Det står oftast massa möbler i rummen på prospektet, självklart kan man inte förvänta sig att de ingår i köpet. I detta fallet med hall-garderoben ser den ut, som de flesta andra skrivit, att vara väldigt lättflyttad. DVS. jag skulle aldrig hävda att den skulle ingå i köpet även om jag sett den på en bild i prospektet.
Angående högtalare i väggar så skulle jag gissa att de ingår liksom infällda spottar i tak. Men däremot är det underligt om det inte står med i prospektet att högtalarna ingår. Så här skulle jag behöva fråga mäklaren. Angående spottar och andra lampor så är det behörighetskrävande att flytta på dem och därför skulle jag absolut förvänta mig att de ska ingå.
Angående högtalare i väggar så skulle jag gissa att de ingår liksom infällda spottar i tak. Men däremot är det underligt om det inte står med i prospektet att högtalarna ingår. Så här skulle jag behöva fråga mäklaren. Angående spottar och andra lampor så är det behörighetskrävande att flytta på dem och därför skulle jag absolut förvänta mig att de ska ingå.
Jag tror att man som säljare vinner på att så mycket som möjligt ingår, att man trycker på och visar på de tekniska underverken, och försöker undvika att skapa känslan av att det saknas något. Sett till vad ett hus kostar, så är det ändå små pengar (och du behöver inte betala reavinstskatt för sådana saker om du satt in det, spara kvittona).T tgr_se skrev:
Man behöver inte söka så intensivt innan man ser trådar om hur säljare tagit med sig dimmern till lamporna, vitvaror, garderober, motorvärmaruttag, vid något tillfälle en hel köksö, spiskassetter, badkar, duschkabiner och bastuaggregat. Inte i något fall tror jag att det har varit värt att bråka för köparen, eller för säljaren att agera som denne har gjort. Allt som hänt är att det blivit friktion, ilska, spilld tid och irritation under en period då man istället ville njuta av att få ställa i ordning sitt nya boende.
Ett tips. Det är ofta stressigt på en visning, svårt att hinna ställa frågor och bilda sig en klar uppfattning. Det man kan göra är att följa med på besiktningen av huset, be att ägaren också är med, och så kan man gå igenom detaljer då, gärna med utgångspunkt från prospektet. Det behöver inte förhindra att man blir oense om något, men man står i alla fall inte på inflyttningsdagen med stora hål gapande i taket eller något sådant som tar tid och är besvärligt att ordna.
Är väl bara att ta höjd för detta vid värdering av huset?13th Marine skrev:
/HLH
Kan själv!
· Trelleborg
· 14 072 inlägg
Förstår inte riktigt vad du menar, vad ska man ta höjd för?
Problemet med vissa tekniska saker är att de för vissa har ett rejält värde, för den som inte bryr sig är värdet 0.
Problemet med vissa tekniska saker är att de för vissa har ett rejält värde, för den som inte bryr sig är värdet 0.
Som jag ser det är det lika naturligt att ta ner dessa högtalare, som att ta med sig toastolen, och lämna ett öppet hålLizzardo skrev:
Fönster och dörrar sitter också enbart med 4 skruv i regel, så du kan plocka med dig en hel del med ditt sätt att tänka på
Medlem
· Västerbotten
· 895 inlägg
Om högtalarna skulle ingå, vad säger man då om resten av anläggningen (slutsteg, förstärkare, receiver och liknande)? Låt säga att grejerna sitter i ett teknikrum i ett rack.
Om du läser den pdf jag länkade till i inlägg 5 (om jag mins rätt inläggsnr) och jämför med parabol/mottagare, så kommer slutsteg etc ligga i gränslandet mellan bostadstillbehör och lös egendom.S Squall Leonhart skrev:
Samma sak med ”fast monterad” tvantenn kontra tv.
Det beror på. Om det handlar om en relativt dyr anläggning antar jag att en stor del av köparna tycker att det är trevligt, men inget som får dem att vilja lägga en krona extra.Swetrot skrev:
Vill man ta med sig ljudanläggningen gäller det ju att övertydligt ange att den inte ingår som fastighetstillbehör vid visning och i prospekt, samt att väggar/tak mm kommer att återställas. En möjlighet är ju att koppla ur förstärkare och ta med, samt sätta upp täckskivor för inbyggda högtalare vid fotografering/visning.
Medlem
· Västerbotten
· 895 inlägg
Jag kikade i den men kände att det är väldigt mycket som hamnar i gränslandet.Demmpa skrev:
Vad jag däremot tänkte med frågan är att med inbyggda system så är alla enheter beroende av varandra för att funka. Två högtalare och en Sonos-enhet kostar förstås inte mycket, men om det sitter en gedigen PA-anläggning kan det handla om många tiotusentals kronor om säljaren valt att ta med förstärkaren/slutstegen.
Jag bara filosoferar lite.
För sånt som hamnar i gränslandet är ju lämpligt att man själv beslutar om man plockar med sig det eller låta det följa med och då givetvist vars tydlig med det i både prospektet och på visningen.
Sedan kan man även göra ett mellanting, att man plockar med sig det men att köparen har möjlighet att köpa till utrustningen i samband med köpet. Givetvist måste köparen bestämma det innan köpekontraktet skrivs på så att säljaren hinner demontera det som ska bort och att den som skriver köpeavtalet kan få med det i avtalet.
Sedan kan man även göra ett mellanting, att man plockar med sig det men att köparen har möjlighet att köpa till utrustningen i samband med köpet. Givetvist måste köparen bestämma det innan köpekontraktet skrivs på så att säljaren hinner demontera det som ska bort och att den som skriver köpeavtalet kan få med det i avtalet.
Spännande tråd och ett ämne som jag ofta funderat på den dagen man själv ska avyttra sitt hus.
Jag som har pool funderar på saker som typ vinterplåtar, poolrobot, tömningspump osv., hur gör man med sånt. Lämnar man kvar plåtarna kanske man får en faktura på bortfraktning av skrot.
I garaget har jag satt upp såna där självupprullande historier för luft, vatten och tryckluft, kompressorn står på annan plats och jag har dragit rör osv. för detta, hur gör man med sånt?
Hur gör jag med mina övervakningskameror, dom är ju typ anslutna till mig personligen med konto hos leverantören. Jag har vedförråd med några kubik, lämnar man kvar sånt eller åker man på en städfaktura från köparen isf.?
Som "hemmapulare" så blir det ju en hel del egna lösningar på olika saker man sätter upp osv. Man har lite virke och plyfa liggande, lite trädgårdssten, takpannor och sånt där smått och gott i reserv, hur gör man med sånt?
Och värmeanläggningen ska vi inte tala om. Helt egen konstruktion med combipanna och accumulatortankar som sedan blivit pådockad med LV-värmepump. Allt är byggt enligt mina beräkningar så jag vet ju precis vilka ventiler jag ska ändra och vilka strömbrytare jag ska skifta för att växla värmekälla.
Alla mina frågetecken ska inte ses som frågor, snarare lite hur mina tankegångar går kring hur man gör med alla grejor. Finns säkert mängder med "hemmapulare" som sålt sina hus och haft samma funderingar.
Jag som har pool funderar på saker som typ vinterplåtar, poolrobot, tömningspump osv., hur gör man med sånt. Lämnar man kvar plåtarna kanske man får en faktura på bortfraktning av skrot.
I garaget har jag satt upp såna där självupprullande historier för luft, vatten och tryckluft, kompressorn står på annan plats och jag har dragit rör osv. för detta, hur gör man med sånt?
Hur gör jag med mina övervakningskameror, dom är ju typ anslutna till mig personligen med konto hos leverantören. Jag har vedförråd med några kubik, lämnar man kvar sånt eller åker man på en städfaktura från köparen isf.?
Som "hemmapulare" så blir det ju en hel del egna lösningar på olika saker man sätter upp osv. Man har lite virke och plyfa liggande, lite trädgårdssten, takpannor och sånt där smått och gott i reserv, hur gör man med sånt?
Och värmeanläggningen ska vi inte tala om. Helt egen konstruktion med combipanna och accumulatortankar som sedan blivit pådockad med LV-värmepump. Allt är byggt enligt mina beräkningar så jag vet ju precis vilka ventiler jag ska ändra och vilka strömbrytare jag ska skifta för att växla värmekälla.
Alla mina frågetecken ska inte ses som frågor, snarare lite hur mina tankegångar går kring hur man gör med alla grejor. Finns säkert mängder med "hemmapulare" som sålt sina hus och haft samma funderingar.
Man kommer överens med köparen i förväg är det korta svaret.M Markarbetaren skrev:
Många uppskattar att det finns t.ex. ved, virke, redskap fast det är lös egendom och egentligen ska tas bort, men inte alla.
Köparna blir säkert glada om om du har en genomgång av värmeanläggningen med dem.
Ja, det magiska ordet här är återställning. Är det juste gjort så man inte ser spåren av att det suttit där så är det helt OK, i annat fall får du en köpare som skall börja pruta. Där får man väl ställa kostnaden för att återställa mot att lämna kvar, och köparens lust att betala för grejorna.K kindvall skrev:
