Har du kollat flödena i slangarna så där inte är luft som bråkar med dig?
Det har skrivits ett antal gånger att du bör prata med säljaren och fråga om det finns värme i köket och hur man i så fall slår på den. Har du gjort det? Om inte gör då det! Verkar tämligen omständligt med en massa felsökning när ett enkelt telefonsamtal kanske kan bekräfta att det helt enkelt inte finns någon golvvärme i köket, eller ännu bättre, avslöja var den "hemliga kranen" sitter.
