Täcker säljarens försäkring fuktskada som upptäcks vid besiktning?
Hej,
vi är mitt uppe med att köpa fritidshus, vi har en besiktning nu på måndag.
Om vi upptäcker fuktskada vid besiktningen, täcker säljarens försäkring det då, eller blir det vi som får hantera det efter omförhandling av priset, finns det något standardförfarande?
Vi misstänker fuktproblem i köket då säljaren angivit att kylskåpet läckt vatten, så det kan ju vara bra att veta lite vad som händer vid fuktskada.
vi är mitt uppe med att köpa fritidshus, vi har en besiktning nu på måndag.
Om vi upptäcker fuktskada vid besiktningen, täcker säljarens försäkring det då, eller blir det vi som får hantera det efter omförhandling av priset, finns det något standardförfarande?
Vi misstänker fuktproblem i köket då säljaren angivit att kylskåpet läckt vatten, så det kan ju vara bra att veta lite vad som händer vid fuktskada.
Medlem
· Västra Götaland
· 1 864 inlägg
Säljarens försäkring kan täcka det om det är en plötslig och oförutsedd händelse. Ett kylskåp som går sönder och ger en vattenskada ersätts. Men ett kylskåp lär inte ge någon stor skada...
Men läcker det in vatten via taket exempelvis ersätts det bara om t.ex en storm skadat taket.
Men läcker det in vatten via taket exempelvis ersätts det bara om t.ex en storm skadat taket.
Ni får väl dra ut skåpet och titta hur stort det är , är det fukt eller vattenskada ska säljaren ta det med sitt försäkringsbolag , det är före ert övertagande så det ligger på säljarens bord , varför har ingen åtgärd gjorts tidigare , eftersom ett medvetande finns om denna , om det verkar litet
kan ni förhandla priset , men pass upp det kan kosta mer än ni tror , ta med en kniv eller syl i fickan och tryck i den delen som ser mest anfrätt ut , mjukt stor skada
NI har ju en häftig undersökningsplikt , om huset är av äldre karaktär så kan ni förvänta er , fel och brister på grund av ålder , finns det mer i huset att kolla , bjälklag , tak , dusch/bad , var kritisk när ni kollar , bäst är att ha någon polare som kan lite om hus med , eller en besiktningsman
kan ni förhandla priset , men pass upp det kan kosta mer än ni tror , ta med en kniv eller syl i fickan och tryck i den delen som ser mest anfrätt ut , mjukt stor skada
NI har ju en häftig undersökningsplikt , om huset är av äldre karaktär så kan ni förvänta er , fel och brister på grund av ålder , finns det mer i huset att kolla , bjälklag , tak , dusch/bad , var kritisk när ni kollar , bäst är att ha någon polare som kan lite om hus med , eller en besiktningsman
Men pass upp med besiktningsfolk , dom har en förmåga att friskriva sig för saker som inte är okulära , såsom rör , el , dränering , väggar , golv i bad/dusch , e.t.c , många gånger är dom inte värda pengarna dom tar , det har framkommit här på forumet ett flertal gånger
hoppas att den ni har är mycket seriös , fråga så mycket som möjligt så kommer du underfund med vad han går för
hoppas att den ni har är mycket seriös , fråga så mycket som möjligt så kommer du underfund med vad han går för
Det finns exempel (äldre här på byggahus) där en vattenskada upptäcktes efter tillträde. Det hanterades då av säljarens försäkringsbolag, skadan hade ju uppstått när säljaren ägde huset.
MEN då kommer det lite märkliga. Förs. bolaget hanterar då skadan gentemot säljaren, som då valde att gå med på ekonomisk kompensation istället för åtgärd. Säljaren är ju avtalsparten not förs. bolaget. Och säljaren behöll pengarna själv. Varvid köparen står där med vattenskadat badrum. Och säljaren var väldigt tacksam över att de anmält det...
Det behöver inte vara så upprörande som det låter. Det kan ju ex. vara så att man tydligt såg att badrummet var risigt, köparen kanske tom. förhandlat ned priset med hänvisning till riskerna med badrummet. Hade då köparen fått ersättningen, så hade ju köparen på sätt o vis fått kompensation för det dåliga badrummet två ggr.
MEN då kommer det lite märkliga. Förs. bolaget hanterar då skadan gentemot säljaren, som då valde att gå med på ekonomisk kompensation istället för åtgärd. Säljaren är ju avtalsparten not förs. bolaget. Och säljaren behöll pengarna själv. Varvid köparen står där med vattenskadat badrum. Och säljaren var väldigt tacksam över att de anmält det...
Det behöver inte vara så upprörande som det låter. Det kan ju ex. vara så att man tydligt såg att badrummet var risigt, köparen kanske tom. förhandlat ned priset med hänvisning till riskerna med badrummet. Hade då köparen fått ersättningen, så hade ju köparen på sätt o vis fått kompensation för det dåliga badrummet två ggr.
Känns ju som att i detta fallet måste köparen kunna kräva skadestånd av säljaren i förlorat värde på huset, pga vattenskada, (dolt fel?) men vad vet jag, finns ju sjukare saker som hänt enligt lagen.H hempularen skrev:
