Kommun råkade sälja sin brandstation

[Nötegårdsgubben]

Annars... hade jag haft en stor gård då hade jag styckat av en tomt. Bygga ett andra hus. Sålt stamfastigheten och inte ens antytt att det andra huset ingår.

Och vad får dig att tro att en köpare av en gård inte undersöker objektet? Det förfarande du pratar om är inget konstigt alls, det händer regelbundet att gårdar styckas om inför försäljning. Just det förfarande du beskriver är nog ovanligt då man normalt går back på ett nybyggt hus på landsbyggden, men få köpare skulle nog reagera på att du styckat av en tomt åt dig själv och byggt på. Men du skulle nog inte lura någon att det nybyggda huset har ett annat fastighetsnummer och som de inte får besiktiga ingår i affären.

Som köpare av miljonobjekt tittar man förstås noga på vad som ingår. Det bör säljare också göra.

 

[larka742]

Hur ska Du få ägaren till husvagnen att ovetandes skriva på ägarbytet av misstag

Bilköp är inte skriftliga, det finns inga formella krav på skriftliga avtal. Det skulle handla om en tvist och där köparen skulle kunna hävda att eftersom han fick med sig husvagnen, nycklar låg i osv.... så var det självklart han köpte både och.
Transportstyrelsen skulle avgöra ärendet, eller på sikt tingsrätten.

Pengar har bytt ägare, det har skett en försäljning. Vem skulle vara självklar ägare till husvagnen?

 

[larka742]

Och vad får dig att tro att en köpare av en gård inte undersöker objektet? Det förfarande du pratar om är inget konstigt alls, det händer regelbundet att gårdar styckas om inför försäljning. Just det förfarande du beskriver är nog ovanligt då man normalt går back på ett nybyggt hus på landsbyggden, men få köpare skulle nog reagera på att du styckat av en tomt åt dig själv och byggt på. Men du skulle nog inte lura någon att det nybyggda huset har ett annat fastighetsnummer och som de inte får besiktiga ingår i affären.

Som köpare av miljonobjekt tittar man förstås noga på vad som ingår. Det bör säljare också göra.

Jag säger inte att det är troligt, att det sker ofta... men snälla nån hur många trådar här har vi där köpare INTE undersökt objektet. Köpt en fastighet på några snabba beslut.

Jag som "bluffande" säljare, skulle direkt avbryta köpet om jag märkte att köparen undersökte fastighetspapperen noga. Sen...när det kommer en köpare som "över-en-natt-kan-lägga-ett ok-bud"..... då slår jag till med att sälja en "halv"-fastighet..

Skriftligt står det rätt fastighet, allt på rätt sätt men det saknas alltså ett hus i försäljningen..... Inte mitt fel de missade det...omoraliskt, men alltså juridiskt ok?

 

[larka742]

Köparen av huset i Gamla Stan är precis lika medvetna som jag att det hela är en bluff, pss som jag skulle vara att chansa på att sälja en halv gård. Töjer lite på gränser liksom...

 

[hsd]

Bilköp är inte skriftliga, det finns inga formella krav på skriftliga avtal. Det skulle handla om en tvist och där köparen skulle kunna hävda att eftersom han fick med sig husvagnen, nycklar låg i osv.... så var det självklart han köpte både och.
Transportstyrelsen skulle avgöra ärendet, eller på sikt tingsrätten.

Pengar har bytt ägare, det har skett en försäljning. Vem skulle vara självklar ägare till husvagnen?

Ägaren är den som transportstyrelsen har registrerat.

 

[Nötegårdsgubben]

Skriftligt står det rätt fastighet, allt på rätt sätt men det saknas alltså ett hus i försäljningen..... Inte mitt fel de missade det...omoraliskt, men alltså juridiskt ok?

Jag förstår inte hur du får det till att det saknas ett hus. Antingen hävdar du att du säljer helheten A, medan du i verkligheten bara säljer delmängden B, eller så erbjuder du B men hoppas på oklara grunder att en köpare ska tolka det som att även den fristående fastigheten C ska ingå (för att igen utgöra helheten A).

I det första fallet kan du nog räkna med att åka dit för bedrägeri (eller försök till) medan du förvisso i teorin skulle kunna uppnå ditt mål i det andra fallet, men förmodligen kan du inte ens hitta en kommun eller församling som är så illa skött att de går på det som köpare, och en vanlig köpare skulle definitivt inte bli lurad.

Gilla läget, i tråden har vi exempel på säljare vars representanter grovt misskött sina uppdrag. Det är inte köparnas fel eller ansvar.

 

[AndersS]

Vi ska nog undvika jämförelser med bil/husvagn och liknande utan hålla oss till fastighetsaffärer, blir inga jämförelse då de har så olika förutsättningar.

 

[blackarrow]

Om husvagnen kunde ha samma registreringsnummer som bilen har de det gått att jämföra.

 

[harry73]

Det som är så bra är att vi kommer att få ett svar i form av en dom eller förlikning i fallet med brandstationen och gatuhuset.
Och då vet vi lite bättte vad som gäller.
Hoppas bara att vi får återkoppling när svaret kommer.
Så håll gärna tråden levande ni som orkar

 

[larka742]

Ägaren är den som transportstyrelsen har registrerat.

ja, men jag som köpare kan hävda att jag köpt en bil och få mig registrerad som ägare.

Jag har själv sålt en bil och "använt" mig av det, något blev fel med pappersarbetet och jag stod kvar som ägare. Köparen ringde upp och ordnade till det.... HUR lyckades han då med det utan kvitto eller påskrivna papper?

 

[hsd]

Det vill Du allt gärn veta
Skapa en ny tråd då detta inte har med brandstationen att göra.

 

[civilingenjören]

Ägaren är den som transportstyrelsen har registrerat.

Inte enligt NJA 1975 s. 638.

Åter till fastigheter. Stora kraftbolag har paketerat små olönsamma vattenkraftverk i bolag som sålts till investerare. Överlåtna bolag äger kraftverksfastigheter till förmån för vilka en stor mängd avtalsservitut avseende kraftledningar gäller. I en sådan fastighet ingår några kraftverk i Hamrångeån i Gävleborgs län. Till förmån för fastigheten gäller servitut över fastigheter runt om i flera län. Enligt jordabalken (1970:994) 2 kap. 1 § är själva kraftledningarna som servituten avser tillbehör till kraftverksfastigheterna. Så stora kraftbolag verkar har gjort sig av med delar av sina distributionsnät.

Den som råkar äga en fastighet som belastas av ett sådant servitut skulle i vissa fall kunna göra upp med investeraren i fråga om att för en billig penning få slippa servitutet och ta över den aktuella ledningen.

 

[Cheesen]

Är det någon som har koll på vad som händer fortsatt i Storuman?

 

[fia_mstd]

Ja vore intressant med en fortsättning

 

[Claes Sörmland]

Tvisten pågick i slutet av mars. Nu målar kommunen om: https://www.vk.se/2019-03-20/kommunen-salde-brandstationen-malar-om-anda