Bankerna tillämpar amorteringskrav på befintliga bolån
En rundringning som SVD Näringsliv gjort visar att storbankerna inför amorteringskrav på befintliga bolån när du byter bank.
Du kan läsa artikeln här: Bankerna tillämpar amorteringskrav på befintliga bolån
Du kan läsa artikeln här: Bankerna tillämpar amorteringskrav på befintliga bolån
Bankerna har ju ingen som helst vinning av att kunderna börjar flytta, bättre de ser till att kunderna stannar..
ingen som tänkte på det innan?
ingen som tänkte på det innan?
Sen kan man ju tycka att på en sund marknad så bör amortering vara normalfallet. Ju fler "grand father"-klausuler man inför så ligger ju den förhöjda risken kvar. Givet att ingen geologisk förändring påverkar så är det ju endast mark som har ett bestående värde (även om det varierar med en orts attraktionskraft och tillgången på nya tomter). En byggnad måste ju löpande underhållas för att bibehålla sitt värde. Det är ju svårt för bankerna, utan att anlita värderingsmän, att hålla koll på hur pass en viss fastighetsägare sköter underhåll eller utför värdehöjande insatser (och hur de i så fall slår på värdet).
Vi som är födda på slutet av sjuttiotalet/början av 80-talet "drabbades" av lite samma problematik med våra studielån. Många som gick längre utbildningar kunde dra på sig en hel del i båda systemen. Det fick till följd att man antingen fick betala på båda lånen samtidigt eller samordna lånen enligt det nya mer oförmånliga systemet. Många studenter såg på CSN som en akademiker-skatt där de fick betala 4% av årsinkomsten resten eller åtminstone en stor del av arbetslivet. Det gällde speciellt dem som valde att läsa utomlands några år. När det nya systemet trädde i kraft med annuitet så var återbetalningstiden istället satt till högst 25-år vilket innebar att fler skulle hinna betala tillbaka och färre lån därmed skulle behöva skrivas av.
I början av våra karriärer fick vi alltså betala 4% av årsinkomsten plus betalning enligt annuitetsplanen (dock lägst 6000 kr per år). Det var kännbart kan jag intyga! Vi valde därför att betala av annuitetslånen i förtid trots att många avrådde från det. De låga räntorna gör också att amorteringen på de gamla lånen biter ganska hårt och vårt sista CSN-lån (min frus) beräknas vara slutbetalt om åtta år. Min fru hade räknat med att hon skulle få dras med det till pensionen och i stället är det återbetalt innan hon fyller 50. Anledningen till att jag blev skuldfri före min fru är helt enkelt att jag har studerat mycket kortare tid än henne. Min fru har över 300 hp och är synnerligen välutbildad. I "vanlig" ordning så tjänar jag betydligt mer med min kortare utbildning men något längre erfarenhet.
Skulle jag gissa skulle hon nog tjäna 5000 - 7000 mer om hon hade "rätt" kön. Nu lägger vi dock ihop våra pengar så att alla får lika mycket i plånboken (bortsett från att vi pensionssparar mer till henne).
Vi som är födda på slutet av sjuttiotalet/början av 80-talet "drabbades" av lite samma problematik med våra studielån. Många som gick längre utbildningar kunde dra på sig en hel del i båda systemen. Det fick till följd att man antingen fick betala på båda lånen samtidigt eller samordna lånen enligt det nya mer oförmånliga systemet. Många studenter såg på CSN som en akademiker-skatt där de fick betala 4% av årsinkomsten resten eller åtminstone en stor del av arbetslivet. Det gällde speciellt dem som valde att läsa utomlands några år. När det nya systemet trädde i kraft med annuitet så var återbetalningstiden istället satt till högst 25-år vilket innebar att fler skulle hinna betala tillbaka och färre lån därmed skulle behöva skrivas av.
I början av våra karriärer fick vi alltså betala 4% av årsinkomsten plus betalning enligt annuitetsplanen (dock lägst 6000 kr per år). Det var kännbart kan jag intyga! Vi valde därför att betala av annuitetslånen i förtid trots att många avrådde från det. De låga räntorna gör också att amorteringen på de gamla lånen biter ganska hårt och vårt sista CSN-lån (min frus) beräknas vara slutbetalt om åtta år. Min fru hade räknat med att hon skulle få dras med det till pensionen och i stället är det återbetalt innan hon fyller 50. Anledningen till att jag blev skuldfri före min fru är helt enkelt att jag har studerat mycket kortare tid än henne. Min fru har över 300 hp och är synnerligen välutbildad. I "vanlig" ordning så tjänar jag betydligt mer med min kortare utbildning men något längre erfarenhet.
Skulle jag gissa skulle hon nog tjäna 5000 - 7000 mer om hon hade "rätt" kön. Nu lägger vi dock ihop våra pengar så att alla får lika mycket i plånboken (bortsett från att vi pensionssparar mer till henne).
Bankerna skulle helst låta bolånemarknaden stå still. De ligger på ungefär samma marknadsandelar och är nöjda. Att de nu kan tvinga kunder att amortera på gamla lån hjälper bara ytterligare till. När detta sedan blir allmänt vedertaget blir kunderna ännumera fastlåsta och bankerna kan öka marginalerna ytterligare, underbart!!
