Återkoppla gärna hur det gått 
Haft ett första möte. Det sades att man ska titta på ett servitut men samtidigt är området i planen nu utsatt som allmän mark, det kan dock ändras sades det. Kan det verkligen vara så lätt för en kommun att ta över mark. Bara märka den som allmän mark och lösa in?
Sen visar det sig att cirka 600m2 av marken blir prickad med den nya detaljplanen. Hur funkar det finns det rätt till kompensation då den marken blir obrukbar för oss?
Antar att vi får förbereda oss för en juridisk process i värsta fall.
Sen visar det sig att cirka 600m2 av marken blir prickad med den nya detaljplanen. Hur funkar det finns det rätt till kompensation då den marken blir obrukbar för oss?
Antar att vi får förbereda oss för en juridisk process i värsta fall.
Det beror helt på hur de resonerar till varför marken är prickad. Är det av den marken som de vill lösa in? Eller är det ytterligare in på det som är kvar av er tomt.F frlise skrev:
Kommunen har rätt att lösa in mark givet vissa förutsättningar och det kan vara svårt att vinna här , dvs förhindra emedan man ofta ser till allmänyttan.
Ersättningar skall beräknas enligt exproriteringslagen, i princip marknassvärdet och ev övriga negativa effekter för er.
Här skall ni absolut anlita en juridisk expert som kan hjälpa er att föra er talan mot kommunen.
Ex vad betyder det för marknadsvärdet att marken prickas? Utgå från att kommunen vill komma så billigt undan, och utgå från att de har rätt att göra så här . Det har förekommit tveksamma fall, bla Vellinge kommun också där man nu ifrågasätter procedurerna.
Men det är inte alltid så.
Spontant kan jag, utan att ha inblick i faktiska förhållanden, tycka att det är bättre att få åt sig någon mark som man faktiskt kan nyttja än att behålla mark som kommunen lägger en död hand över med hjälp av planbestämmelser...
Annars är det bra att köra med öppna kort och rak dialog, inte se sig som bråkig utan bara sakligt diskutera möjliga lösningar. Har man bra kontakt och god ton brukar det gå att få till bra lösningar. Samt att det kan vara bra att anlita jurist några timmar tidigt i processen bara för att reda ut, och få i skrift, vilka rättigheter man har som enskild i dessa lägen.
Samhället kan dock gå fram ganska hårt mot enskilda om de vill sätta den sidan till, så sätter man sig på tvären och är oskälig eller otrevlig kan man tillslut hamna med mycket sämre förutsättningar och lösning än om man haft en bra dialog.
Annars är det bra att köra med öppna kort och rak dialog, inte se sig som bråkig utan bara sakligt diskutera möjliga lösningar. Har man bra kontakt och god ton brukar det gå att få till bra lösningar. Samt att det kan vara bra att anlita jurist några timmar tidigt i processen bara för att reda ut, och få i skrift, vilka rättigheter man har som enskild i dessa lägen.
Samhället kan dock gå fram ganska hårt mot enskilda om de vill sätta den sidan till, så sätter man sig på tvären och är oskälig eller otrevlig kan man tillslut hamna med mycket sämre förutsättningar och lösning än om man haft en bra dialog.
Lätt och lätt. För att planlägga mark finns ju plan- och bygglagen som reglerar vad kommunen får och inte får göra. Hela processen med att ta fram en detaljplan är ju en process som ska skapa en rättssäkerhet för enskilda och allmänna intressen. Och som jag nämnt tidigare kan ju beslut därefter överklagas och då hanteras av domstol där avvägningar som gjorts i detaljplanen prövas. För att genomföra detaljplanen ska kommunen (om det är kommunalt huvudmannaskap i detaljplanen) ansöka om lantmäteriförrättning för att lösa in allmän plats. I lantmäteriförrättningen kommer då ersättningsfrågan att hanteras för den upplåtna marken. En lantmäteriförrättning kan även den överklagas och fås prövad av domstol.F frlise skrev:
Det har inte framkommit om din (TS) fastighet i sin helhet omfattas av detaljplanen eller vad detaljplanens syfte är. Är det omvandling av fritidshusområde med utökade byggrätter? Planläggning för industri? Eller något helt annat? Och får din fastighet någon plannytta, som utökad byggrätt? Det här påverkar och sätter kanske frågan i ett sammanhang.
Kommunen kan inte bara ändra det som står i dp. Förändringar i dp innebär att det blir samma rutiner som vid en helt ny dp. Förvisso behöver de nog ställa ut å sånt men man får rätt att yttra sig sen har man rätt att överklaga.
Så det är inte enkelt å bara ändra lite text.
Så det är inte enkelt å bara ändra lite text.
Medlem
· Västernorrland
· 2 059 inlägg
När planen väl är på plats är det det. Men det är inte en så liten process att ta fram planen.F frlise skrev:
Det är därför det viktiga är att agera innan planen är spikad. Det är vid själva planläggningen som det bestäms vilken användning marken ska ha. Efter det så görs det som behövs för att genomföra det som planerat. Kan då vara t.ex. att lösa in mark.
Kort uppdatering, kommunen letar efter en alternativ dragning så vi kommer med största sannolikhet inte tvingas avstå mark.
Det val vi fick innan detta togs fram var att:
1. Få pengar för marken
2. Byta marken mot annan mark.
Vi kom då med ett förlag om en alternativ dragning som kommunen verkar ha lyssnat på.
Det val vi fick innan detta togs fram var att:
1. Få pengar för marken
2. Byta marken mot annan mark.
Vi kom då med ett förlag om en alternativ dragning som kommunen verkar ha lyssnat på.
