G Gudge skrev:
Låter nästan som att du bor i ett nytt område i Älvängen!?
Om inte så har jag hört om liknande problem på flera ställen nu... tråkigt när man ska behöva börja strida om sin rätt när man precis flyttat in
Dom kanske byggde slänten för att dölja den stora stenen ;-)G Gudge skrev:Ja kommunikation absolut. När grunden gjordes såg det ut enligt bild och slänten ligger precis bakom den stora stenen idag så riktigt så tydligt tycker jag trots allt inte att det var.
Renoverare
· västra götaland
· 670 inlägg
Hur ligger denna kommande mur, norr söder öster eller väster.... skuggar huset slänten eller inte,
Om du nu inte kan slippa gabionerna så begär att man fixar höjdskillnaden med L-stöd i stället, dessa kan sättas precis i tomtgräns o stjäl ingen yta från dig, dessutom får du en slät betongyta mot din tomt som du kanske kan dra nytta av till en mysig uteplats med kvällssol.G Gudge skrev:
Om jag förstår rätt:
A. Hustillverkaren har köpt ett stycke mark av en bonde.
B. Marken har av Lantmäteriet styckats av till flera villatomter.
C. Du har köpt en av villatomterna av hustillverkaren.
D. Du har köpt ett hus av hustillverkaren. I husköpet ingår grov- eller finplanering av marken.
E. Hustillverkaren anlitar bonden för att utföra markarbetena på villatomterna och i övrigt i området. Det är hustillverkaren som betalar bonden för detta arbete.
Begär ut all dokumentation för punkt A och B från kommunen och Lantmäteriet. På Lantmäteriet loggar du in med Bank-ID på Min fastighet https://www.lantmateriet.se/sv/Fastigheter/Min-fastighet/
I dokumentationen från Lantmäteriet finns inga höjder, bara gränspunkter i norr/syd och öst/väst.
Det är köpeavtalet för villatomten C) och för huset/markarbetena D) som beskriver vad du har köpt. Vad bonden har sagt eller kommit överens om i sina avtal med med hustillverkaren har ingen juridisk verkan på dina avtal.
A. Hustillverkaren har köpt ett stycke mark av en bonde.
B. Marken har av Lantmäteriet styckats av till flera villatomter.
C. Du har köpt en av villatomterna av hustillverkaren.
D. Du har köpt ett hus av hustillverkaren. I husköpet ingår grov- eller finplanering av marken.
E. Hustillverkaren anlitar bonden för att utföra markarbetena på villatomterna och i övrigt i området. Det är hustillverkaren som betalar bonden för detta arbete.
Begär ut all dokumentation för punkt A och B från kommunen och Lantmäteriet. På Lantmäteriet loggar du in med Bank-ID på Min fastighet https://www.lantmateriet.se/sv/Fastigheter/Min-fastighet/
I dokumentationen från Lantmäteriet finns inga höjder, bara gränspunkter i norr/syd och öst/väst.
Det är köpeavtalet för villatomten C) och för huset/markarbetena D) som beskriver vad du har köpt. Vad bonden har sagt eller kommit överens om i sina avtal med med hustillverkaren har ingen juridisk verkan på dina avtal.
För det första, så har jag väldigt svårt att tro att kommunen medger ett bygglov för en stödmur mot annan tomt som är 1,7meter hög! Det låter väldigt märkligt... det måste finnas högre instanser att tillgå för att överklaga något sådant om detta ändå är fallet?
Men om entreprenören har haft muren med i avtalspapper med hustillverkaren, och ni inte har fått någon information är det ju hustillverkaren som gett er felaktig information. Har då entreprenören skrivit att mur skall stå mitt i tomtgräns och det varit med i bygglovet är det nog inte så mycket att göra. Mer än kräva kompensation för utebliven information av hustillverkare och dess problem det medför för er.
Men fortfarande, har det stått att den ska vara 1,7meter hög!??
Jag förstår hur ni tänker just nu. När man ser slänten och himlen bakom så känns det tråkigt att en stor mur ska skymma. Frågan är om känslan är likadan om 5år när det står ett hus däruppe och en slänt som dom Eventuellt/Förmodligen inte bryr sig om och istället blir vildvuxet ogräs?
Gabion i etage kan ju också var ett alternativ för att slippa få det såpass ”inpå”.
En gabionmur, som ni belyser med lite spottar och placerar lite växter framför tror jag istället kan bli ganska snyggt. Bygg altanen ända mot muren och kanske ett utekök mot muren för en modern men rustik känsla. Kan bli hur fint som helst, tycker jag....
Men ja, det skulle man ju gjort med en gång isf. Men att riva all trall, lägga till lite bärlinor och ny trall är ju ingen jättekostnad. Så det borde ni ju kunna få till med hustillverkaren utan större problem kan man tycka!
Oavsett så tycker jag ju dock att muren bör stå på deras sida. Men vad lagen säger vet jag inte.
I vårt nybyggda område så är det alltid den som haft den högst belägna tomten som har fått stå ansvarig att ta hand om sin slänt och dess regnvatten det medför. Och alla stödmurar står alltid innanför tomtgräns på den högsta tomten. Men det kanske är olika.
Hoppas det löser sig! Lycka till!!
Men om entreprenören har haft muren med i avtalspapper med hustillverkaren, och ni inte har fått någon information är det ju hustillverkaren som gett er felaktig information. Har då entreprenören skrivit att mur skall stå mitt i tomtgräns och det varit med i bygglovet är det nog inte så mycket att göra. Mer än kräva kompensation för utebliven information av hustillverkare och dess problem det medför för er.
Men fortfarande, har det stått att den ska vara 1,7meter hög!??
Jag förstår hur ni tänker just nu. När man ser slänten och himlen bakom så känns det tråkigt att en stor mur ska skymma. Frågan är om känslan är likadan om 5år när det står ett hus däruppe och en slänt som dom Eventuellt/Förmodligen inte bryr sig om och istället blir vildvuxet ogräs?
Gabion i etage kan ju också var ett alternativ för att slippa få det såpass ”inpå”.
En gabionmur, som ni belyser med lite spottar och placerar lite växter framför tror jag istället kan bli ganska snyggt. Bygg altanen ända mot muren och kanske ett utekök mot muren för en modern men rustik känsla. Kan bli hur fint som helst, tycker jag....
Men ja, det skulle man ju gjort med en gång isf. Men att riva all trall, lägga till lite bärlinor och ny trall är ju ingen jättekostnad. Så det borde ni ju kunna få till med hustillverkaren utan större problem kan man tycka!
Oavsett så tycker jag ju dock att muren bör stå på deras sida. Men vad lagen säger vet jag inte.
I vårt nybyggda område så är det alltid den som haft den högst belägna tomten som har fått stå ansvarig att ta hand om sin slänt och dess regnvatten det medför. Och alla stödmurar står alltid innanför tomtgräns på den högsta tomten. Men det kanske är olika.
Hoppas det löser sig! Lycka till!!
Vem som helst får söka bygglov på vilken mark som helst. Plan- och bygglagen tar inte hänsyn till äganderätt. Finns förutsättningar att bevilja lov enligt detaljplanen så kan kommunen bevilja lov. Att ägaren är emot är inte stöd för att ge ett avslag. Men som många inte förstår, så kan ett bygglovsbeslut bara nyttjas om man har ett godkännande från fastghetsägaren. Detta godkännande, muntligt eller skriftligt, behöver inte redovisas för bygglovskontoret. Här har ni ett tillfälle för förhandling. Ta hjälp och driv det civilrättsligt.G Gudge skrev:
Googla på murbeklänad l-stöd välj att visa bilder.G Gudge skrev:
Är det inte enklast att i ett rekommenderat brev, till den som sökt bygglovet, meddela att man som lagfaren fastighetsägare inte ger medgivande till eventuella markarbeten baserade på inlämnad byggnadslovsansökan? (Gärna kopia för kännedom till hussäljaren) Då hamnar problemet i entreprenörens knä och TS kan luta sig tillbaka i väntan på att någon annan tar initiativ.K KayM76 skrev:
Hussäljaren får nog problem om tomten ovanför redan är såld i ett visst utförande, då den köparen troligen vill ha kompensation för sluttande tomt.
Notera även att om det finns ett avtal mellan entreprenören och hustillverkaren om var muren ska stå så är ts inte bunden av detta.
Det behövs fortfarande ett avtal med den nuvarande markägaren, dvs ts, för att få lov att utföra något arbete alls på ts mark.
Det behövs fortfarande ett avtal med den nuvarande markägaren, dvs ts, för att få lov att utföra något arbete alls på ts mark.
