Det lär ju vara som alla andra eftersom det är lagkrav på amortering. Dvs 1% över 50% belåning, 2% över 70% belåning och sedan det nya lagkravet på ytterligare 1% fr o m 1/3 vid lån överstigande 4,5 gånger bruttoinkomsten.Corpes skrev:
Jag är tyvärr helt grön på detta men om vi säger att jag har en villa som värderas till 3 miljoner och har ett lån hos min nuvarande bank på 1,5 miljoner. Detta innebär då att jag behöver låna 50% av värdet, eller hur? Detta resulteras då enligt ovan att jag inte krävs på amortering om jag inte själv vill, stämmer det?
När det gäller SuperBolånet iallafall rekommenderar dock Avanza en säkerhetsmarginal utifall värdet på huset sjunker så att belåningen hamnar över gränsen. Vilket nästan är ett måste, för då är det en helt annan räntesats som gäller för hela lånesumman. Det får en dock naturligtvis att fundera på hur de följer upp fastighetens marknadsvärde över tid?
Hur funkar det med husets värdering? Antar att den inte uppdateras automatiskt 
Vi hade en belåningsgrad på 70% när vi köpte, har amorterat en del och värdeökning på fastigheten kanske har gjort att vi kommer ner mot 60% och kan få Avanza nya bolån.
Vi hade en belåningsgrad på 70% när vi köpte, har amorterat en del och värdeökning på fastigheten kanske har gjort att vi kommer ner mot 60% och kan få Avanza nya bolån.
Vart hittade du den infon eller något de svarat på din fråga?C cpalm skrev:
Hittade under bolån + frågor och svar.
"Om värdet på bostaden sjunker och belåningsgraden hamnar över 60 % händer ingenting. Kravet på max 60 % i belåningsgrad är vid ansökningstillfället, så vi kommer inte höja räntan eller kräva höjd amortering eller liknande."
Det är vad de sagt på telefon när jag diskuterat hur mycket jag kan låna på SuperBolånet (där gäller 50% av marknadsvärde). Men detta verkar alltså inte gälla för Bolån+. Bra, för det är ju en knepig regel, om jag nu tolkat dem rätt. Tecknade aldrig lånet, bl.a. pga att jag aldrig lyckades få klarhet i detaljerna i lånevillkoren.D Daniel_82 skrev:
Har helt nyligen flyttat vårt bolån från en av storbankerna till Avanza/Stabelo, alltså Avanzas s.k Bolån+. Mycket smidigt, Avanza/Stabelo tog hand om allt och det har fungerat perfekt. Eftersom jag sedan många år också är Avanza-kund anmälde vi intresse för Bolån+ direkt när det blev möjligt och blev därmed antagligen en av deras första kunder.
Amorteringsfritt, ränta 1,29 (3-månaders). Otroligt skönt att slippa tjafsa med storbanken som smyghöjer räntan så snart man vänder ryggen till.
Amorteringsfritt, ränta 1,29 (3-månaders). Otroligt skönt att slippa tjafsa med storbanken som smyghöjer räntan så snart man vänder ryggen till.
Redigerat:
Hur funkar det med husets värdering? Antar att den inte uppdateras automatiskt
Vi hade en belåningsgrad på 70% när vi köpte, har amorterat en del och värdeökning på fastigheten kanske har gjort att vi kommer ner mot 60% och kan få Avanza nya bolån.
Vi hade en belåningsgrad på 70% när vi köpte, har amorterat en del och värdeökning på fastigheten kanske har gjort att vi kommer ner mot 60% och kan få Avanza nya bolån.
Har bostadsrätt, de gick på vad lägenheter i samma område sålts för.F fediwu skrev:Hur funkar det med husets värdering? Antar att den inte uppdateras automatiskt
Vi hade en belåningsgrad på 70% när vi köpte, har amorterat en del och värdeökning på fastigheten kanske har gjort att vi kommer ner mot 60% och kan få Avanza nya bolån.
Har för mig att det tog ca 1,5 månad. Men då anmälde jag intresse samma dag de lade ut länken. Så vi var nog bland de allra första, uppfattade det som att de ville börja med några "testkunder" för att provköra låne-processen.
