Hej! Jag och min sambo har precis köpt ett hus med en detaljplan från 1987 som säger 60 + 20kvm, men senaste tillbyggnaden gjordes några år före detaljplanen vunnit laga kraft enligt papper vi fått fram. Vi har planer att höja byggnadhöjden och bygga ett loft som man får enligt detaljplanen, huset är 84kvm.
Min fråga är om kommunen har rätt till neka ett bygglov för att höja byggnadshöjden av hela 84kvm eller måste vi gå efter 60kvm som detaljplanen säger? Bygglovet vi kommer söka om är allt inom detaljplanens ram förutom att huset är 24kvm större än vad detaljplanen säger idag.
Tyvärr tycks den vanliga tolkningen vara att man inte kan godkänna nya bygglov om fastigheten redan avviker från detaljplanen. Huset är alltså redan 40% större än det får vara vilket inte kan ses som en mindre avvikelse. Därför måste du nog hoppas på en väldigt välvillig kommun. Ring kommunen och försök spela på att huset redan stod där när detaljplanen klubbades men ha inte för stora förhoppningar.
