Så återkopplar man till trådens rubrik lite så kanske man kan lägga till en mening.
”En hel generation tjänar för lite för att... kunna göra som tidigare generationer/ens föräldrar gjorde!”
Dvs ”vi” har genom ökad tillväxt på främst 50-80 talet kunnat ”subventionera” bostadskarriär. Genom tex olika stöd för om/tillbyggnad, (källare som byggdes till på 50-talet, utbyte av värmesystem, ROT-avdrag som tidigare var 50% osv) räntesubventioner som 1991 sänktes från 50% till 30%. Vi hade förr en ”inflation” som kan sägas hjälpte till så lånen blev allt mindre besvärande. Samtidigt kunde vi ha låneräntor på 8-15% också.
Så det vi egentligen ser är nya förutsättningar som är lite annorlunda än tidigare helt enkelt.
”En hel generation tjänar för lite för att... kunna göra som tidigare generationer/ens föräldrar gjorde!”
Dvs ”vi” har genom ökad tillväxt på främst 50-80 talet kunnat ”subventionera” bostadskarriär. Genom tex olika stöd för om/tillbyggnad, (källare som byggdes till på 50-talet, utbyte av värmesystem, ROT-avdrag som tidigare var 50% osv) räntesubventioner som 1991 sänktes från 50% till 30%. Vi hade förr en ”inflation” som kan sägas hjälpte till så lånen blev allt mindre besvärande. Samtidigt kunde vi ha låneräntor på 8-15% också.
Så det vi egentligen ser är nya förutsättningar som är lite annorlunda än tidigare helt enkelt.
Vilka hänsyn skall man ta om man ändrar eller tar bort hyresregleringen?
Är det bara den unga generationen som inte har råd med sitt boende?
Vi har den yngre generationen pensionärer, med eget boende som är betalt och pengar över till semesterresor.
Äldre pensionärer som kanske inte har råd att bo kvar pga hyreshöjning när BR lägenheten skall renoveras?
Är det bara den unga generationen som inte har råd med sitt boende?
Vi har den yngre generationen pensionärer, med eget boende som är betalt och pengar över till semesterresor.
Äldre pensionärer som kanske inte har råd att bo kvar pga hyreshöjning när BR lägenheten skall renoveras?
Bostadsmarknaden i Kina har oxå problem med sin unga generation.
Man förväntas äga en lgh/boende innan man gifter sig, men priserna börjar bli förhöga för att unga ska ha råd.
Man har 10-15% tomma lägenheter till skildnad mot oss och ändå stigande priser. Intressant fenomen.
Och Ghost towns, kanske ett 50 tal.
kanske 10 miljoner, kanske 64miljoner tomma lägenheter. Sistnämda siffran var antalet lägenheter utan el under 6 månader.
Många köper dessa på spekulation och har inte ens tänkt flytta in. Lägenheten är dessutom värd mer om det är ett tomt betongskal, så man slipper riva ut något när man skall inreda.
Fake stores skyltade för att gatorna inte ska se så tomma ut. Breda gator, korsningar med trafikljus som lyser grönt, men inga bilar.
Kina har stimulerat ekonomin, och sitt byggande med "kvantitativa ekonomiska åtgärder". Dvs halvstatliga banker och regioner är med och öser ut kapital till låg ränta för att få fart på ekonomin och öka tillväxten.
I en spökstad gick man in med några 100 miljoner dollar i stöd för att få en ny foxconfabrik då de fått ett nytt kontrakt med Apple om att tillverka iPhone. Inga problem med statliga där...
Sjukt, men fungerar så länge tillväxten håller i sig. Eller någon upptäcker hur stora skulderna är.
Man förväntas äga en lgh/boende innan man gifter sig, men priserna börjar bli förhöga för att unga ska ha råd.
Man har 10-15% tomma lägenheter till skildnad mot oss och ändå stigande priser. Intressant fenomen.
Och Ghost towns, kanske ett 50 tal.
kanske 10 miljoner, kanske 64miljoner tomma lägenheter. Sistnämda siffran var antalet lägenheter utan el under 6 månader.
Många köper dessa på spekulation och har inte ens tänkt flytta in. Lägenheten är dessutom värd mer om det är ett tomt betongskal, så man slipper riva ut något när man skall inreda.
Fake stores skyltade för att gatorna inte ska se så tomma ut. Breda gator, korsningar med trafikljus som lyser grönt, men inga bilar.
Kina har stimulerat ekonomin, och sitt byggande med "kvantitativa ekonomiska åtgärder". Dvs halvstatliga banker och regioner är med och öser ut kapital till låg ränta för att få fart på ekonomin och öka tillväxten.
I en spökstad gick man in med några 100 miljoner dollar i stöd för att få en ny foxconfabrik då de fått ett nytt kontrakt med Apple om att tillverka iPhone. Inga problem med statliga där...
Sjukt, men fungerar så länge tillväxten håller i sig. Eller någon upptäcker hur stora skulderna är.
En liten uppdatering av andrahandspriset för en lägenhet i Stockholms innerstad: En kollega till fästmön hyr ut sina 35 kvm på Tegnérgatan för 13 000 kr/mån. Visserligen centralt, men ändå. Tyder kanske på att något är rejält snett med marknaden?
Pengarna räckte inte till Porschen.D daVinci skrev:
Moderator
· Stockholm
· 51 256 inlägg
Det var faktiskt lägre än jag trodde. Jag arbetar med en massa specialister som kommer från typ 39 olika länder. Några av dem har visat erbjudande om andrahandshyra på 12 000/mån för en etta i Rotebro, där man dessutom bara hyrde den från Mån- fredag. Ägaren ville ha den själv på helgerna.
Pratat om bostadsbubbla i Kina har funnits länge. Men de som gör det verkar glömma urbaniseringen. De tomma bostäderna fylls successivt med inflyttade landsortsbor. Och så byggs det nya bostäder.blackarrow skrev:
Vidare är sparandet i Kina extremt högt. Någonstans kring 25% av disponibel inkomst. Till skillnad mot Finland där det är -1% av disponibel inkomst. Jag är mer bekymrad över Finland än Kina. (I Sverige ökade hushållens sparande mycket under Alliansens tid. Troligen pga ISK. Och är nu ca 16%).
Man får komma ihåg att den enes skuld är den andres tillgång. Lånar jag 1000 kr av min granne så är nettotillgångarna i samhället opåverkade. Men skuldsättningen har ökat. Och någon kan bli förskräckt över hur den ökar.
Det finns en "urbanisering" inom städerna också. Folk vill in i de centrala delarna. Och är beredda att betala för det. Det är inte "snett med marknaden", det är folks preferenser som är sådan.J jocke31 skrev:
Det "sneda" är att vi har en hyresreglering som gör att vissa privilegierade bor under marknadspris. Och en hyresreglering som leder till långa köer och hindrar nyproduktion av hyreshus.
Utan hyresreglering lär vi haft fler HR. Många BRF som byggts hade blivit hyreshus i stället. Det är nog många BR-ägare som hade föredragit att bo i en HR istället. Och den som ville flytta, t ex för att ta ett nytt jobb, hade då kunnat välja var i staden denne ville bo och hyra en HR där (givet att betalviljan fanns). I stället för som nu vara helt rökt.
Jag ser dock inte att det skulle ha byggts fler bostäder än idag. Det byggs så mycket som vi betalar för. Och det är inte så att det är så många som bor under bar himmel. Så någon brist på bostäder går inte att tala om. Bostadsköerna handlar om folk som bor någonstans men vill köa till sig en underprissatt bostad. En helt galen mekanism.
Oklart vad du menar med Porschen.R RapidSledge skrev:
Men vad vill du ha för avkastning på ditt pensionssparande?
Det bestämmer den pension då får senare.
Det visar sig att sparare av någon outgrundlig anledning vill ha ganska hög avkastning. Om nu en pensionsfond äger (delar av) en bostadsutvecklare eller småhusfabrikant, så kommer det finnas ägarkrav från dig via pensionsfonden på företaget. Och finns ingen lönsamhet i att bygga BRF så är det bara att dra ned den verksamheten.
Fast det som byggs beträffande HR är ju helt fel lägenheter. Det byggs alltför mycket 10-miljoners stora lägenheter som är svåra att sälja snarare än många små lägenheter, vilket efterfrågas av marknaden.
Jag tror också att vi behöver bättre marknadsanpassning av prissättningen på hyresrätter. Men sedan behöver vi se över byggnormerna för att kunna bygga både billigare och snabbare och fr a det som marknaden efterfrågar.
Jag tror också att vi behöver bättre marknadsanpassning av prissättningen på hyresrätter. Men sedan behöver vi se över byggnormerna för att kunna bygga både billigare och snabbare och fr a det som marknaden efterfrågar.
Redigerat:
För mobiltelefoner så får du lägga på bidraget till utvecklingskostnaderna. (Och marketing mm).HasseTeknik skrev:
Just Apple gör vinst. Men majoriteten mobiltelefonleverantörer går back vad jag vet.
Det du inte tar hänsyn till i de andra fallen är butikens kostnader, transporter lagerhållning, svinn mm.
Finns någon tillverkad produkt där marginalerna är orimligt höga, och där det inte finns en hord konkurrenter som försöker knapra åt sig av de marginalerna?
Som jag skrev "Tåspretare" i skumplast. Finns ju konkurrenter, men prisläget är högt.D daVinci skrev:
