Varnar för skattesmäll vid köp av avgiftsfri bostadsrätt
Att bo avgiftsfritt innebär skatt vid försäljning.
Du kan läsa artikeln här: Varnar för skattesmäll vid köp av avgiftsfri bostadsrätt
Du kan läsa artikeln här: Varnar för skattesmäll vid köp av avgiftsfri bostadsrätt
Väck inte den björn (Skatteverket) som sover!!mexitegel skrev:
Hur dumt är inte det där?? Isåfall skulle ju butiker behöva betala in moms för fullpriset på en vara som säljs med rabatt....
Då skulle ju Ahlsell gå i konkurs direkt.
Fast om man istället för rabatt säger att man vid köp har möjlighet att baka in de fem första årens avgifter i köpeskillingen känns det självklart att total suman inte skulle betraktas som inköpspris. Tror även bankerna inte är så sugna på att finansiera månadsavgiften med lån.
Resonemanget är väl att man vill jämställa om man ger rabatt i form av lägre försäljningspris eller slopade avgifter under en tid. Om man sänker försäljningspriset ökar det skatten om man senare säljer med vinst. Då bör nog en rabatt på annat sätt ge samma skatteeffekt . Sen är det ju en annan sak att man kan ifrågasätta de höga skatterna vid försäljning av bostäder.
Framförallt om det är så långa avgiftsrabatter som det verkar vara, så är det ju minst sagt tvivelaktigt, värderingsmässigt. Om man sätter belåningsvärdet lika med köpesumman, och så finns det en rabatt i form av 5 års avgiftsfrihet, då lurar man ju banksystemet.
Det var likadant i Storbritannien för 5 - 10 år sedan (vet ej dagsläget). Du kunde gå till banken där med en produktionskostnadskalkyl för nybyggd villa. Säg, kostnad 5 milj, och få lån för bygget. Vid sidan om hade alla ett rabattavtal på 20 - 25%. Det här visste alla, även bankerna. Så länge marknaden går uppåt så är det inget problem, även om bygget är överbelånat, så finns värdet där som säkerhet något år efter att huset är byggt.
När det vände, så blev det däremot problem...
Det var likadant i Storbritannien för 5 - 10 år sedan (vet ej dagsläget). Du kunde gå till banken där med en produktionskostnadskalkyl för nybyggd villa. Säg, kostnad 5 milj, och få lån för bygget. Vid sidan om hade alla ett rabattavtal på 20 - 25%. Det här visste alla, även bankerna. Så länge marknaden går uppåt så är det inget problem, även om bygget är överbelånat, så finns värdet där som säkerhet något år efter att huset är byggt.
När det vände, så blev det däremot problem...
Medlem
· Västra Götaland
· 1 864 inlägg
Men det är ju inget problem, det är som att säga köp inte billigare. Rabatten ökar bara vinsten (lägre inköpspris) och på vinst betalar man skatt. Går priserna inte upp så är förlusten mindre.
Vill man inte betala skatt så kan man köpa jättedyrt, då slipper man betala skatt vid försäljningen (eller så säljer man billigt så man inte gör vinst)
Vill man inte betala skatt så kan man köpa jättedyrt, då slipper man betala skatt vid försäljningen (eller så säljer man billigt så man inte gör vinst)
Fast här är ju problemet att man princip kan undvika skatt vid en värde stegring eller få skattereduktion vid försäljning (utan prisfall) eftersom köpeskillingen inkluderar annat bostaden. Tycker det är bra att skattemyndigheten markerar, finns det pengar att tjäna på ett otydligt system är det alltid någon skrupelfri som gör det.
