När vi skulle flytta tillbaka till Stockholm på 80-talet, då det var säljarens marknad och priserna gick upp 300K innan du ens hann till visningen. Bästa köpläge är alltid om du är ensam köpare, så satte jag in en större annons i en morgontidning med Rubrik: Jag sålde privat och köper privat - TJÄNA 50.000Kr ( idag säkert mer än dubbla ), liten beskrivning om vad jag sökte och område. Affären var klar på en vecka och jag fick även PRUTA plus få säljaren att fixa lite skavanker. Har nu bott och totalrenoverat huset samt tomten, förre ägaren skull nog inte känna igen fastigheten, nu 35 år senare.
Numera behöver du inte köpa annonser - finns otaliga grupper på FB,
inom geografiska områden, där du enkelt kan lägga in dina önskemål.
- LYCKA TILL!
Numera behöver du inte köpa annonser - finns otaliga grupper på FB,
inom geografiska områden, där du enkelt kan lägga in dina önskemål.
- LYCKA TILL!
Jag tänker att det ofta är bra att vara proaktiv. Bättre tror jag är att du/ni har ett brev med kontaktuppgifter och gör ett personligt besök. Berättar att ni fallit för hustypen/huset och är väldigt intresserade av att bli kontaktade om det skulle bli aktuellt med en försäljning om något/några år.A avdpos skrev:
En bekant till mig gjorde så för två olika fastigheter vid två olika tidpunkter i livet och fick napp.
Lycka till med husjakten
Jag och min hustru lade lappar på adresser där vi kunde tänka oss att bo!A avdpos skrev:
Av 10 lappar fick vi 4 svar.
Vi slog till på det risigaste med bäst potential och köpte det med friskrivningsklausul och jag gjorde besiktningen själv.
A avdpos skrev:
En presentation behöver inte vara så detaljerad "Vi är en familj med två vuxna och två barn" räcker gott. Vill du lägga till något om hustypen så behöver du inte heller gå in på orsaken, det räcker att skriva att ni är intresserade av att köpa exempelvis ett enplanshus.
Jag tror också att det är bra att lägga till något om att ni tycker att området verkar trevligt + något om varför ni är intresserade av det specifika huset, till exempel att det ser ut att vara lagom stort / ser ute att vara väl omhändertaget / har trevlig tomt. Skriv för allt i världen ingenting om att ni har noterat att de är lite äldre och väl har börjat/bör tänka på att sälja
Jag skulle personligen fördra ett brev framför att någon kom och knackade på. Jag skulle INTE vilja att någon skrev brev och sedan följde upp det med ett besök (även om de hade "förvarnat" i brevet).
Med tanke på alla knep som bedragare nuförtiden tar till för att lura sig in hos folk, inte minst äldre, så kan det kanske vara bra att skriva att ni självklart gärna genomför en eventuell affär genom mäklare om de som säljare föredrar det.
Ursäkta har blivit felH hempularen skrev:
H hempularen skrev:
Om jag hade varit fastighetsmäklare hade jag raderat dig i ett ev. spekulantregister. Du representerar en grupp som vill slippa att betala ett marknadspris, och skall ta dig innanför dörren till äldre personer så de ska uppleva dig som trevlig och sälja till underpris, fastän du kanske är väldigt ekonomisk..A avdpos skrev:
Att jag är intresserad av ett hus, men inte har råd med det som mäklaren beskriver som "finaste huset i området" betyder inte att jag inte vill betala marknadspris. Däremot betyder det att jag gärna ser att något hus i min prisklass kommer ut på marknaden. Ser gärna att ett möjligt hus värderas av mäklare för att få rimlig värdering i försäljning, och i ett sådant läge går det ju inte att pruta som alla gör på alla andra hus.B Bergtallen skrev:
Ett likadant hus har blivit sålt 2018 innan vi började titta. Det hade vi all möjlighet för ekonomiskt. Det exklusiva fick däremot tas ned osålt från hemnet.
Vad tycker du är fel i det resonemanget Bergtallen?
Redigerat:
En del husägare vet inte om att dom vill sälja förrän någon eller något väcker tanke i dom!
I mitt fall så var gubben 92år, huset hade haft en massiv vattenläcka som tog över ett år att torka ut, gubben tog hjälp av sina barn att ta in en mäklare som fick värdera fastigheten enligt konstens alla regler.
Jag fick förhandla och betalade i slutändan mer än jag tänkt mig.
Gubben framför allt var jätteglad att någon ville ha bölet, själv så var han både sjuk i cancer och halvblind.
Två dagar efter övertaget så släppte han själv taget och lämnade jordelivet.
De efterlevande har vid flera tillfällen fått komma hit och se hur huset blommat ut och alla verkar glada över hur det blev.
Var inte rädd för att skriva precis hur det ligger till..... Sympati är mänskligt och de flesta "normalt fungerande" individer kan känna sympati för andra men ändå fatta sunda beslut för sitt eget bästa.
I mitt fall så var gubben 92år, huset hade haft en massiv vattenläcka som tog över ett år att torka ut, gubben tog hjälp av sina barn att ta in en mäklare som fick värdera fastigheten enligt konstens alla regler.
Jag fick förhandla och betalade i slutändan mer än jag tänkt mig.
Gubben framför allt var jätteglad att någon ville ha bölet, själv så var han både sjuk i cancer och halvblind.
Två dagar efter övertaget så släppte han själv taget och lämnade jordelivet.
De efterlevande har vid flera tillfällen fått komma hit och se hur huset blommat ut och alla verkar glada över hur det blev.
Var inte rädd för att skriva precis hur det ligger till..... Sympati är mänskligt och de flesta "normalt fungerande" individer kan känna sympati för andra men ändå fatta sunda beslut för sitt eget bästa.
När vi letade tomt så kontaktade vi ett hundratal markägare innan vi fick napp, och det var förvånansvärt många som sa ”säljer vi så hittar du tomten på hemnet”. Tror att dom flesta är medvetna om att du får bäst pris på en öppen marknad (om det inte är Zlatan som knackar på dörren då...). Även många som direkt blev irriterade då dom förstod varför man ringde, vi var knappast först.
Det var dock en som gick med på att sälja, ett ett par år av uppvaktning senare.
Det var dock en som gick med på att sälja, ett ett par år av uppvaktning senare.
Vi är 70+.Vi äger våra fastigheter. Vi har 3 katter. Vi har inte råd att flytta till lägenhet. Det blir för dyrt och är oanvändbart för våra behov. Vi betalar bara för energi och soporA avdpos skrev:
Jag tycker att det är en lite väl generaliserande beskrivning av vad avdpos vill göra.B Bergtallen skrev:
När det gäller folk som kontaktar presumptiva säljare, både privatpersoner och mäklare, så finns det hela skalan från rena skurkar som lurar av en gamling sitt hem, till väldigt seriösa köpare som kanske hoppas att få köpa utan budgivningsstress (därmed inte sagt att det skall vara billigt), eller som med sina propåer hoppas trigga någon att sälja just nu, inte om 2 år.
Men ett problem är ju att om nu en äldre person vill sälja efter att man triggat det, så är det ju svårt att veta "Hur gammal" personen är. Kan personen fatta ett vettigt beslut, eller kommer någon att anklaga dig för att lurat åldringar.
Jag tycker att man berättar för folk att man är intresserad och de säger att "jag hör av mig om jag ska sälja". Sen är huset/bilen/byrån/whatever sålt helt plötsligt utan att man hört ett ljud. Så det är inget att lita på.
