Mäklarnämnden

[A-Man_08]

Elpaco svarar ju Fredrik86 som hävdar att man vinner något på att som köpare försöka trissa upp priset mha bulvaner. Det gör man inte oavsett om bud skulle vara bindande eller inte.

Nej, men som säljare har du en del att vinna på det.

 

[pjkw]

Jag kommer följa på booli vad objektet såldes för. Man kan ju misstänka att flera saker hände efter vår dispyt.

1. Mäklaren ringde budgivare 2 och ljög om att vi nekades lån på de sista 10,000kr? Så deras högsta bud är högst nu.
2. Mäklaren ringde B. 2 och sa att om ni kan lägga samma som högsta budet nu så får ni objektet?
3. Mäklaren ringde och tjatade på dem om att enbart 500kr mer nu så kommer säljaren sälja till dem.
4. Mäklaren var ärlig, då borde priset satts till en halv mille under vårt sista bud

Jag skulle gissa något i stil med 1. Eller art han upplevde oss som så besvärliga att säljaren inte ville sälja till oss (vilket skulle kunna vara sant - Hahaha). 4 är det som rent etiskt borde skett men det känns väldigt osannolikt.

Och utöver det. Vad är det för nöt (B.2) som köper nått för miljoner helt osett. Tomten är värd 1/3.

Tyvärr är det inte säkert att du har så mycket att hämta på Booli, ofta tar dom bara sista offentliga bud och sätter som slutpris.
Vi köpte precis en lägenhet där våra bud var villkorade och därmed dolda så där ser det ut som att den såldes för utrop, vilket inte är fallet.
Vill du verkligen följa upp detta så vet du ju var den som vann budgivningen bor om ett par månader Och han/hon som faktiskt köpt fastigheten har ju mer att klaga på om budgivningen inte gick korrekt till.


Sen har väl säljaren all rätt att vägra besiktning, extra visning, etc, han kan väl ställa vilka krav som helst i princip, sen är det upp till köparen om han vill gå med på dom kraven.

 

[Spikin]

Byggis 1976 Juridiskt helt ok. Absolut inte.!!
Av säljaren begärd generell friskrivningsklausul och köparen nekas att utföra inspektion av fastigheten innan köpet har inte någon som helst juridisk bärighet för säljaren . Friskrivningsklausul godtas endast för bestämd del av köpeobjektet som är besiktningsbar av köparen , detta skall mäklaren känna till och inte medverka till att oegentligheter . Att mäklaren borde ha förstått och påtalat,är med tanke på hans dominerande position även att medverka till oegentligheter.
Köp avrådes och anmäl mäklaren .

 

[cpalm]

Tyvärr är det inte säkert att du har så mycket att hämta på Booli, ofta tar dom bara sista offentliga bud och sätter som slutpris.

Gör de? Jag var av uppfattningen att det är försäljningspriset enligt lagfarten som visas på Booli mfl.

 

[pjkw]

cpalm:
På lägenheten vi köpte står det "Annonsen är bortplockad och slutpriset är det sista budet som Booli registrerade."
och som sagt, det är helt fel pris på just den affären, har sett samma text förut.

 

[cpalm]

På lägenheten vi köpte står det "Annonsen är bortplockad och slutpriset är det sista budet som Booli registrerade."

Lägenhet ja, då finns det ju ingen lagfart.

 

[HenFre]

Det är väl självklart att i en sådan affär ska man inte vara deltagare.

 

[erkka]

Ang booli och slutpriser säger dom själva

Vi kommer liksom tidigare att hämta in de faktiska slutpriserna från Lantmäteriet. Dessa tar i snitt ca. 3 månader, så fort de kommer in till oss så verifierar vi sista budet och publicerar köpeskillingen. Annonserna markeras även med ordet "Lagfart" för att visa att slutpriset är verifierat.

Vidare

Eftersom det inte finns några officiella uppgifter för slutpriser på bostadsrätter så är insamligen av sista budet det närmaste slutpriset vi kan komma.

 

[pjkw]

Ang booli och slutpriser säger dom själva

Vidare

Intressant, tack för informationen

 

[Byggis1976]

Vad stod det i prospektet om friskrivning?

Inget

 

[Byggis1976]

Vi hade accepterat friskrivning om vi fått besiktiga. Huset var original 70 tal så inga dolda fel skulle troligtvis ens kunna åberopas. Det vi ville besiktiga för var att ens se om vattnet rann i kranen ( sommarvatten som ej var på på visning), samt att vinden inte var täckt av hussvamp - typ!

Men, vi går gladeligen vidare! Det kommer fler, bättre objekt!

Mvh, Åsa

 

[Mido11]

Köpte budgivare 2 huset?

 

[BirgitS]

Är det så? Dom gångerna jag budat på lägenheter har jag inte haft en aning om vem motparten varit. Enda är att jag fick ett sms med högsta budet från mäklaren och om jag var villig att höja. När jag fick köpa fick jag aldrig reda på vem eller hur många andra som hade budat. Detta är iofs. 10+ år sedan, kanske är skillnad idag.

Ja, det är annorlunda idag för det har kommit nya regler om att köparen ska få en lista med budgivare så att det är möjligt att kolla upp att någon av dem inte är säljarens bulvan.

 

[Byggis1976]

Köpte budgivare 2 huset?

Jag vet såklart inte. 24tim efter vårt samtal var obj enligt hemnet sålt. Rent teoretiskt kan ju Donald Trump ha ringt mäklaren 5 min efter mig och lagt på 100 miljoner....

Om ingen sådan joker kom in antar jag det var budgivare 2. Om denne hade lite mellan öronen kanske budgivare 3? 4? eller 5? Jag vet inte det exakta antalet budgivare.

Inget är publicerat på booli ännu.

Mvh Åsa

 

[pjkw]

Jag tror på Trump!