En stor bostadsrätt blir två bostadsrätter - få till en bra planlösning
Hej,
Jag har kikat på möjligheten att dela en bostadsrätt i två delar. Tanken är att då få en mindre och en större lägenhet som man sedan säljer. Jag har ingen tidigare erfarenhet av detta och skulle uppskatta andras tankar och ideér!
Här nedan kan ni se planlösningen:
Så skulle det se ut om vi delade på lägenheten:
Det känns som jag har koll på vad som skulle kunna göras i den stora lägenheten. Antingen bygga kök i sällskapsrummet eller där kapprummet finns idag (bakom badrumsväggen). Den lilla lägenheten är lite svårare med tanke på att det saknas ett badrum. Vart skulle man kunna lägga in den? Är det kanske helt beroende på vart avloppsrör finns i huset idag?
Jag har kikat på möjligheten att dela en bostadsrätt i två delar. Tanken är att då få en mindre och en större lägenhet som man sedan säljer. Jag har ingen tidigare erfarenhet av detta och skulle uppskatta andras tankar och ideér!
Här nedan kan ni se planlösningen:
Så skulle det se ut om vi delade på lägenheten:
Det känns som jag har koll på vad som skulle kunna göras i den stora lägenheten. Antingen bygga kök i sällskapsrummet eller där kapprummet finns idag (bakom badrumsväggen). Den lilla lägenheten är lite svårare med tanke på att det saknas ett badrum. Vart skulle man kunna lägga in den? Är det kanske helt beroende på vart avloppsrör finns i huset idag?
Njaaa.. Hur ser föreningen på det här?
Det normala är att du inte får göra en sådan uppdelning. Föreningens andelstal måste göras om, vilket dels innebär en ansenlig kostnad. Men även extra beslut på föreningsstämma, där du i princip måste få ja från föreningens samtliga medlemmar. Räcker inte med de som närvarar på stämman. Det finns varianter, men som sagt komplicerat.
Det normala är att du inte får göra en sådan uppdelning. Föreningens andelstal måste göras om, vilket dels innebär en ansenlig kostnad. Men även extra beslut på föreningsstämma, där du i princip måste få ja från föreningens samtliga medlemmar. Räcker inte med de som närvarar på stämman. Det finns varianter, men som sagt komplicerat.
Det här kan du nog lägga ner med en gång. Dels blir det troligtvis omöjligt att lösa med avlopp och vatten o.s.v. Av planlösningen att döma ser det ut som en äldre fastighet troligtvis sekelskifte eller liknande vilket försvårar ännu mer.
Dessutom finns det de svårigheter som hempularen tar upp med andelstalen o.s.v. Troligtvis är detta inget som föreningen vill ställa upp på.
Dessutom finns det de svårigheter som hempularen tar upp med andelstalen o.s.v. Troligtvis är detta inget som föreningen vill ställa upp på.
Helt klart kök i sällskapsrummet/sovrum i stora och ta bort kaprummet. Då får ni vvs-anslutningar genom väggen till badrummet. Den stora korridoren mellan lägenheterna blir jättegarderob som ersätter kapprum.
I den lilla hade jag placerat badrum i pigkammaren (sov/arb rum) samt förminskat det för att ge plats åt ett större sällskapsrum och matplats. Tagit bort garderobsväggen och förlängt sovrummet att inkludera korridoren som gett plats åt nya garderober.
I nuvarande planlösning är det sjukt långt att gå om man glömde mjölken i köket...
Klokt att dela den.
Det är dock komplicerat att dela upp en lägenhet. Ni kanske är medvetna om det men föreningen måste ev köpa den gamla eller båda nya och sälja tillbaka dem till er. Läste en artikel i bostadsrätt om det för ett par nummer sedan, kolla upp! Kanske bara gäller när man slår ihop två till en.
I den lilla hade jag placerat badrum i pigkammaren (sov/arb rum) samt förminskat det för att ge plats åt ett större sällskapsrum och matplats. Tagit bort garderobsväggen och förlängt sovrummet att inkludera korridoren som gett plats åt nya garderober.
I nuvarande planlösning är det sjukt långt att gå om man glömde mjölken i köket...
Klokt att dela den.Det är dock komplicerat att dela upp en lägenhet. Ni kanske är medvetna om det men föreningen måste ev köpa den gamla eller båda nya och sälja tillbaka dem till er. Läste en artikel i bostadsrätt om det för ett par nummer sedan, kolla upp! Kanske bara gäller när man slår ihop två till en.
Vad säger föreningen? Eftersom kvadratmeterpriset är högre för mindre lägenheter skulle massor av stora lägenheter delas upp i mindre om föreningarna accepterade det.
Bland föreningarna är stora lägenheter populärare än små lägenheter, då de stora lägenheterna har mindre omflyttning, genererar fler potentiella styrelsemedlemmar och i allmänhet orsakar mindre arbete för föreningen.
Bland föreningarna är stora lägenheter populärare än små lägenheter, då de stora lägenheterna har mindre omflyttning, genererar fler potentiella styrelsemedlemmar och i allmänhet orsakar mindre arbete för föreningen.
Kan själv!
· Trelleborg
· 14 136 inlägg
Det är inte så att dedär varit två lägenheter från början?
Nu vet jag inte om går lösa avlopp och liknande.
Men hade det varit en möjlighet att man delar av som TS tänkt men i stället för att sälja hyr ut den delen med inneboende? Tänker då är ju lägenheten egentligen lika stor, kanske behövs en dörr mellan samt att andelstalet då inte behövs ändras.
Men hade det varit en möjlighet att man delar av som TS tänkt men i stället för att sälja hyr ut den delen med inneboende? Tänker då är ju lägenheten egentligen lika stor, kanske behövs en dörr mellan samt att andelstalet då inte behövs ändras.
