2 olika slutdatum
Hej!
Söker hjälp med ett problem vi har med vårt husbygge (nybyggnation, 1½-plan, totalentreprenad nedervåning).
Enligt leveransplanen vi fått, entreprenadsavtalet samt flera bekräftande mail från entreprenören ska slutbesiktning ske den 18:e maj i år, något vi inte har fått några indikationer på att det skulle vara några problem med. När vi sen var i huset för att prata med elektrikern såg vi snickarnas planering, och enligt den är slutdatum satt till vecka 27 (2-8 JULI). Vi ringde direkt till entreprenören för att få svar på varför det kunde skilja nästan 2 månader mellan datumen utan att någon informerat oss om detta. Han visste ingenting om detta utan skulle jaga rätt på arbetsledaren för svar, sedan återkomma till oss. När han väl ringde upp hade han inte pratat med snickaren men börjar istället ifrågasätta oss och varifrån vi fått datumet 18/5. "Slutdatumet är flygande och det kan ni minsann inte gå efter!" Vilket känns rätt konstigt, vad ska man annars ha ett slutdatum till? Han menade att eftersom vi saknade el under två veckor efter husleverans så hade ju självklart datumet blivit framflyttat. Detta är total smörja, då vi försåg snickarna med 3(!) elverk under denna tid innan Vattenfall hade kopplat på elen.
Problemet känner vi är - hur kan två veckor bli två månader och varför har ingen sagt något till oss?
Hade inte jag sett planeringen hade detta aldrig kommit fram.
Två veckor senare och vi har fortfarande inte hört något från varken snickare eller entreprenör (som skrattade när vi sa att vi hade sagt upp lägenheten och skulle vara ute sista maj).
Är det någon som varit med om något liknade eller vet vem kan pressa lite? De har ju planerat för slutdatum i juli, inte ens att det har blivit förskjutet.
Vår entreprenör gillar att "sätta dit" oss innan han löser problem som egentligen är hans. Vi måste hela tiden ha bevis och mycket i ryggen innan vi tar saker med honom.
Söker hjälp med ett problem vi har med vårt husbygge (nybyggnation, 1½-plan, totalentreprenad nedervåning).
Enligt leveransplanen vi fått, entreprenadsavtalet samt flera bekräftande mail från entreprenören ska slutbesiktning ske den 18:e maj i år, något vi inte har fått några indikationer på att det skulle vara några problem med. När vi sen var i huset för att prata med elektrikern såg vi snickarnas planering, och enligt den är slutdatum satt till vecka 27 (2-8 JULI). Vi ringde direkt till entreprenören för att få svar på varför det kunde skilja nästan 2 månader mellan datumen utan att någon informerat oss om detta. Han visste ingenting om detta utan skulle jaga rätt på arbetsledaren för svar, sedan återkomma till oss. När han väl ringde upp hade han inte pratat med snickaren men börjar istället ifrågasätta oss och varifrån vi fått datumet 18/5. "Slutdatumet är flygande och det kan ni minsann inte gå efter!" Vilket känns rätt konstigt, vad ska man annars ha ett slutdatum till? Han menade att eftersom vi saknade el under två veckor efter husleverans så hade ju självklart datumet blivit framflyttat. Detta är total smörja, då vi försåg snickarna med 3(!) elverk under denna tid innan Vattenfall hade kopplat på elen.
Problemet känner vi är - hur kan två veckor bli två månader och varför har ingen sagt något till oss?
Hade inte jag sett planeringen hade detta aldrig kommit fram.
Två veckor senare och vi har fortfarande inte hört något från varken snickare eller entreprenör (som skrattade när vi sa att vi hade sagt upp lägenheten och skulle vara ute sista maj).
Är det någon som varit med om något liknade eller vet vem kan pressa lite? De har ju planerat för slutdatum i juli, inte ens att det har blivit förskjutet.
Vår entreprenör gillar att "sätta dit" oss innan han löser problem som egentligen är hans. Vi måste hela tiden ha bevis och mycket i ryggen innan vi tar saker med honom.
Tjena
Är det skrivet den 18/5 i avtalet så gäller det, sen kan så klart saker sticka iväg men då ligger det på entreprenören att visa att dom har informerat om det till er
Är det skrivet den 18/5 i avtalet så gäller det, sen kan så klart saker sticka iväg men då ligger det på entreprenören att visa att dom har informerat om det till er
Det är väl iofs. så att OM det finns en försening som ligger på er (sen el) som drar två veckor, så kan det mycket väl påverka slutdatum avsevärt mer än vad ursprungsförseningen var på. Det får man räkna med. MEN de måste informera om förseningen, direkt när den uppkommer.
Även om du har fixat elverk åt snickaren, så kan de säkert med lite kreativitet, få det till att utan riktig byggel så har de blivit försenade i arbetet. Och de kan bevisa att byggel inte fanns, du kan inte bevisa att kraftverken räckte.
Även om du inte har förseningsvite i avtalet, så har du rätt till ersättning för verifierade kostnader som beror på en försening.
Se till att hålla inne pengar så det räcker även till förseningen.
Även om du har fixat elverk åt snickaren, så kan de säkert med lite kreativitet, få det till att utan riktig byggel så har de blivit försenade i arbetet. Och de kan bevisa att byggel inte fanns, du kan inte bevisa att kraftverken räckte.
Även om du inte har förseningsvite i avtalet, så har du rätt till ersättning för verifierade kostnader som beror på en försening.
Se till att hålla inne pengar så det räcker även till förseningen.
Om det kommer att handla om stora belopp för den här förseningen, så tror jag att du bör kontakta en jurist, så att dina krav hanteras korrekt.
Det finns en annan aspekt också. Det kan vara lite riskabelt att pressa fram ett färdigställande mot viteskrav, finns risk att de då stressar på, och slarvar/fuskar för att bli klara tidigare.
Utan bäst är troligen att försöka förhandla fram en lösning som minimerar skadan för dig.
Det finns en annan aspekt också. Det kan vara lite riskabelt att pressa fram ett färdigställande mot viteskrav, finns risk att de då stressar på, och slarvar/fuskar för att bli klara tidigare.
Utan bäst är troligen att försöka förhandla fram en lösning som minimerar skadan för dig.
Slutbesiktning skedde 14 juni, och de fick till 31 augusti på sig att åtgärda ej färdigställda punkter. Fortfarande en del kvar som vi inte fått nån info om när det kommer att ordnas med.H hempularen skrev:
Vi var tvungna att ordna annat boende och förvaring av bohag under tiden 18/5-18/6. Dessutom hög ränta på lånet under den tiden dom fortfarande inte är klara(pågående) och vi fått alla räkningar. Kan vi kräva ersättning för det även om dom påstår att det är vårt eget fel?
Som jag tolkar det du skrivit i tråden, så borde du ha rätt till ersättning för förseningen. Även om det skulle vara ditt fel att det blivit sent, så skall entreprenören meddela detta när skälet till förseningen uppstår.
Ersättningsboende förråd osv, borde inte vara något problem att få ersättning för. Räntekostnader har jag för mig, är mer tveksamma (vet inte varför, eller så är det inget problem).
Lånet borde kunna slutplaceras så fort ni hade en godkänd slutbes. även om det fanns anmärkningar, så ytterligare ränta borde bara vara fram till besiktningen.
Jag hoppas att ni håller inne en del av betalningen. Då ligger bevisbördan på entreprenören. Det är då entreprenören som måste bevisa att de har rätt till mer betalning.
Ersättningsboende förråd osv, borde inte vara något problem att få ersättning för. Räntekostnader har jag för mig, är mer tveksamma (vet inte varför, eller så är det inget problem).
Lånet borde kunna slutplaceras så fort ni hade en godkänd slutbes. även om det fanns anmärkningar, så ytterligare ränta borde bara vara fram till besiktningen.
Jag hoppas att ni håller inne en del av betalningen. Då ligger bevisbördan på entreprenören. Det är då entreprenören som måste bevisa att de har rätt till mer betalning.
