Ja, så klart, men vad har det med jordfelsbrytaren att göra?S skaraborgsfakir skrev:
Måhända out of topic, men, det är just såna här tillfällen man som (troligtvis) blivande hus-säljare måste undvika, trots ens personliga natur att vilja vara hjälpsam.
Jag har sedan inflyttning och ett antal renoveringar i huset samlat på mig mängder med information, bilder, diagram och annat som beskriver hur saker och ting är draget i huset, bilder bakom väggar osv, osv. Information som definitivt skulle hjälpa en framtida köpare en vacker dag när denne skulle vilja renovera.
Kommer jag att dela med mig av denna information? Glöm det, inte som lag och attityd verkar idag. Att vilja hjälpa till med info, hur ytlig den än må vara, får man räkna med att det kommer straffa sig. Om man krasst får citera en känd replik på TV:
"Anything can and will be used against you in the court of law"
Så är den bistra sanningen.
Jag har sedan inflyttning och ett antal renoveringar i huset samlat på mig mängder med information, bilder, diagram och annat som beskriver hur saker och ting är draget i huset, bilder bakom väggar osv, osv. Information som definitivt skulle hjälpa en framtida köpare en vacker dag när denne skulle vilja renovera.
Kommer jag att dela med mig av denna information? Glöm det, inte som lag och attityd verkar idag. Att vilja hjälpa till med info, hur ytlig den än må vara, får man räkna med att det kommer straffa sig. Om man krasst får citera en känd replik på TV:
"Anything can and will be used against you in the court of law"
Så är den bistra sanningen.
A Ace83 skrev:
Nja, även om man har torktumlare behöver man någonstans att hänga tvätt som man inte kan/vill tumla.S Slarvpellen skrev:
Så torkskåpet, även utan fungerande fläkt och värmeelement är mycket bra att ha.
Du skrev dessutom i meningen innan:"Varken du eller jag kan avgöra om det är ett dolt fel. Det är riktigt. Därför bör en besiktning utföras av fackman. Då kan brister uppenbara sig."H henkku skrev:
Jagmenar att man ska vara väldigt försiktig med att påstå att något är dolt fel, speciellt på grunderna att en säljare skulle dolt dom, denne kan ju vara helt okunnig om funktioer. Naturligtvis kan brister uppenbara sig, men om det behövs en fackman för att utföra en besiktning eftersom inte en lekman kan avgöra om det är dolt fel, hur ska då fackmannen upptäcka det?
En trasig produkt krävs ju inte en fackman för att se, och kan ju inte vara dolt i sak.
Enda sättet en säljare medvetet kan dölja ett fel är väl t ex att bygga för en fuktskada. Ett trasigt torkskåp kan aldrig vara ett dolt fel, oavsett hur mycket säljaren bedyrar att det fungerar, eftersom det är så pass enkelt att testa funktionen.
Ni som tar för givet att säljaren luras medvetet, varför skulle han i så fall berätta om det alls? Då vore det väl troligare att han inte säger nåt och om köparen påpekat det säga att "konstigt, fungerade sist jag provade i alla fall!"
Precis så.useless skrev:
Var torkskåpet trasigt redan vid visning är felet inte dolt, det hade upptäckts vid en trivial undersökning (och köparen har som sagt undersökningsplikt).
Gick torkskåpet sönder efter visning faller det troligtvis under "normalt slitage", och är i det fallet inte heller att anse som dolt fel.
Slutligen, även om torkskåpet var 12 dagar gammalt och gick sönder efter visning så är det fortfarande så att felet måste vara väsentligt nog för att påverka köpeskillingen. Nu vet jag inte vad huset kostade, men sannolikheten för att en domstol skulle döma till fördel för köparen får nog anses vara mycket låg.
Man kanske kan tycka att säljaren har någon form av moralisk skyldighet att ersätta det som har gått sönder mellan visning och tillträde, men juridiskt: knappast.
Till sist återstår bara att se till att informera säljaren om hur ni önskar att denne ska göra med torkskåpet - låta stå kvar eller slänga innan tillträde.
Här vill jag ifrågasätta lite.B bearmaniac skrev:
I TS version, absolut, om torkskåpet fungerade vid visning men gick sönder mellan kontraktsskrivning och tillträde -> normalt slitage eftersom det sannolikt är ett äldre torkskåp som man kan förvänta sig ska gå sönder.
Men i ditt hypotetiska fall, ett torkskåp som vid visning/kontraktsskrivning är fullt fungerande och 12 dagar gammalt. Om det går sönder mellan kontraktsskrivning och tillträde har väl säljaren en både moralisk och juridisk skyldighet att återställa till det skick det var vid kontraktsskrivning? Man kan inte förvänta sig att en 12 dagar gammal produkt ska gå sönder och det är heller inte normalt slitage.
Är du helt säker på att det är så lätt?E Erik den Store skrev:
För min del hade kylen gått sönder innan tillträde samt att kaminen inte var anmäld. Jag såg till att besikta/sota kaminen efter 30 års användning samt reparera kylen.
Jag kontaktade aldrig gubben och gumman som sålt huset. Ibland får man släppa det och läsa det själv. Det hade heller inte påverkat priset för huset då det rörde sig om småsaker.
Jag kontaktade aldrig gubben och gumman som sålt huset. Ibland får man släppa det och läsa det själv. Det hade heller inte påverkat priset för huset då det rörde sig om småsaker.
Så tänkte vi med, bastun är kvar som tur är. Bastu är superhärligt!!!A Ace83 skrev:
Jag har själv drivit till domstol då det saknades stege, trasig ruta och var smutsigt på tillträdesdagen. Fick betalt för allt därefter.Fairlane skrev:
Rätt skall vara rätt. Som sagt småsnåla miljonärer är den värsta typen av människor som finns.
Man får räkna med att saker inte fungerar fast säljaren säger att allt fungerar? Varför kollar inte säljaren att det han säljer är OK.
Varför skriver han inte på frågelistan att det INTE fungerar? Tyvärr litar vi på varandra men det är såklart bäst att lägga tid på kontroll som köpare också. Rinner det vatten ur kranen typ o.s.v. Erik
Instämmer.R Robert Karlsson skrev:
Samla ihop en lista på alla elgrejer ni vill att en elektriker titta på och inkludera "koppla bastu bredvid jordfelsbrytare"
Torkskåp finns på blocket
