Biyta? hur räknas i källare?
Hur räknar man biytan i en källare?
Problemet jag stött på är att takhöjden i ett av rummen ligger under 1,9m.
Vad räknas detta som då? Rent juridiskt?
Problemet jag stött på är att takhöjden i ett av rummen ligger under 1,9m.
Vad räknas detta som då? Rent juridiskt?
Njaa, jag tror det ligger till så här.
Boyta + biyta = totalyta.
Och man får endast mäta totalyta som är 1,9m+. Förrutom snedtak där du mäter 1,9m + 60cm i vardera riktning om det finns golvyta.
Så tror jag att det är, men jag är MYCKET osäker. Därav frågan
Så är det något som vet till 100% även 99% går bra så svara gärna.
Boyta + biyta = totalyta.
Och man får endast mäta totalyta som är 1,9m+. Förrutom snedtak där du mäter 1,9m + 60cm i vardera riktning om det finns golvyta.
Så tror jag att det är, men jag är MYCKET osäker. Därav frågan
Så är det något som vet till 100% även 99% går bra
så svara gärna.
Ja, jag vet att källare är en biyta, därav frågan.
Men om du läser pdf från början så står det att totalytan= boyta + biyta.
Och totalytan mäter man mellan ytterväggarn.
OBS; undantag är om takhöjden är under 1,9m, då mäter man ej.
Jag trodde också först att ytan skulle räknas, tills jag läste denna pdf-fil.
Hoppas någon som är helt säker vill svara. Inte vad man brukar mäta/så har man alltid etc. Utan helt säker.
Jag menar om källaren är 1,1m räknas den som biyta då också??
Men om du läser pdf från början så står det att totalytan= boyta + biyta.
Och totalytan mäter man mellan ytterväggarn.
OBS; undantag är om takhöjden är under 1,9m, då mäter man ej.
Jag trodde också först att ytan skulle räknas, tills jag läste denna pdf-fil.
Hoppas någon som är helt säker vill svara. Inte vad man brukar mäta/så har man alltid etc. Utan helt säker.
Jag menar om källaren är 1,1m räknas den som biyta då också??
När du räknar ut ytan för skatteändamål och ev. vid försäljning så skall du inte räkna in ytor med lägre takhöjd. Om det handlar om bygglov (dvs hur stor del av din "byggkvot" som är tagen i anspråk, då räknas efter andra regler.
Det här gäller vid försäljning, eller rättare sagt jag har köpt.
Och biytan är ca 30% mindre än vad som angivits i objektsbeskrivningen.
Och biytan är ca 30% mindre än vad som angivits i objektsbeskrivningen.
Tyvärr ett ganska vanlig förekommande "fenomen", mäklarna vet att dom går fria vid en ev prövning om dom ligger under 10% felmarginal när dom anger bo och biytor (en del saftar alltså på c:a 10% extra för att kunna få lite till själva i provision).ParkaKungen skrev:
Om nu biytan är 30% fel föreslår jag att du reklamerar köpet och begär x antal kronor tillbaka beroende på köpeskilling/läge etc etc. Glöm inte att korrigera lagfarter mm i detta fall om du får din vilja igenom.
2 saker att se upp med:
Om dörr finns på övervåningen till källartrappan - är dörren gränsen för boyta och all yta bakom dörren mot källaren är alltså då biyta, saknas dörr räknas boyta halva vägen ner i trappan innan biyta tar över.
Om delar av källaren endast nås med dörr utifrån tomten (och inte genom trappan från övervåningen) ska den inte räknas in alls i biytan.
Det verkar som att senaste SIS-standarden numera räknar in även källare/förråd som endast nås med dörr utifrån: http://www.areakorrekt.se/wp-content/uploads/2015/08/uppmatning-regler.pdf.pdf
De versioner av Skatteverkets dokument som jag ramlat på säger fortfarande motsatsen.
Någon som vet säkert?
De versioner av Skatteverkets dokument som jag ramlat på säger fortfarande motsatsen.
Någon som vet säkert?
