Mycket svårt för unga att köpa bostad

[Nötegårdsgubben]

det är ännu fritt att ha sin åsikt

Jupp. Gäller såväl dig som mig.

 

[guggen]

Vi kan omöjligt vara rikare än någonsin eftersom skuldkvoten (hushållens skulder i förhållande till disponibel inkomst) har ökat kraftigt och fortsätter öka. Tvärtom blir hushållen fattigare, vilket jag skrev från början.

Samtidigt måste man se data och statistik för vad det är. När man tittar på disponibel inkomst och bostadspriser, framförallt det sistnämnda, måste man ta hänsyn till regionala skillnader och regional befolkningstillväxt mm.
Med det sagt så hamnar storstadsregionerna i fokus. Här finns jobben, den största befolkningstillväxten och den högsta skuldsättningen givet kraftigast ökande bostadspriser.

När statistik förs upp över bostadspriser för riket måste man förstå att alla regioner inte har samma prisutveckling. Det tynger alltså ner rikskurvan. Den reella och systemkritiska utvecklingen sker i ekonomiskt systemkritiska regioner och är alltså långt högre än den vi ser i statistiken och därmed debatterar kring.

På dessa fattigdomsbevis lägger vi dessutom en fallande krona där botten riskerar att gå ur när bostadsmarknaden jämkats och bostadspriserna anpassas till den ekonomiska verkligheten.

Man väljer uppenbarligen vilken statistik man vill framföra
Ta en koll på ekpnomifakta, tex "skuldsättningen i förhållande till hushållens finansiella tillgångar hållit sig relativt konstant och räntekvoten, hushållens kostnader för skuldsättningen, har till och med sjunkit."
Dvs vi har blivit rikare samtidigt som skuldsättningen har ökat och kostnaden för dessa skulder har sjunkit.
Dessa domedagsagor om att Sverige har blivit så fattigt, katastrofen lurar runt hörnet, bostspriserna är rekordhöga och kraschen kommer snart, har det gapats om i all tid, uppenbarligen fortfarande idag. Men det är helt enkelt inte sant Däremot vi, som alltid, problem i samhället med tex ökande klyftor och utanförskap.

 

[Timbuktu]

Rätt intressant artikel är själv i husköpar tankarna. Och varit senaste 2-3 åren. Bor även i Halmstad.

Men känns som det måste räknas på en väldigt låg lön på dem som deltagit eller vart nu statistiken kommer ifrån. Eller att folk går in med världens förhoppningar och tror dem ska få låna vad dem vill utan sparade pengar och därmed läggs till i listan över nekade bolån ?

Är själv 26år, ensam, inga lån, mer än en halv miljon på sparkontot och tjänar mellan någonstans mellan 30-40 000 brutto i månaden för att inte säga exakt.

Har inte haft några problem att få låna 2 miljoner dem senaste 2 åren. Då har jag inte några rika föräldrar utan haft ett 7-4 kneg sen man slutade skolan och sparat pengar helt enkelt.

Men för att vara ensam och om man vill gå över 2 miljoner så har banken sagt att det är bättre att gå in med egna pengar om man har några 100 000 över kontantinsatsen än att stoppa in det med och få lite högre lån än 2m. För att vara ensam gå över 2 är som en osynlig gräns där efter börjar det mota för bankerna.

 

[lunarayo]

Men för att vara ensam och om man vill gå över 2 miljoner så har banken sagt att det är bättre att gå in med egna pengar om man har några 100 000 över kontantinsatsen än att stoppa in det med och få lite högre lån än 2m. För att vara ensam gå över 2 är som en osynlig gräns där efter börjar det mota för bankerna.

Så du menar att det snarare är det att du är en ensam låntagare än åldern som spelar in?

 

[hempularen]

Fast den ”osynliga” gränsen vid 2milj, är nog kopplad till det senaste amorteringskravet. Om du lånar mer än 4,5 ggr din årslön så måste du amortera 1% extra, oavsett vilken belåningsgrad du har.

Det i sin tur får ofta månadsbudget i bankens beräkningsmodell att bli för dålig. Och 4,5 ggr gränsen slår till för ett 2 milj. lån någonstans mellan 30 och 40 000 i månaden.

Nu är det många som idag väljer att frivilligt amortera 1% extra, men det slår då på månadsbudgeten i förhållande till dagens låga ränta. Men lägger du på ytterligare 1% kostnad i en beräkningsmodell med 7.5% ränta, så blir det svettigt.

 

[tobiast]

Man väljer uppenbarligen vilken statistik man vill framföra
Ta en koll på ekpnomifakta, tex "skuldsättningen i förhållande till hushållens finansiella tillgångar hållit sig relativt konstant och räntekvoten, hushållens kostnader för skuldsättningen, har till och med sjunkit."
Dvs vi har blivit rikare samtidigt som skuldsättningen har ökat och kostnaden för dessa skulder har sjunkit.
Dessa domedagsagor om att Sverige har blivit så fattigt, katastrofen lurar runt hörnet, bostspriserna är rekordhöga och kraschen kommer snart, har det gapats om i all tid, uppenbarligen fortfarande idag. Men det är helt enkelt inte sant Däremot vi, som alltid, problem i samhället med tex ökande klyftor och utanförskap.

SCB är en bättre källa om du vill ha oberoende statistik och fakta och inte bara söker stöd för dina argument. Självklart går det upp och ner men trenden är tydlig och inget man kan flamsa bort.
Här ser du den ökande skuldkvoten i fattigsverige:

 

[tobiast]

Nu hyr jag förvisso inte mitt boende, men nej, det skulle jag inte ha råd med. Å andra sidan kostar det inte så mycket att bo ens i mer än någon promille av det icke-prisreglerade bostadsbeståndet, så att det är en irrelevant fråga byggd på osanna premisser torde vara uppenbart.


Vill dom? Vilka är dom? Jag skulle kunna tänka mig att rösta på dom om det vore sant.


Nej det är det inte; inte såvida man inte vill ha ett allmänt skällsord åt höger för allt man är missnöjd med. Nyliberalismen är (om vi tillåter oss en väldigt vid definition) ett ekonomisk-politiskt system präglat av avreglerade marknader, minimal stat och en presumtion att individen kan ta ansvar för sig själv.

Att hävda att den svenska bomarknaden ens har inslag av nyliberalism blir närmast löjligt, oavsett om man tycker att den är bra eller dåligt reglerad.

Nu hyr jag förvisso inte mitt boende, men nej, det skulle jag inte ha råd med. Å andra sidan kostar det inte så mycket att bo ens i mer än någon promille av det icke-prisreglerade bostadsbeståndet, så att det är en irrelevant fråga byggd på osanna premisser torde vara uppenbart.


Vill dom? Vilka är dom? Jag skulle kunna tänka mig att rösta på dom om det vore sant.


Nej det är det inte; inte såvida man inte vill ha ett allmänt skällsord åt höger för allt man är missnöjd med. Nyliberalismen är (om vi tillåter oss en väldigt vid definition) ett ekonomisk-politiskt system präglat av avreglerade marknader, minimal stat och en presumtion att individen kan ta ansvar för sig själv.

Nja, nyliberalism är mer den ideologi som ligger bakom utvecklingen, annars är du på rätt spår.

Att den går ganska obemärkt förbi av somliga i Sverige kan ha en ganska naturlig förklaring. Dels har Sverige varit hårt reglerat historiskt och dels går processen mycket långsamt och tar lång tid. Det är lite av kokta-grodan-fenomenet. Att den sedan pågått sedan 90-talet är mindre hedrande.
I samhällsdebatten är det mindre kontroversiellt än bland somliga i detta forum kan jag i alla fall konstatera.

Sen tror jag aldrig jag sagt att bostadsmarknaden är avreglerad, du får gärna hitta ett citat för ditt påstående. Vad jag menar och menade är att bristen på reglering av låntagning är nyliberalistisk eftersom den inte reglerar en marknad som behöver regleras. Nyliberalism handlar nämligen inte bara om avreglering utan också om icke-reglering. Marknader ska inte regleras och dom som är det ska avregleras.
I grunden handlar det om bolånemarknaden och kreditgivning i allmänhet som spårat ur och gjort svenskarna tungt skuldsatta i förhållande till sina disponibla inkomster.

Fri hyressättning på nyproduktion framfördes som ett politiskt krav från den nuvarande regeringens stödpartier.
Själv röstar jag inte, jag överlåter till klokare individer att rösta fram sina ännu klokare företrädare. Annie Lööf eller Liberalerna är såna du kan rösta på om du vill ha mer nyliberalism och fria hyror.

 

[Nötegårdsgubben]

Sen tror jag aldrig jag sagt att bostadsmarknaden är avreglerad, du får gärna hitta ett citat för ditt påstående.

Jag tolkade nedanstående givet sammanhanget som att du menade att den svenska bomarknaden är tämligen oreglerad.

I nyliberalistiska system där Sverige utmärker sig som det kanske värsta, är politikerna obenägna att reglera marknader.

Beträffande huruvida jag lärt mig något nytt om nyliberalismen och huruvida partier som samarbetar med socialister ur ett (ny-)liberalt perspektiv uppfyller måtten för något att rösta på lämnar jag det okommenterat.

 

[hjalle74]

Om man inte röstar så överlåter man valet av våra företrädare än mer åt det naiva, pk-skadade, verklighetsfrånvända och i stort fel-indoktrinerade folk som ännu är i majoritet i det här landet...

 

[guggen]

SCB är en bättre källa om du vill ha oberoende statistik och fakta och inte bara söker stöd för dina argument. Självklart går det upp och ner men trenden är tydlig och inget man kan flamsa bort.
Här ser du den ökande skuldkvoten i fattigsverige:

[bild]

Faktasresistensen verkar vara tung både på vänster och högerfronten här.
Jag presenterade fakta och har ingen direkt agenda eller tes, i en mening där man kombinerade flera statistiska faktorer, samtliga från samma källor som dig. Du presenterar också samma fakta, men återigen väljervdu bara en av flera faktorer som påverkar våran köpkraft och ekonomiska välstånd.
Uppenbarligen för söka stöd för dina påståenden. Just detta kallas faktasresistens.

 

[guggen]

Om man inte röstar så överlåter man valet av våra företrädare än mer åt det naiva, pk-skadade, verklighetsfrånvända och i stort fel-indoktrinerade folk som ännu är i majoritet i det här landet...

Eller massa idioter som tror att jorden går under och att allt var bättre förr...

 

[hjalle74]

Eller massa idioter som tror att jorden går under och att allt var bättre förr...

Bra för dig att utvecklingen går helt enligt din plan....
Jag tror ej och har aldrig skrivit att jag tror jorden går under....det är väl mp folket typ Lill-Greta och dylika som tror det...
Däremot är jag verkligen oroad över utvecklingen i detta land.
Men fortsätt du att blunda o gilla läget...

 

[tobiast]

Domedagsprofeter om för hög skuldsättning, prisbubbla som skall spricka, osv.

Vi fick visserligen en i princip total systemkollaps i början av 90- talet, men den hade inget med bostadsmarknaden att göra.

Men också 90-talskrisen hade med en för hög skuldsättning att göra. Precis som Lehmankraschen -08. Precis som PIGS-krisen.
Lehman benämns som den värsta sedan depressionen, PIGS kunde slutat långt värre - båda inom en dryg 10-årsperiod.

Kriser bryr sig mindre om vilka namn skulder har. För hög skuldsättning (oavsett typ) är den gemensamma nämnaren för de allra flesta ekonomiska kriser - för länder, för företag och för privatpersoner och hushåll.
Man kan t o m ta djupa lågkonjunkturer och koppla effekterna till länders skuldsättning. Konjunkturer går upp och ner, det vet vi. Men ett land med en hög statsskuld kan oftast inte parera en lågkonjunktur lika bra som ett land med låg statsskuld, varför lågkonjunkturen blir allvarligare och mer kännbar för folket i landet med höga statsskulder.

Det är därför inga domedagsprofeter utan en krympande skara välskolade ekonomer och andra som har bildats i- eller förstått dessa systemviktiga kopplingar mellan skulder och tillgångar och som varnar när det uppstår obalanser eller när man är på väg i fel riktning.

 

[guggen]

Men också 90-talskrisen hade med en för hög skuldsättning att göra. Precis som Lehmankraschen -08. Precis som PIGS-krisen.
Lehman benämns som den värsta sedan depressionen, PIGS kunde slutat långt värre - båda inom en dryg 10-årsperiod.

Kriser bryr sig mindre om vilka namn skulder har. För hög skuldsättning (oavsett typ) är den gemensamma nämnaren för de allra flesta ekonomiska kriser - för länder, för företag och för privatpersoner och hushåll.
Man kan t o m ta djupa lågkonjunkturer och koppla effekterna till länders skuldsättning. Konjunkturer går upp och ner, det vet vi. Men ett land med en hög statsskuld kan oftast inte parera en lågkonjunktur lika bra som ett land med låg statsskuld, varför lågkonjunkturen blir allvarligare och mer kännbar för folket i landet med höga statsskulder.

Det är därför inga domedagsprofeter utan en krympande skara välskolade ekonomer och andra som har bildats i- eller förstått dessa systemviktiga kopplingar mellan skulder och tillgångar och som varnar när det uppstår obalanser eller när man är på väg i fel riktning.

Vilken tur då att Sverige har relativt låg statsskuld.

 

[guggen]

Bra för dig att utvecklingen går helt enligt din plan....
Jag tror ej och har aldrig skrivit att jag tror jorden går under....det är väl mp folket typ Lill-Greta och dylika som tror det...
Däremot är jag verkligen oroad över utvecklingen i detta land.
Men fortsätt du att blunda o gilla läget...

Fakta är jobbigt när man är resistent.