Fanns det ingen plattsättare från början så kunde ju du vart inbjuden i upphandlingen. Kolla så det inte ligger en provision till säljaren i hans upphandling med underlev. Be att få se kontraktet om de ens skrivit något, beror på vad för typ av gökar det handlar om. Är det vita halvseriösa skojare så kan det stå i kontraktet och då blir det pinsamt för säljarn.
Men i all välmening, ta inte illa upp TS, köp inte nya hus gott folk, köp gamla rejäla kåkar istället, bättre byggda och man slipper bli totalblåst av byggskojarna. Dom har massor av upplägg för att lura folk på stora belopp, detta exempel är bara ett.
Finns det ren. behov, ja men ta ett projekt i taget, läs på inför varje projekt och handla sedan, om du lejer eller gör det själv så har du på fötterna. Ett helprojekt, husbygge eller totalrenovering blir för stort för vanligt folk att ha koll på kunskapsmässigt och då blir dom lurade. Bedrövligt.
Jag tycker det ska lagstiftas om att kontrakt som gäller över en viss summa ska granskas av myndighet. Finns det lurigheter eller frågetecken kan man göra köparen medveten om det åtminstone.
Det här är jättefult. Byggarna är medvetna om att folk är okunniga, hus bygger man bara nån gång i livet så folk är oanande och det utnyttjas maximalt med stora ekonomiska följder för vanligt folk.
Åtgärda politiker! Vi har ju anarkokapitalism i det här landet.
Men i all välmening, ta inte illa upp TS, köp inte nya hus gott folk, köp gamla rejäla kåkar istället, bättre byggda och man slipper bli totalblåst av byggskojarna. Dom har massor av upplägg för att lura folk på stora belopp, detta exempel är bara ett.
Finns det ren. behov, ja men ta ett projekt i taget, läs på inför varje projekt och handla sedan, om du lejer eller gör det själv så har du på fötterna. Ett helprojekt, husbygge eller totalrenovering blir för stort för vanligt folk att ha koll på kunskapsmässigt och då blir dom lurade. Bedrövligt.
Jag tycker det ska lagstiftas om att kontrakt som gäller över en viss summa ska granskas av myndighet. Finns det lurigheter eller frågetecken kan man göra köparen medveten om det åtminstone.
Det här är jättefult. Byggarna är medvetna om att folk är okunniga, hus bygger man bara nån gång i livet så folk är oanande och det utnyttjas maximalt med stora ekonomiska följder för vanligt folk.
Åtgärda politiker! Vi har ju anarkokapitalism i det här landet.
Självbyggare
· Stockholm
· 9 648 inlägg
Eller så ställer man krav på att byggherren har ett eget ombud som representerar honom, likt en mäklare.T tobiast skrev:
Finns säkert projektledare och ombud man kan hyra inför ett bygge men det lär vara det första man som byggherre prutar bort om det inte är ett myndighetskrav.
Vi har efterfrågat upphandlingsofferten hur många gånger som helst. Först gick de runt frågan de 4-5 första gångerna. När jag blev förbannad och direkt ställde dem mot väggen så hävdar dem att de inte kan lämna ut detta då det är ”mellan dem”. Vilket man också kan tolka på många olika vis. Det känns inte direkt ärligt iallafall.T tobiast skrev:
Jag håller helt med dig. Jag hade önskat en sekelskifteskåk mer än något annat, men nu handlade det mest om att vi ville bo kvar i samma område som vi bor i nu och har letat efter tomt/hus här i över 5år. Så när denna tomt blev tillgänglig var valet ändå enkelt då vi inte var villiga att byta område, men behövde större hus. Huset vi bor i nu är från sent 1800-tal som vi renoverat själva från grunden. Nästa gång bygger vi inte med totalentreprenad igen iallafall
Men det är faktiskt sant. Deras upphandlade avtal med ue är inte ditt avtal. Det är inte en allmän handling och du har inte rätt att se det, såvida du inte har en skrivelse i ditt eget avtal som på något vis möjliggör det.M Madicken123 skrev:Vi har efterfrågat upphandlingsofferten hur många gånger som helst. Först gick de runt frågan de 4-5 första gångerna. När jag blev förbannad och direkt ställde dem mot väggen så hävdar dem att de inte kan lämna ut detta då det är ”mellan dem”. Vilket man också kan tolka på många olika vis. Det känns inte direkt ärligt iallafall.
Jag håller helt med dig. Jag hade önskat en sekelskifteskåk mer än något annat, men nu handlade det mest om att vi ville bo kvar i samma område som vi bor i nu och har letat efter tomt/hus här i över 5år. Så när denna tomt blev tillgänglig var valet ändå enkelt då vi inte var villiga att byta område, men behövde större hus. Huset vi bor i nu är från sent 1800-tal som vi renoverat själva från grunden. Nästa gång bygger vi inte med totalentreprenad igen iallafall
Som många kommenterat har du hannat i en trist sits, du inte kommer ur. Du kan väl trösta dig med att ue antagligen inte tjänar så mycket på dig ändå, utan är hårt prutad från husföretaget .. dvs de senare tar vinsten.
R Robert-san01 skrev:
Visst, det går ju också men jag tycker att lagstiftningen bör skärpas så att vi får mer jämlika förhållanden. Alla konsulter hamnar ju på köparens faktura, även om ditt förslag kan innebära en viss lättnad.
Rent avtalsjuridiskt har vi ett problem i o m att endast ena parten upprättar avtalet för undertecknande. Visst, båda parter har möjlighet att granska och begära ändringar i ett avtal, men inte alltid, och mer sällan i dessa fall, har båda parterna adekvat kompetens att analysera innehållet och se möjliga utfall.
Särskilt inte i ett så stort projekt som en nybyggnation där sakkunskapen oftast ligger hos säljaren och avtalsupprättaren.
Avtalen är riggade till fördel för den som författar avtalet, det är grundregeln man ska ha klart för sig när man står inför tecknande.
Eftersom jag sysslat lite med upphandlingar och kontrakt och därmed avtalslagen, så ser jag dom här problemen. I dessa fall som vi talar om så har vi ojämlika parter och det är där avtalsjuridiken får problem i ett större juridiskt sammanhang som handlar om rättssäkerhet och likhet inför lagen.
I praktiken åsidosätts denna fundamentala rättspraxis för ett system som i praktiken inte håller måttet i en demokratisk rättsstat.
Självbyggare
· Stockholm
· 9 648 inlägg
Säger inte emot något av det du nämner. Tvärtom, jag är helt enig.T tobiast skrev:
Jag upphandlade hela mitt bygge själv och hade bara en liten tvist på 14k efter 4miljoner och det var vem som skulle stå för lite extra timmar med en kranbil.
Det är inte enkelt med avtal och många blir fartblinda i ivern om att få bygga. I USA är det lagkrav på att köpare och säljare måste ha mäklare som representerar dem. Det är kanske dags att ha krav på upphandlingsledare/affärsjurist för att ex konsumentköplagen skall gälla? Det skulle kunna vara krav vid projekt från ex 150-300k för att inte fördyra småsaker. Det skulle kunna då vara utformat så att beställaren väljer ombud på säljarens bekostnad, upp till ett visst belopp. Även om B får betala på sista raden slipper B ligga ute med pengarna.
Det är absolut inget enkelt problem att lösa men det känns som något behöver göras för att minska antalet blåsta kunder i byggbranschen.
Hej!
Då ni inte fick någon prislista för tillkommande kostnader vid "svårare" plattsättning borde det ju gå reglera med verifierad självkostnad "löpande räkning". Sedan kan man helt enkelt dra bort grundkostnaden från den löpande och ni betalar mellanskillnaden.
Väljer man att gå den vägen är det viktigt att ha koll på byggaren, via dagbok bilder mm. Du skall skriva på dagboken!
De flesta hantverkare jag känner vill inte blåsa kunden utan vill leverera något bra. I regel är det de som är ansvariga för projektets övergripande ekonomi som försöker vara kreativa.... därmed kan det vara en tanke med löpande. Men man bör ha stenkoll på dem.
Det är i och för sig svårt att säga då vi inte vet hur kontraktet ser ut.
Lycka till!
Då ni inte fick någon prislista för tillkommande kostnader vid "svårare" plattsättning borde det ju gå reglera med verifierad självkostnad "löpande räkning". Sedan kan man helt enkelt dra bort grundkostnaden från den löpande och ni betalar mellanskillnaden.
Väljer man att gå den vägen är det viktigt att ha koll på byggaren, via dagbok bilder mm. Du skall skriva på dagboken!
De flesta hantverkare jag känner vill inte blåsa kunden utan vill leverera något bra. I regel är det de som är ansvariga för projektets övergripande ekonomi som försöker vara kreativa.... därmed kan det vara en tanke med löpande. Men man bör ha stenkoll på dem.
Det är i och för sig svårt att säga då vi inte vet hur kontraktet ser ut.
Lycka till!
Tack snälla för input!G GrävlingsMjölk skrev:
