Attefallshus på tomtgräns

[my_home]

Om jag vill bygga ett Attefalls-hus på tomtgräns i detaljplanerat område ( dvs mindre än 4,5 meter ) så krävs grannarnas godkännande. Men nu är det mot en skog och dessutom vår mark går mot kommungränsen. Så måste jag få ok från 2 kommuner för detta ?

 

[sinuslinus]

Blir bygglovsärende och detaljplanen som styr i såna fall. I alla fall i min kommun.

 

[Alias_Olle]

Kommunen kan aldrig vara "granne" i dessa situationer, tidigare har kommunen på många ställen hanterat dessa ärenden så när tomter gränsar mot ex parker osv men det finns numer rättsfall på att de inte kan göra så. Kanske finns det fortfarande kommunen som kör enligt den gamla skolan, men det håller ju inte rättsligt.

I dessa ärenden är det tyvärr bygglov som gäller och detaljplanen som styr, precis som linus nämnde.

 

[harry73]

Det gäller i alla fall för allmän platsmark, men kommunen kan också vara ägare till annan mark (t ex ej sålda tomter, industrimark genom kommunala bolag, mm). Sedan skriver TS faktiskt inte att kommunen äger grannfastigheten, bara att det är skog och att i alla fall en grannfastighet ligger i grannkommunen.

Mitt råd är att ta kontakt med dina (berörda) grannar och be om ett skriftligt godkännande för att bygga närmare än 4,5 m. Lyckas du med det, kan du skicka in bygganmälan och se var det landar.
Är en av de berörda grannar kommunen (eller grannkommunen) kan det bli svårt att få godkännande. Om grannkommunen inte är ägare till grannfastigheten, behöver du inte ha kontakt med den kommun

 

[Alias_Olle]

Jag tolkade det som att skogen ägdes av kommunen och man gränsade mot två olika kommuner, så kan det gå när man läser för fort.

Är det inte fallet är det bara kontakta berörd granne och förhoppningsvis få ett skriftligt godkännande att köra på.

 

[Anna_H]

Jag tolkade det som att skogen ägdes av kommunen och man gränsade mot två olika kommuner, så kan det gå när man läser för fort.

Jag tolkade det som att TS bor i kommun A och ägaren av skogen är grannkommunen B.

 

[harry73]

Jag tolkade det som att TS bor i kommun A och ägaren av skogen är grannkommunen B.

Jag tolkar inte, jag läser

 

[Anna_H]

Jag tolkar inte, jag läser

Jag med, och det står så som jag skrev.

 

[harry73]

Men nu är det mot en skog och dessutom vår mark går mot kommungränsen.

Ts mark gränser mot en skog och mot kommungränsen. Hittade du mer info @Anna_H?

 

[Anna_H]

Ts mark gränser mot en skog och mot kommungränsen. Hittade du mer info @Anna_H?

Nej, det är den infon. TS tomt ligger i kommun A, skogen i kommun B. Det är inte två olika kommuner som äger skogen, som du skrev.

 

[harry73]

Nu förstår jag var skon klämmer
TS skrev inte att kommunen (eller grannkommunen) äger grannfastigheten, men många förutsatt det och svarade därefter. Därför skrev jag att han skulle inhämta godkännande av berörda grannar, och bara ifall kommunen eller grannkommunen är ägare till berörd grannfastighet, kan det bli de problem som tidigare beskrevs i tråden.

 

[mackan_kal]

Lånar tråden lite då jag har en fråga i ämnet:

Jag vill bygga en friggebod 1m från tomtgräns.
I detaljplanen står det att komplementsbyggnad får uppföras 1m från tomtgräns.

Gäller det ändå 4,5m pga attefalls-reglerna, eller är det detalplanens 1m som gäller?

 

[useless]

Du får placera byggnaden närmare gränsen än 4,5 meter om grannen godkänner det, men inte närmare än 1 meter eftersom detaljplanen förbjuder det.

 

[harry73]

Friggebod får placeras i strid med detaljplan

 

[Robert-san01]

Friggebod får placeras i strid med detaljplan

Om grannen godkänner det.