Vi var fullt medvetna om det. Släktingen "slapp" betala vinstskatt på dom x antal hundra tusen som blev över mellan deras försäljningspris och taxeringsvärdet.Henri skrev:
Det blev automatiskt en gåva då vi köpte huset under det taxerade värdet.
Släktingen slapp betala vinstskatt öht och ni får betala skatt över den vinst som du och släktningen gjorde tillsammans. Eller för beräkningen av din försäljningsvinst används släktningensköpesumma
Det är inte gåvoskatten vi pratar om...........det är reavinstskattenevertb skrev:
Om en släkting köpte huset på tex 70-talet för 250 tusen vilket man fick en villa för då och sen inte har gjort något åt huset och säljer huset för låt säga 2,250 miljoner som kanske då är precis under dagens taxeringsvärde så får gåvotagaren bara använda det ursprungliga anskaffningsvärdet när han/hon säljer i sin tur, oavsett om han/hon betalt 2.250 miljoner. Låt oss ta fallet att gåvomottagaren måste sälja och inte kan sälja för mer än för 2.250 så ryker gåvomottagaren på en reavinstskatt på 2 miljoner kronor. Det var bara ett exempel i siffror tagna ur luften dom kan ju vara mycket större än så..........
Edit: alltså 22% på 2 miljoner 440 tusen
Redigerat:
Har samma situation där jag vill skjuta på skatten. Jag har tänkt "köpa" en släktings fritidshus. Det har värderats till 5.3 mio. Släktingen köpte det för 3.2 mio. Lån på 1,5 finns. Taxeringsvärdet är 3.25 mio. Släktingen vill egentligen skänka hela huset till mig.
Har bortsett från renoveringar som gjorts.
Köpeskilling 3 200 000 (under taxeringsvärde och ses som en gåva med ersättning?)
Värdering: 5 300 000
Summa efter betalt lån: 5 300 000 - 1 500 000 = 3 800 000
Upplupen skatt vilket skjuts på mig : 5 300 000 - 3 200 000 = 2 100 000 * 0,22 = 462 000
Går detta även att göra om jag har två syskon som vill vara med och dela på kakan men inte har möjlighet att "ta över huset"?
Att dela på: 5 300 000 - 1 500 000 - 462 000 = 3 338 000
Per syskon: ca 1 113 000
Min del blir 1 113 000 + 462 000 (Skatt) = 1 475 000 kr av 5 300 000
Jag måste då betala lånet på 1 500 000 plus 1 113 000 till var och en av mina syskon = 3 726 000
Om jag har 1 250 000 kontant kan jag då gå till banken och be om ett lån på ca 2 500 000(jag uppfyller alla krav samt huset har värderats av behörig person till 5 300 000) sen betala av lånet som min släkting har och därefter transferera 1 113 000 var till mina syskon?
Har bortsett från renoveringar som gjorts.
Köpeskilling 3 200 000 (under taxeringsvärde och ses som en gåva med ersättning?)
Värdering: 5 300 000
Summa efter betalt lån: 5 300 000 - 1 500 000 = 3 800 000
Upplupen skatt vilket skjuts på mig : 5 300 000 - 3 200 000 = 2 100 000 * 0,22 = 462 000
Går detta även att göra om jag har två syskon som vill vara med och dela på kakan men inte har möjlighet att "ta över huset"?
Att dela på: 5 300 000 - 1 500 000 - 462 000 = 3 338 000
Per syskon: ca 1 113 000
Min del blir 1 113 000 + 462 000 (Skatt) = 1 475 000 kr av 5 300 000
Jag måste då betala lånet på 1 500 000 plus 1 113 000 till var och en av mina syskon = 3 726 000
Om jag har 1 250 000 kontant kan jag då gå till banken och be om ett lån på ca 2 500 000(jag uppfyller alla krav samt huset har värderats av behörig person till 5 300 000) sen betala av lånet som min släkting har och därefter transferera 1 113 000 var till mina syskon?
