Sidobyggnad för hög... Eller?

[Jesper A]

Då är det väl bara att bygga vidare? Har ni fått något beslut från kommunen att ni måste avbryta bygget? (Jag har tolkat det som att ni redan har ett bygglov som fått laga kraft, men kan ha missförstått det.)

Är det så måste grannen i princip processa för att få bygglovet hävt med anledning av att det givits på felaktig grund. Det avråder nog en advokat från om hon kontaktar en, givet omständigheterna.

Ja, bygglov fick vi i Februari. Kommunen bad oss att pausa bygget medan de undersökte. Dom skrev inte uttryckligen i brevet att vi kan starta bygget igen, bara att dom inte tänker agera mer i ärendet. Det bör man nog kunna tolka som ett klartecken, men det var synd att handläggaren gick på semester innan jag hann få tag på honom för att dubbelkolla.

Jag tänker mest att det känns riskabelt att starta upp igen om hon nu skulle lyckas ta det vidare och lyckas få beslutet ändrat, men det låter lovande att du tror att en advokat skulle avråda från det.

 

[Nötegårdsgubben]

Förvaltningsrättsliga beslut går i princip alltid att överklaga. Nu har kommunen sagt sitt (att det är en mindre avvikelse och inget de kommer ompröva bygglovet för/slå ner på i tillsynen). Men sen finns ju nästa instans om man tvunget vill. Och ett par till...

Att ni blev ombedda att avbryta bygget var nog inte ens ett beslut, utan ett råd ni hade rätt att bortse ifrån, men ytterligare byggande hade förstås riskerat att vara i onödan om ni fått ett beslut mot er, så att följa rådet var nog klokt.

Men som sagt, nu är det väl egentligen bara att säga till grannen att ni upplever att ni fått klartecken och kommer att bygga vidare. Handläggaren hade ju faktiskt den goda smaken att färdigbehandla ärendet innan han gick på semester. Då ska ni ju inte trots det känna att ni behöver vänta tills han är tillbaka.

 

[klimt]

Då är det väl bara att bygga vidare? Har ni fått något beslut från kommunen att ni måste avbryta bygget? (Jag har tolkat det som att ni redan har ett bygglov som fått laga kraft, men kan ha missförstått det.)

Är det så måste grannen i princip processa för att få bygglovet hävt med anledning av att det givits på felaktig grund. Det avråder nog en advokat från om hon kontaktar en, givet omständigheterna.

Ja, ni kan nog tolka kommunens agerande som att drt är ok för er att byggavidare. Bygglov finns och man kan bedöma avvikelsen som liten. Er granne kan välja att gå vidare och hävda att det är en avvikelse av betydelse. Därför bör ni i första hand försöka komma överens med er granne. Om det ändå blir en process kan den bli tidskrävande och dyr. Det troliga är förmodligen att ni vinner en sådan process , man kan nog tolka kommunens icke-agerande så. Men ni får samtidigt fundera över att ni trots allt gjort ett fel, även om det är litet. Vilket ansvar ni väljer att ta är upp till ert eget omdöme

 

[Daniel 109]

Om grannen ska processa så är det ju mot kommunen. TS blir inte indragen i den. Men det skulle ju kunna resultera i att huset måste sänkas. Men jag ser det som osannolikt.

 

[Jesper A]

Ja, ni kan nog tolka kommunens agerande som att drt är ok för er att byggavidare. Bygglov finns och man kan bedöma avvikelsen som liten. Er granne kan välja att gå vidare och hävda att det är en avvikelse av betydelse. Därför bör ni i första hand försöka komma överens med er granne. Om det ändå blir en process kan den bli tidskrävande och dyr. Det troliga är förmodligen att ni vinner en sådan process , man kan nog tolka kommunens icke-agerande så. Men ni får samtidigt fundera över att ni trots allt gjort ett fel, även om det är litet. Vilket ansvar ni väljer att ta är upp till ert eget omdöme

Absolut, men för att komma överens krävs ju att hon är intresserad av en överenskommelse som inte innebär rivning. Hon har tackat nej till diverse saker vi försök erbjuda och när hon tillfrågats om det finns något annat hon kan tänka sig så har hon också sagt nej ("Jag vill bara att det ska vara som på ritningen").

Vi förnekar inte vårat ansvar i det hela men om det inte finns något intresse att mötas i mitten kan vi tyvärr inte göra så mycket.

 

[klimt]

Absolut, men för att komma överens krävs ju att hon är intresserad av en överenskommelse som inte innebär rivning. Hon har tackat nej till diverse saker vi försök erbjuda och när hon tillfrågats om det finns något annat hon kan tänka sig så har hon också sagt nej ("Jag vill bara att det ska vara som på ritningen").

Vi förnekar inte vårat ansvar i det hela men om det inte finns något intresse att mötas i mitten kan vi tyvärr inte göra så mycket.

Lycka till även om det säkert blir svårt. I en process är ni nog båda förlorare, det tar tid och skapar osämja. Det bästa är kanske att bygga färdigt och sen inte göra mer och hoppas det löser sig. Om det senare dyker upp något dom kan vara till nytta för er granne så kan ni kanske hjälpa till med något helt annat

 

[Daniel 109]

Processa inte med grannen. Hänvisa till att kommunen har accepterat avvikelsen. Vill hon ha en förändring är det kommunen hon ska bråka med. 8cm är inte värt det jobb det innebär att bygga om.

 

[Nyblivenhusägare123]

Ta kopia på detta som kommunen kom fram till, ge till grannen och skriv att dom godkänt det nu och att du kommer fortsätta bygga. Och om grannen fortsätter vara bitter är det en rättighet att vara men inget dom kan göra åt ditt bygge. Det är ju godkänt nu igen, bara köra på. Det ända som kommer hända om grannen går till advokat är att det kostar pengar för grannen att anlita advokaten...

Tack för alla svar. Ber om ursäkt att jag inte själv varit aktiv, men bestämde att det var bäst för min mentala hälsa att försöka ta ett litet avbrott i väntan på svar från kommunen.

Hursomhelst, ytterligare mått togs för ett tag sedan. En intressant sidonot som kom fram i samband med detta är att både vårat och grannens hus ligger 50-70cm för högt i jämförelse med vad det stod på nybyggnadskartan. Båda husen har byggs inom de senaste tre åren och har placerats ut av samma entreprenör (som vi båda haft oändligt med problem med, så varken vi eller kommunen var direkt överraskade av detta). Som tur är tänker kommunen inte göra något åt detta.

Efter någon vecka fick vi ett brev från kommunen. I brevet konstaterar handläggaren att höjdskillnaden gentemot vad som var ritat inte är 23cm som de tidigare trodde - det är 8cm. Kommunen anser att detta ligger inom toleranserna och att dom inte har för avsikt att agera mer i ärendet. Anledningen till att det bara är 8cm är att trots att sidobyggnaden var ritad för låg i relation till huset (faktiska höjden är +24cm) så ligger grunden -3cm och avståndet från golv till nock är -13cm i jämförelse med måtten, så själva byggnaden är 16cm kortare än måtten om angavs. 24-16=8cm.

Efter detta är det tyst ett tag men i helgen kontaktade grannen oss för att prata. För att sammanfatta så tror hon på något sätt att det ändå skiljer 23cm från ritningen och hon planerar att prata med en advokat om hur hon kan ta det vidare. Efter ett tags diskussion och efter att jag i ett mejl visat uträkningen på varför det faktiskt bara är 8cm så har hon iallafall gått med på att kontrollera detta själv. Där är vi nu, och kan inte göra så mycket mer än att vänta. Tyvärr har alla på kommunen gått på semester så enda chansen att vi kan köra igång igen innan augusti är om grannen ändrar sig.

Om hon nu går vidare, vet någon vad som händer då? Vad jag förstår är Länsstyrelsen nästa instans men skulle uppskatta om någon vet mer och kan dela med sig.

 

[noupe]

Har bygget fortskridit @Jesper A ?

 

[Jesper A]

Har bygget fortskridit @Jesper A ?

Grannen återkom efter ett tag och meddelade att hennes advokat var säker på att hon skulle vinna/kunna dra tillbaka sitt medgivande, men hon har bestämt sig för att flytta (inte pga detta) och tänker inte driva det vidare.

Vi hann komma igång lite innan hon meddelade detta och har sedan fortsatt. Hoppas få på vindskivor och takpannor inom en snar framtid så att vi är redo för vintern, detta projekt har minst sagt dragit ut på tiden...

 

[karlmb]

Grannen återkom efter ett tag och meddelade att hennes advokat var säker på att hon skulle vinna/kunna dra tillbaka sitt medgivande, men hon har bestämt sig för att flytta (inte pga detta) och tänker inte driva det vidare.

Vi hann komma igång lite innan hon meddelade detta och har sedan fortsatt. Hoppas få på vindskivor och takpannor inom en snar framtid så att vi är redo för vintern, detta projekt har minst sagt dragit ut på tiden...

Haha, solklar bluff, klart han avrådde.

 

[hempularen]

Flyttbeslutet låter ju lite konstigt. Att besluta sig för att flytta, är ju något som oftast mognar fram under en längre tid. Att då ställa till ett sådant här bråk när man ändå räknar med att snart flytta....

 

[Modig]

Flyttbeslutet låter ju lite konstigt. Att besluta sig för att flytta, är ju något som oftast mognar fram under en längre tid. Att då ställa till ett sådant här bråk när man ändå räknar med att snart flytta....

Eller så kände hon att det inte skulle bli så kul att bo kvar oavsett hur utgången skulle bli. Och kanske orkade hon inte gå igenom en rättsprocess där utgången skulle vara oviss även om det egna ombudet säger "vi kommer med all sannolikhet vinna". I det läget kan nog ett flyttbeslut komma rätt fort.

 

[Byggdjuret]

En jurist som säger sig vara säker på att vinna eller att han skulle kunna dra tillbaka sitt medgivande...
Det låter inte som någon jag skulle anlita Fast han menade att han säkert skulle vinna... För det är den ända vinnaren.