När görs bygglån om till bolån + betala för 2 boenden?
Hej!
Vi har köpt nyproduktion, och huset blir klart i höst. Vi fick precis veta att slutbesiktning och tillträde blir i första veckan i september.
Eftersom vi just nu bor i en hyreslägenhet så får vi säga upp lägenheten så vi har den till sista september. Vi hade helst önskat att få tillträde i slutet av aug istället, för att slippa betala hyran för september-månad när vi bara kommer bo här 4-5 dagar i sept...
Så frågan är, när görs bygglånen om till bolån? Innan eller efter att vi fått tillträde till huset? När sker första betalningen (räntan och amortering)? Vi vill ju helst slippa att betala för 2 boenden under samma månad.
Är helt ny på detta så undrar om det är någon som vet eller varit med om detta?
Tackar så mkt!
Vi har köpt nyproduktion, och huset blir klart i höst. Vi fick precis veta att slutbesiktning och tillträde blir i första veckan i september.
Eftersom vi just nu bor i en hyreslägenhet så får vi säga upp lägenheten så vi har den till sista september. Vi hade helst önskat att få tillträde i slutet av aug istället, för att slippa betala hyran för september-månad när vi bara kommer bo här 4-5 dagar i sept...
Så frågan är, när görs bygglånen om till bolån? Innan eller efter att vi fått tillträde till huset? När sker första betalningen (räntan och amortering)? Vi vill ju helst slippa att betala för 2 boenden under samma månad.
Är helt ny på detta så undrar om det är någon som vet eller varit med om detta?
Tackar så mkt!
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 17 019 inlägg
Att betala för dubbelt boende mindre än en månad får nog ses som optimalt. Ni ska ju trots allt hinna flytta och städa också.
Omvandla byggkreditiv till bolån kan man göra efter slutbesked.
Omvandla byggkreditiv till bolån kan man göra efter slutbesked.
Håller med om att en månads dubbel boendekostnad inte är något att bråka om.
Men om det är knappt med medel, så kanske ni kan kvarta i en tom sommarstuga i närheten, eller bo en vecka hos föräldrar/syskon/vänner?
Några nätter på en vardagsrumssoffa ökar nog bara njutningen att flytta in i ett nytt eget hus
Men om det är knappt med medel, så kanske ni kan kvarta i en tom sommarstuga i närheten, eller bo en vecka hos föräldrar/syskon/vänner?
Några nätter på en vardagsrumssoffa ökar nog bara njutningen att flytta in i ett nytt eget hus
Det är dessvärre sällan som planerat tillträde sammanfaller med faktiskt tillträde vid nyproduktion så det är bra att ha avtal med ersättning/vite vid försening.
Om ni inte har avtalat ersättning vid försening så kommer det kosta mer att bråka än vad ni kan ersättas med.
Kolla
Om ni inte har avtalat ersättning vid försening så kommer det kosta mer att bråka än vad ni kan ersättas med.
Kolla
R Rookie89 skrev:
Är du säker på att ni kommer få tillträde planerat datum? Om slutbesiktningen visar på fel som är av större betydelse så vill ni inte flytta in. Det är i princip som att godkänna och acceptera felen. Och har man det så kommer slutfakturan som en blixt från klar himmel och lånen ska läggas om.
Jo, jag förstår. Hade det varit tex i slutet av september så hade det känts ok. Men om vi nu flyttar första veckan och kommer vara ifrån lägenheten redan 5 dgr in i månaden så känns det sådär att betala en hel hyra. Vi är bara 2 vuxna i 50kvm så det är inte mkt att flytta och städa nämligen
Denna lgh är en nyproduktion inne i stan, så ganska hög hyra trots att den är liten.
Hur menar du det ang slutfakturan?P Pierre F skrev:
Sant, inte tänkt på att det kan visa på stora fel. Men de har byggt samma hus i 2 etapper, och vårt hus är den sista i 3e etappen. Så tänkte att det kanske inte är så stor risk att det blir några större fel. Men ja, man vet ju aldrig
I regel så håller man 10% inne till efter slutbesiktningen. Om man hittar fel så flyttar man inte in och håller dom 10%.R Rookie89 skrev:Hur menar du det ang slutfakturan?
Sant, inte tänkt på att det kan visa på stora fel. Men de har byggt samma hus i 2 etapper, och vårt hus är den sista i 3e etappen. Så tänkte att det kanske inte är så stor risk att det blir några större fel. Men ja, man vet ju aldrig
Nu kanske du pratar om lgh och jag missat den detaljen. Men så är det med husbygge iaf.
