Bulvan/fusk - vad tror ni?

[twoody]

När vi sålde vårt hus förra året var höjningarna antingen 50 eller 100 tusen. Men det var ett lite dyrare hus och låg i Sthlmstrakten. Så det är nog stor skillnad på budgivningsstrategin.

På Våra hus i Stockholm vi säljer så är det väldigt vanligt med små höjningar och också stora som ett par hundra tusen.
Men ingen ifrågasätter låga bud här.

 

[Nötegårdsgubben]

Kan ju ligga statistiska variabler bakom det, som att den som höjer med obetydliga belopp sällan vinner en budgivning då andra inte tycker att ett bud till över dem är så dyrt. Så att det alltså inte testas så ofta i praktiken om dutthöjarna oftare förkastas av säljare.

Men har du insyn i på vilka grunder budgivare faktiskt förkastas av säljare vore det intressant.

Själv har jag numera som princip att alltid höja till närmaste tusental jämnt delbart med 47 eller, när jag närmar mig mitt max, 23.

 

[Sockerhög]

Skulle personligen bli sur på en köpare som höjer 1kkr i taget. Det tenderar att dra ut på totala tiden för försäljningen med olika merkostnader som följd och den fjuttiga tusenlappen täcker inte upp detta på nåt sätt.

 

[A-Man_08]

Skulle personligen bli sur på en köpare som höjer 1kkr i taget. Det tenderar att dra ut på totala tiden för försäljningen med olika merkostnader som följd och den fjuttiga tusenlappen täcker inte upp detta på nåt sätt.

Men varför hetsa upp sig för att en budgivare har 1 bud på 1000kr när alla andra bud denna lagt är högre?

 

[Flamman]

Jag tycker ni har väldigt rätt båda två fast ni är lite oense. Hmm...

Det blir lite som att köpa ett hus för två miljoner och en matkasse, där kvittar det om man får en matkasse eller inte. Men köper du bara en matkasse, så har den ett helt annat värde.

 

[Daniel 109]

Skulle personligen bli sur på en köpare som höjer 1kkr i taget. Det tenderar att dra ut på totala tiden för försäljningen med olika merkostnader som följd och den fjuttiga tusenlappen täcker inte upp detta på nåt sätt.

Hur resonerar du då? Vilka merkostnader. I exemplet var det ju små men snabba bud.

 

[Troberg]

Men varför hetsa upp sig för att en budgivare har 1 bud på 1000kr när alla andra bud denna lagt är högre?

Jag som säljare skulle överväga att kicka en sådan budgivare ur budgivningen direkt. Det sätter fel ton för budgivningen.

 

[harry73]

Jag skulle aldrig kicka en budgivare ur budgivningen, men skjlle det skilja sig lite mellan 1 och 2, är det absolut inte sagt att jag väljer ettan.
Eller, nu jag tänker efter, gör jag det kanske i alla fall. 2:an vet jag ligger på smärtgränsen, ettan har troligtvis inte nått där än.

 

[eddiw]

En bekant råkade ut för vad vi tog för givet var en bulvan. På den tiden lyckades vi av mäklaren få namnet på budgivaren. Det var tre som bjöd. Den tredje var en granne till fastigheten som var till salu och som vi var bekanta med. Han hoppade av och tyckte att min bekant skulle få köpa. Därefter trissade bulvanen upp priset med några hundra tusen. Vi tog risken och slutade buda. Mycket riktigt hoppade bulvanen av och min bekant erbjöd sig att köpa för det bud då den bekanta grannen hoppade av.
Bulvanen hörde inte av sig!
Sensmoral: är man säker på att någon är bulvan och man bara är två som bjuder bör man ta risken och hoppa av. Bulvanen tackar nej och mäklaren återkommer varpå ens läge är ganska starkt.

Jag hängde inte med alls här. Är det du eller din bekant som budade? Var det en bulvan utöver grannen som var granne till fastigheten som skulle säljas? Du skriver att "vi tog risken och slutade buda", men var det inte din bekant som budade? Många frågetecken här!