Ofta är det väl att den egna önskelistan är för lång. Det är samma som med bilköp. Jag önskar mig mycket men i slutändan kan jag bara köpa det som jag har pengar för eller kan låna ihop.
Och jag går inte heller varje dag förbi Tesla-affären och deppar för jag har inte råd.
Och jag går inte heller varje dag förbi Tesla-affären och deppar för jag har inte råd.
Att folk köper äldre och renoverar och kommer upp i samma summa som ett nybygge är inte så konstigt egentligen.Johannes Carlsson skrev:
Äldre hus är oftast större i förhållande till pris.
Sen iaf där jag bor så ska man ha nybygt då är det på iaf för mig ganska oatraktiva nya omroden i skogen som inte har nått förrutom nya villakvarterblock.
Annars är det klpa gammalt riva och bygga nytt men då blir det ju än dubbelt dyrt
Men många förmögna har gjort så på några platser vet jag.
30% upp från utgångspris kan väl vara väntat och att priserna är höga i storstäder är sen gammalt. Men när hus som ligger ute för 800 kkr passerar 2 miljoner i budgivningen trots att ingen storstad är i sikte då är det svårt att inte tänka lockpriser eller hysteri.
Ähh. Håll ut.
Jag tycker det börjar vända rejält i Sthlm nu och de objekt som inte är så superattraktiva får knappt någon budgivning alls.
Det är ju här man kommer se vändningen först. Den bisarra prisökningen man sett i kranskommunerna på objekt som inte alls är speciella kommer nog vända.
Sen om man förlorar budgivning på budgivning så får man säkna prisetman filtrerar på helt enkelt. (Så att man orkar hänga med i budgivningen när man hittar det man vill ha)
Jag tycker det börjar vända rejält i Sthlm nu och de objekt som inte är så superattraktiva får knappt någon budgivning alls.
Det är ju här man kommer se vändningen först. Den bisarra prisökningen man sett i kranskommunerna på objekt som inte alls är speciella kommer nog vända.
Sen om man förlorar budgivning på budgivning så får man säkna prisetman filtrerar på helt enkelt. (Så att man orkar hänga med i budgivningen när man hittar det man vill ha)
Vi slog efter två års letande till på ett hus som vi fick för en miljon mindre än vi satt som tak, väl medvetna om att vi kommer växa ur huset inom 10-15 år, men det är vårt första hus och köper hellre ett mindre hus nu att göra i ordning och få en känsla av vad vi kommer vilja ha till nästa hus.
Plus att vi nu är inne i karusellen och förhoppningsvis har huset ökat mer i värde än vi lagt ut på det och på så sätt se det som en investering på längre sikt.
Min kontenta är att drömhuset kommer man aldrig hitta om man inte har obegränsat med pengar att köpa/bygga det för..
Plus att vi nu är inne i karusellen och förhoppningsvis har huset ökat mer i värde än vi lagt ut på det och på så sätt se det som en investering på längre sikt.
Min kontenta är att drömhuset kommer man aldrig hitta om man inte har obegränsat med pengar att köpa/bygga det för..
Vi tittade på hus under flera år, men upplevde samma sak, husen vi kunde tänka oss gick upp en bra bit över vår budget (från att ha startat en bra bit under). Vi hade helt enkelt för "normal" inkomst.
Började leta tomt för nybygge istället, men insåg snabbt att tomterna hade gått upp lika mycket. Många vi pratade med väntade även på att tomterna skulle gå upp ännu mer. Om marknaden skulle krascha så skulle dom även vänta tills nästa uppgång innan försäljning, hur vi än gjorde så skulle vi förlora på att vänta.
Hade dock tur med tomten och fick den för en bit under marknadsvärde, men under flera år så såg det riktigt mörkt ut.
Började leta tomt för nybygge istället, men insåg snabbt att tomterna hade gått upp lika mycket. Många vi pratade med väntade även på att tomterna skulle gå upp ännu mer. Om marknaden skulle krascha så skulle dom även vänta tills nästa uppgång innan försäljning, hur vi än gjorde så skulle vi förlora på att vänta.
Hade dock tur med tomten och fick den för en bit under marknadsvärde, men under flera år så såg det riktigt mörkt ut.
Det där med skenande huspriser och budgivning har tack vare bostadsmarknaden och bostadsbrist tycker jag har spårat ur fullständigt, framför allt i tätbebyggda området och i villakvarter.
Har varit på ett antal visningar och budgivningar tillsammans med vänner och kollegor och sett hur köpare bara bestämt sig för att just detta huset skall jag ha, oavsett pris - finns det sedan en eller två med samma tanke så är cirkusen igång.
Har fått använda närmast fysiskt våld när en kollega drogs med i en budkarusell innan jag lyckades få kontakt och fick han att tänka och avbryta budandet.
Har själv varit med om att dras med i budkarusellen när jag gick på auktion och letade verktyg och annat och var nära att fortsätta buda när auktionspriset översteg nyvärdet på objekten.
Såg nyligen en stor villa utanför malmö med enormt renoveringsbehov springa iväg långt över marknadsvärde trots att både tak, dränering och fasaden behövde bytas.
Förstår er som blir frustrerade att inte kunna köpa det hus ni långt om länge hittat, men jag tycker ni gör helt rätt som slutar när ert tak är nått och hoppar av.
Det finns nog många som inte tänker på att renoveringskostnader kan dra iväg och kanske rentav ångrar sig när huset efter nödvändiga renoveringar blev bra mycket dyrare än de tänkt/räknat med.
Har varit på ett antal visningar och budgivningar tillsammans med vänner och kollegor och sett hur köpare bara bestämt sig för att just detta huset skall jag ha, oavsett pris - finns det sedan en eller två med samma tanke så är cirkusen igång.
Har fått använda närmast fysiskt våld när en kollega drogs med i en budkarusell innan jag lyckades få kontakt och fick han att tänka och avbryta budandet.
Har själv varit med om att dras med i budkarusellen när jag gick på auktion och letade verktyg och annat och var nära att fortsätta buda när auktionspriset översteg nyvärdet på objekten.
Såg nyligen en stor villa utanför malmö med enormt renoveringsbehov springa iväg långt över marknadsvärde trots att både tak, dränering och fasaden behövde bytas.
Förstår er som blir frustrerade att inte kunna köpa det hus ni långt om länge hittat, men jag tycker ni gör helt rätt som slutar när ert tak är nått och hoppar av.
Det finns nog många som inte tänker på att renoveringskostnader kan dra iväg och kanske rentav ångrar sig när huset efter nödvändiga renoveringar blev bra mycket dyrare än de tänkt/räknat med.
Tack vad snälla ni är som delar med er och ber mig att hålla ut.
Vi har tittat på att bygga nytt men tomterna som är här i krokarna tilltalar inte oss. Små (under 1000 kvm) och tätt mellan husen. Ingen direkt plats för att göra det mysigt i trädgården och insyn från alla håll. Om vi skulle skaffa en tomt mer avskilt eller lantligt så skenar kostnaderna för att ansluta och få till allt "det där andra" som redan är klart i ett planerat område med små förberedda tomter.
Budgivningen som fick mig att skriva detta inlägg var i en klass för sig. Vi var bara två som ville ha huset och vad vi än bjöd så bjöd den andra budgivaren 5000 kr över oss.Vi gjorde ryck med 50-100 000 upp till vår gräns och den andra budgivaren la +5000. Så när vi väl fick lägga oss eftersom vi nåt vår maxgräns för vad vi kunde buda så la de andra 5000 till. Det kändes så jäkla ont för vi ville verkligen ha det här huset. Jag tänker fortfarande på det och fantiserar i smyg om att de som vann måste dra sig ur och mäklaren ringer oss.
Det är inte så många objekt ute just nu och vi lägger oss på en nivå där vi samtidigt har råd att renovera lite. Vi tittar inte på objekt som redan från början ligger på gräsen utan vi går ner så vi kan vara med i en 30% ökning. Ändå blir det inte vår tur.
Jag gnäller inte för att få sympati egentligen utan ville bara få ur mig min frustration över hur skevt det har blivit.
Vi har tittat på att bygga nytt men tomterna som är här i krokarna tilltalar inte oss. Små (under 1000 kvm) och tätt mellan husen. Ingen direkt plats för att göra det mysigt i trädgården och insyn från alla håll. Om vi skulle skaffa en tomt mer avskilt eller lantligt så skenar kostnaderna för att ansluta och få till allt "det där andra" som redan är klart i ett planerat område med små förberedda tomter.
Budgivningen som fick mig att skriva detta inlägg var i en klass för sig. Vi var bara två som ville ha huset och vad vi än bjöd så bjöd den andra budgivaren 5000 kr över oss.Vi gjorde ryck med 50-100 000 upp till vår gräns och den andra budgivaren la +5000. Så när vi väl fick lägga oss eftersom vi nåt vår maxgräns för vad vi kunde buda så la de andra 5000 till.
Det kändes så jäkla ont för vi ville verkligen ha det här huset. Jag tänker fortfarande på det och fantiserar i smyg om att de som vann måste dra sig ur och mäklaren ringer oss.Det är inte så många objekt ute just nu och vi lägger oss på en nivå där vi samtidigt har råd att renovera lite. Vi tittar inte på objekt som redan från början ligger på gräsen utan vi går ner så vi kan vara med i en 30% ökning. Ändå blir det inte vår tur.
Jag gnäller inte för att få sympati egentligen utan ville bara få ur mig min frustration över hur skevt det har blivit.
Hej, jag/vi har också varit med om några budgivningar (och faktiskt vunnit två),
men hur vet man var taket skall ligga?
OK, man har i bästa fall två löner, med nettolön som är rätt stabil. Men hur vet man hur mycket av kvarvarande netto man kan lägga på husköp? Det behövs ju pengar till driftskostnader också, till barnomsorg, bilar och transporter, försäkringar, mat och kläder, semestrar och allt annat.
Ni som jobbar rationellt, hur sätter ni gränsen, taket, för hur mycket ni skall bjuda?
För en del, drift- och underhållskostnader, är ju fortfarande okänt.
men hur vet man var taket skall ligga?
OK, man har i bästa fall två löner, med nettolön som är rätt stabil. Men hur vet man hur mycket av kvarvarande netto man kan lägga på husköp? Det behövs ju pengar till driftskostnader också, till barnomsorg, bilar och transporter, försäkringar, mat och kläder, semestrar och allt annat.
Ni som jobbar rationellt, hur sätter ni gränsen, taket, för hur mycket ni skall bjuda?
För en del, drift- och underhållskostnader, är ju fortfarande okänt.
Det är väl banken som sätter gränsen.
Som jag märkt verkar bankerna för mig som ensamstående tycka att boendet med lån, driftkostnader mm får hamna på max 1/3 av min inkomst.
Jag lägger idag 60% på boendet, klarar mig fint på det, och spar även 2000:- per månad.
Jag skulle kunna köpa en kåk för 1 miljon mer än min gräns idag, och ändå hamna en bra bit under vad jag betalar idag.
Som jag märkt verkar bankerna för mig som ensamstående tycka att boendet med lån, driftkostnader mm får hamna på max 1/3 av min inkomst.
Jag lägger idag 60% på boendet, klarar mig fint på det, och spar även 2000:- per månad.
Jag skulle kunna köpa en kåk för 1 miljon mer än min gräns idag, och ändå hamna en bra bit under vad jag betalar idag.
En bidragande orsak till att många upplever frustration över att förlora budgivning efter budgivning är att det redan från början var minst en prisklass över den eget satta nivån.
Skulle dessa objekt vara prissatta med slutpriset direkt så skulle säkert hälften av intressenterna redan där fort tittat vidare efter hus som passar deras plånbok/budget.
På sätt och vis är detta förståeligt, är man ute efter något för säg 3 millar så är det klart att man kastar sig in i budgivning efter budgivning på kåkar som kanske har ett egentligt försäljningspris på 4 millar eller mer. Dessa är ju trots allt antagligen finare bättre och har mer önskvärda egenskaper än de lite billigare objekten på marknaden. Bara det att när dessa kommer upp på försäljningssidorna prissatta till 2 950 000:- är det många som tror sig ha hittat sitt drömhem.
Skulle dessa objekt vara prissatta med slutpriset direkt så skulle säkert hälften av intressenterna redan där fort tittat vidare efter hus som passar deras plånbok/budget.
På sätt och vis är detta förståeligt, är man ute efter något för säg 3 millar så är det klart att man kastar sig in i budgivning efter budgivning på kåkar som kanske har ett egentligt försäljningspris på 4 millar eller mer. Dessa är ju trots allt antagligen finare bättre och har mer önskvärda egenskaper än de lite billigare objekten på marknaden. Bara det att när dessa kommer upp på försäljningssidorna prissatta till 2 950 000:- är det många som tror sig ha hittat sitt drömhem.
Instämmer med föregående. Det syntes lätt för oss när ett obj kom upp för ett ”för bra” utgångspris, den kommer att stiga upp direkt tänkte vi, vilket det gjorde.
Jag följer fortfarande för skojs skull vissa obj vi hade sparat på hemnet. Vissa obj står still i budgivningen som om säljaren inte är nöjd och sätter ut ytterligare en visning. Samtidigt om man inte har varit där o kollat huset/besiktningsprotokoll vet man inte varför den står sill heller
Jag följer fortfarande för skojs skull vissa obj vi hade sparat på hemnet. Vissa obj står still i budgivningen som om säljaren inte är nöjd och sätter ut ytterligare en visning. Samtidigt om man inte har varit där o kollat huset/besiktningsprotokoll vet man inte varför den står sill heller
Vi la en gång bud på ett stort hus i vinkel med öppet upp till nock precis i vinkeln där öppen spis kök och vardagsrum fanns. Med balkong från en av flyglarna från vilken man kunde blicka ut över vardagsrummet. Vårt bud låg på begärt pris. Enligt mäklaren så kunde inte säljaren sälja för det priset utan att gå i förlust. Så han sa att säljaren nog skulle nappa om vi kastade in 100lax till. Det blev ingen affär där. Huset värmdes med elpanna och förbrukningen i energideklarationen räckte knappt till varmvattnet. En stor spricka i fasaden ute och på samma ställe inne och i golvet skvallrade om sättning. Men huset var underbart.
Man blir lite förblindad när man desperat vill ha hus och man ser förbi saker. Som tur var så pratade min far vett i mig och jag i min sambo. Hon ville inte förstå. Hon tyckte jag bara letade fel på alla hus. Nu har vi dock funnit ett hus. Inte av den standard vi vill ha och inte på det läge vi ville ha men i vår prisklass.
Man blir lite förblindad när man desperat vill ha hus och man ser förbi saker. Som tur var så pratade min far vett i mig och jag i min sambo. Hon ville inte förstå. Hon tyckte jag bara letade fel på alla hus. Nu har vi dock funnit ett hus. Inte av den standard vi vill ha och inte på det läge vi ville ha men i vår prisklass.
Nu är det trendig att köpa innan budgivningen börjar. Min kusin använder denna teknik och har aldrig förlorar ett hus. Det gäller att lägga ett bud långt över utgångspriset helt enkelt. Mellan 20 och 30 % över brukar vara praktisk.
