Medlem
· Korpilombolo
· 3 166 inlägg
Ha inga förhoppningar innan kontraktet är påskrivet. Har ett exempel på en familj som blivit lovade att köpa en gård av en äldre man till ett bra pris. När arvingarna fick nys om detta anlitade de en mäklare som lyckades trissa upp priset långt över den lovade familjens budget.
Jag skulle säga att ni måste förstå vad det är som gör att han tvekar först.
* Är det ekonomin så handlar det antagligen om priset
* Är det, vilket ofta är fallet med äldre, att han tvekar inför att lämna ett etablerat boende inför något nytt så är det kanske betänketid och utrymme han behöver snarare än att bli pressad.
* Är det så att han bott länge i huset och lagt ned mycket tid/möda så kanske ni kan visa att ni är intresserade av att ta hand om huset (inte bara riva/tokrenovera) och höra lite om ev. speciallösningar, vad han har gjort/tänkt göra osv för att visa att ni kommer ta hand om huset ni också utan att för den skulle skriva in ngt i ett kontrakt - vilket kan bli krångligt framgent)
* Är det praktikaliteter han oroar sig för (Flytt, boka städning osv) så är det ju ett bra alternativ (som ni tänkt på) att erbjuda er att ta hand om det/skriva bort flyttstäd osv
Men det viktiga är nog att inte "erbjuda" fel saker så att han kan känna sig stött...
/K
* Är det ekonomin så handlar det antagligen om priset
* Är det, vilket ofta är fallet med äldre, att han tvekar inför att lämna ett etablerat boende inför något nytt så är det kanske betänketid och utrymme han behöver snarare än att bli pressad.
* Är det så att han bott länge i huset och lagt ned mycket tid/möda så kanske ni kan visa att ni är intresserade av att ta hand om huset (inte bara riva/tokrenovera) och höra lite om ev. speciallösningar, vad han har gjort/tänkt göra osv för att visa att ni kommer ta hand om huset ni också utan att för den skulle skriva in ngt i ett kontrakt - vilket kan bli krångligt framgent)
* Är det praktikaliteter han oroar sig för (Flytt, boka städning osv) så är det ju ett bra alternativ (som ni tänkt på) att erbjuda er att ta hand om det/skriva bort flyttstäd osv
Men det viktiga är nog att inte "erbjuda" fel saker så att han kan känna sig stött...
/K
Klokt resonemang, instämmer helt.klaskarlsson skrev:
Funderar dock fortfarande på andra erbjudanden för att få affären att hända. Sen tror jag precis som du skriver att man får erbjuda dessa på rätt sätt utan att bli framfusig eller pushig mer som att man är tillmötesgående och flexibel på ett sätt som kan gynna båda parter.
Det låter som att ni behöver erbjuda honom En lagom stor lägenhet, på rätt ställe och med lagom låg avgift/hyra. Sedan finns det tyvärr individer som inte ser alla pengar som pengar. Om det blir för lite kvar av pensionen spelar det ingen roll att det finns fyra mille på banken.D docfoetze skrev:
Ger du manen "fel" erbjudande finns risken att du förlorar möjligheten till affär.
Jag skulle ge manen möjlighet att fundera som han vill sedan skulle jag följa upp mötet. Säger han vi gör detta så är ju allt grönt, Får ni svaret att han behöver fundera lite till då gäller det att börja ställa rätt frågor så att ni får reda på vad manen funderar över varför funderar han? och glöm inte att få fram alla saker han funderar över.
När ni fått fram dessa funderingar så gör du som i ditt förslag och ger honom en möjlig lösning/hälp med det han funderar över för att han skall kunna fatta ett beslut.
På svaret att rensa huset och städa är stort problem för mig.
Ni svarar då: Vi löser detta genom att vi köper in en städtänst och tar hand om allt som du lämnar kvar. => är det något annat som du funderar över?
Boendet - kommer jag hitta något? - Om vi sätter tillträdesdatum 6 månader fram i tiden samt så kanske vi kan kontakta dina barn och få dom att hjälpa till? (med lite tur vill barnen att pappan flytar närmare dom? och kan då bli behjälpliga
)
Är det något annat som du funderar över? Ja, Marknadspriset är det rätt? => finns det någon fastighetsbyrå som du litar på? Vi kan ta hit dom så att dom för göra en värdering. och om den inte skiljer så mycket från det vi diskuterat så går vi på vår gemensamma värdering, Skiljer det mer än XX kr så tar vi hit ytterligare en värderare och så tar vi priset mitt i mellan skulle det funka för dig.?
Är det något mer som du funderar på? Nä... så om vi löser detta med Städ, du har 6mån att hitta ny bostad, samt att vi gör en värdering. Har vi en affär då? då borde svaret vara JA
Jag skulle ge manen möjlighet att fundera som han vill sedan skulle jag följa upp mötet. Säger han vi gör detta så är ju allt grönt, Får ni svaret att han behöver fundera lite till då gäller det att börja ställa rätt frågor så att ni får reda på vad manen funderar över varför funderar han? och glöm inte att få fram alla saker han funderar över.
När ni fått fram dessa funderingar så gör du som i ditt förslag och ger honom en möjlig lösning/hälp med det han funderar över för att han skall kunna fatta ett beslut.
På svaret att rensa huset och städa är stort problem för mig.
Ni svarar då: Vi löser detta genom att vi köper in en städtänst och tar hand om allt som du lämnar kvar. => är det något annat som du funderar över?
Boendet - kommer jag hitta något? - Om vi sätter tillträdesdatum 6 månader fram i tiden samt så kanske vi kan kontakta dina barn och få dom att hjälpa till? (med lite tur vill barnen att pappan flytar närmare dom? och kan då bli behjälpliga
)Är det något annat som du funderar över? Ja, Marknadspriset är det rätt? => finns det någon fastighetsbyrå som du litar på? Vi kan ta hit dom så att dom för göra en värdering. och om den inte skiljer så mycket från det vi diskuterat så går vi på vår gemensamma värdering, Skiljer det mer än XX kr så tar vi hit ytterligare en värderare och så tar vi priset mitt i mellan skulle det funka för dig.?
Är det något mer som du funderar på? Nä... så om vi löser detta med Städ, du har 6mån att hitta ny bostad, samt att vi gör en värdering. Har vi en affär då? då borde svaret vara JA
Det är nog många barn som hjälper sina föräldrar med att betala räkningar och sånt. Bla gör vi det för vår mamma. Det fungerar mycket bra och våra fingrar är inte i syltburken. Det vore mycket jobbigare att ha en utomstående som skulle bestämma över mammas pengar.E elmont skrev:
Ja det finns naturligtvis folk som har sina föräldrars bästa för ögonen, men det är nog vanligare att "folk" anser att deras ev arv är viktigare och på alla sätt försöker hindra föräldrar att göra slut på sina pengar.
Inte schysst att ”tjata fram” en försäljning på detta sätt! Fattar inte hur man kan komma på tanken! Några gjorde liknande med mina gamla föräldrar och lade fram olika bud innan de kommit till skott med att de VILLE sälja. Det togs illa upp och de ville senare inte sälja till dessa personer! Låt äldre människor komma fram till beslut själva ev. tillsammans med sina barn när det är dags, fult att påskynda något som bara gäller de berörda!!D docfoetze skrev:
Liknar det vi gjorde när vi köpte vårt ställe för 20 år sedan.D docfoetze skrev:
Vi var och pratade med den ensamma gamla farbrorn och visade intresse av att köpa det av honom, och bad honom fundera på saken. Ett halvår efter ringde han och var beredd på att sälja. Vi kom överens om att ta dit en värderingsman och betala det han kom fram till. Strax innan vi skulle skriva påstod gubben att han fått ett högre bud som även innefattade att han fick ta vad han behövde till sitt nya boende och lämna resten. Vi fick höja vårt bud och matcha även att han fick lämna grejor. Några fel på huset fanns inte enligt honom.
Oj vad blåsta vi blev.
Grejor han lämnade var enbart skräp som han inte kunnat sälja.
Han sålde till och med all ved så det första vi fick göra var att köpa ved för att få varmvatten.
Fel fanns i massor, bland annat läkande tak och trasiga fönster.
Någon flyttstädning var inte gjord, skitigt överallt.
Så akta er för att vara allt för snälla.
Sedan så verkade han tro att man kan ljuga hur mycket som helst i en husaffär.
Men det fick han dyrt erfara att så gör man inte.
Hade han inte försökt blåsa oss hade vi nog varit snälla, men nu fick han stå för allt.
Är benägen att hålla med. Förvisso en rätt dålig jämförelse, men alla dessa mäklare som konstant ringer och undrar om man vill sälja sitt boende driver mig till fullständigt vansinne. Men framför allt har jag svårt att se vad en säljare har att tjäna på en sådan försäljning om nu inte objektet är svårsålt av någon anledning? Finns ju många i liknande situation som säljer på öppna marknaden med olika friskrivningar och särskilda villkor, så det går ju helt klart att ordna en "bekväm" försäljning även om man säljer genom en mäklare. Självklart kan man anmäla sitt intresse, men att "bearbeta" någon för att få till en försäljning känns inte rätt om det är en främmande person.F Fanzine skrev:
Det var det dummaste jag läst på väldigt längeE elmont skrev:
Jag har, som enda barn, nu med generalfullmakt, skött min mors ekonomi utan att dra någon personlig nytta av det och med det jag bedömer som hennes intresse som grund.
Alla barn är faktiskt inte bedragare med "fingrarna i syltburken"
Men efter sig själv dömer man andra kanske.
