Styckning
Hej, vi har skaffat en tomt på 1700 kvm i en stockholmskommun, nu är den stor för att vara i denna kommun och tomterna i detta område ska vara min 1000kvm. Vi skulle vilja stycka bort och sälja del av tomten och tänkte försöka gå ihop med en granne och försöka sälja av. Vad ska vi tänka på?
Hur kan vi få grannen att vilja gå med, och hur får man reda på vad 300 kvm av grannens tomt är värd?
Brukar folk generellt kunna gå med på sådant?
Tack på förhand!
Hur kan vi få grannen att vilja gå med, och hur får man reda på vad 300 kvm av grannens tomt är värd?
Brukar folk generellt kunna gå med på sådant?
Tack på förhand!
Ni vill göra tre tomter av två befintliga? Den nya tomten ska då ha fir utfart eller vägservitut över en av de andra tomterna.
Om inte grannen är i en väldig penningknipa kommer han/hon knappast gå med på det.
Om inte grannen är i en väldig penningknipa kommer han/hon knappast gå med på det.
Skall du få med grannen på det så får du nog räkna med att ni delar på vinsten från försäljningen av den nya tomten ex. 70/30. Man skulle tom. kunna argumentera för att delningen borde vara 50/50, eftersom ni båda bidrar till att skapa en byggrätt.
Tomtmark är inte så väldigt värdefull, det som har ett värde är byggrätten. Och om en sammanslagning av era delar kan skapa en ny byggrätt, så är det där värdet ligger.
Tomtmark är inte så väldigt värdefull, det som har ett värde är byggrätten. Och om en sammanslagning av era delar kan skapa en ny byggrätt, så är det där värdet ligger.
Det beror ju på vad ev. försäljningspris kan bli, det kan ju röra sig om miljonerT Thomas_Blekinge skrev:
Annaeriksso får väl titta hur grannarna har gjort med sina tomter,
och bedöma om det är realistiskt att de kan vilja avstå en bit.
Men är det ett "högstatusområde" är man nog inte så sugen på att det förtätas mer än nödvändigt.
Välkommen till Bygga Hus-forumet förresten Annaeriksso!
