Samfällighet - beslut mot stadgar

[perserkungen]

Eller lämna in en stämningsansökan till mark och miljö domstolen. Kostar dock pengar

Du kan ju göra följande: gå runt i området och påtala detta för dina grannar. Uppmana dem att rikta krav mot styrelsen att stämman ska tas om för att den inte genomförts korrekt, att du har förhågor om att ekonomin inte sköts på rätt sätt med mera. Om styrelsen inte lyssnar bör man kalla till extrastämma (då får du se till att ha med dig tillräckligt många medlemmar på ett sådant krav). På den stämman bör man sedan fatta besluten i rätt ordning enligt gällande regler, dvs man får säkerställa att alla hushållen har ställt ut rätt fullmakter, att det finns minst en "fribyggare" som all står bakom som ny styrelsemedlem etc.

Därefter tycker jag också att det är rimligt att begära en helt ny styrelse, eftersom den nuvarande uppenbarligen inte har kunnat sköta sitt arbete tillräckligt bra.

 

[fredrik1234]

Tjaa 250kr per månad är ju 300 000kr mer när jag säljer min villa

Ja, så är det nog!

 

[fredrik1234]

Eller lämna in en stämningsansökan till mark och miljö domstolen. Kostar dock pengar

Jösses, jag kan inte fatta att jag har suttit här och matat trollet så länge. Pinsamt. Well played!

 

[perserkungen]

Formalia skall följas. Om inte så finns det grund för att riva upp beslut.

Som sagt, det är tämligen meningslöst att gå runt och störa sig på formalia bara för sakens skull. Om det är något särskilt beslut som du vänder dig emot kan du ifrågasätta detta. Dvs skillnaden mellan;

"Jag anser att formalian inte är uppfyllt - gör om gör rätt" och;
"Jag håller inte med om beslut X och anser att beslutet är fattat obehörigt"

Men som sagt - lycka till med grannsämjan!

 

[perserkungen]

Jösses, jag kan inte fatta att jag har suttit här och matat trollet så länge. Pinsamt. Well played!

Driver du med mig eller? Det handlar om principer och det finns givetvis andra aspekter också. Du kanske ger bort dina pengar utan krav på motprestation.

 

[Mikael_L]

Det hela kändes olustigt och efter mötet bad jag om att få tillgång till bokföringen, en begäran de har ignorerat. Vår utsedda revisor har inte lämnat någon revisionsberättelse och jag betvivlar att han granskat styrelsearbetet. Han har skrivit på i god tro utan att veta vad det innebär att vara revisor. Jag vill kunna granska styrelsens arbete men får alltså inte tillgång till de uppgifter jag behöver.

Men vad har hänt med detta då?
Har de bara ignorerat (eller glömt) din önskan?
Har du påmint?

Har de tydligt nekat? Vilken anledning?

Du kan kanske börja lite försiktigt i denna ände, försöka få ut mer uppgifter.
Ev så bör du kanske låta det som varit vara, och mest tänka på framtiden.
Men att kolla lite historik är ju inte alls fel, jag menar bara att du inte behöver försöka riva upp redan tagna beslut eller åtgärda/anmäla gamla felaktigheter, utan bara kunna konstatera att det antingen finns gamla fel, eller inte.

 

[perserkungen]

Har påmint men får inget svar, de ignorerar och det är väl det som får mig att vilja ta strid

 

[jonmo]

Ang. fullmakter vid röstning, jag har aldrig hört talas om att samtliga delägare skulle behöva närvara för att fastigheten skall få rösta. Men hittar du något skrivet om det i lagen eller stadgarna så kan du ha rätt.

Har bara erfarenhet från brf, men jag har heller aldrig hört om ett sådant krav.

 

[Fotografen]

Normalt andelstal är 1.

Inte nödvändigtvis, kan vara vadsomhelst. Du talar inte om vilken typ av samfällighet det gäller.

 

[Fotografen]

Jag är numera suppleant, borde jag inte kunna få titta på bokföringen?

Jo.

 

[Fotografen]

Tjaa 250kr per månad är ju 300 000kr mer när jag säljer min villa

Ja, och lägger du en krona i skogen var dag har du en fågelholk på midsommarafton??

 

[Fotografen]

Driver du med mig eller? Det handlar om principer och det finns givetvis andra aspekter också. Du kanske ger bort dina pengar utan krav på motprestation.

Är jag snäll kan jag säga att jag tror det är du som driver med oss?

 

[Fotografen]

Förtydliga tack!

Du har en aggressiv och otrevlig ton gentemot forumet, du delger oss inga fakta och de "fakta" du delger verkar tagna ur luften en sen afton efter en bättre kväll. Har du samma attityd vid kontakt med den samfällighet du talar om har du en rejäl uppförsbacke, minst sagt.

 

[ghoti]

Jag googlade kring röstlängd och samägande. Det blev snabbt förbannat snårigt och det hänvisas hela tiden till "om inte samfällighetens stadgar säger något annat".

Generellt sett verkar varje fastighet ha en röst vid årsstämman. För att denna röst ska vara giltig, krävs någon form av bevis för att den röst som läggs är representativ för hela ägarskapet av just den fastigheten. Om man äger en fastighet 50/50, krävs alltså en fullmakt från den frånvarande samägaren för att rösten ska kunna räknas.

Detta brukar vara det första man gör på en årsstämma - att fastställa röstlängden så att stämmans beslut kan vinna laga kraft. Annars kan man bryta och gå hem redan innan man börjat.

I praktiken verkar det dock inte spela någon roll så länge inte någon samägare klandrar sin partners beslut i en omröstning där just den fastighetens röst var avgörande för utfallet. Det är en risk som styrelsen tar, och jag lyckas faktiskt inte bena ut vad som händer om en annan fastighet påtalar detta.

 

[islander]

Vad man normalt gör på punkten fastställande av röstlängd är att man beslutar att fastställa röstlängden först om behov föreligger (dvs att någon begär det) vilket i 99% av fallen fungerar utmärkt.

Får hålla med flera här att storleken på arvode är helt ovidkommande i sammanhanget, däremot måste man ju följa stadgar och vara helt transparent i vad som görs,är det en samfällighet är det också av yttersta vikt att man följer det lantmäteribeslut som samfälligheten bygger på, står det att man ska sköta vägar och klippa gräsmattorna på det gemensamma området får man inte börja bygga lekplatser eller resa statyer...